نقش کمرنگ قیمت سنگ در افزایش نرخ مسکن
دبیر انجمن سنگ ایران: وقتی قطعات ماشین‌آلات معدنی گران شود، قیمت تمام‌شده سنگ هم افزایش پیدا می‌کند؛ بنابراین افزایش قیمت ماشین‌آلات معدنی یکی از عوامل مهم در افزایش قیمت سنگ ساختمانی و درنتیجه افزایش قیمت مسکن است.
به گزارش نمایشگاه بین المللی سنگ ایران، افزایش قیمت مسکن در ایران تحت تاثیر یک عامل نیست، بلکه تابع عواملی از جمله افزایش قیمت زمین، تورم، ضعف سیاست‌گذاری‌های پایدار، شیوه نامه‌ها و دستورالعمل‌های آنی، افزایش هزینه‌های تولید، مشکلات بازار و نقش‌آفرینی سودجویان و دلالان بوده است.
در این گزارش بر موضوع رشد قیمت مسکن و تاثیر آن بر رشد قیمت سنگ‌های ساختمانی یا برعکس یعنی رشد قیمت سنگ و تاثیر آن بر قیمت مسکن تمرکز کرده‌ایم. ازآنجایی‌که ایران جزو کشورهایی است که در منابع سنگی بسیار غنی است و جزو ده کشور تولیدکننده این محصول به‌شمار می‌رود، انتظار می‌رود سنگ افزایش قیمت نداشته باشد و این مهم بر قیمت مسکن تاثیر نگذارد، اما مسئله این است که قیمت سنگ هرازگاهی تحت تاثیر افزایش هزینه‌های اکتشاف، استخراج و... افزایش می‌یابد و این موضوع بر قیمت مسکن هرچند ناچیز تاثیر می‌گذارد.
علاوه بر این گاهی عوامل مختلفی مثل سودجویی دلالان و واسطه‌ها بر قیمت مسکن تاثیر می‌گذارد و این مهم موجب می‌شود قیمت سنگ‌های ساختمانی نیز افزایش پیدا کند.
لزوم حمایت دولت از حوزه سنگ
احمد شریفی، دبیر انجمن سنگ ایران با بیان اینکه افزایش قیمت مسکن در کشور ما عوامل مختلفی دارد، اظهار کرد: قیمت مسکن به پارامترهای گوناگونی ازجمله نرخ مصالح ساختمانی، نرخ زمین و تورم کلی در کشور برمی‌گردد. طبیعی است که قیمت سنگ نیز مثل بقیه اقلام تابع تصمیمات خلق‌الساعه، ضعف سیاست‌گذاری‌های پایدار و تورم است؛ درنتیجه سنگ به‌طور طبیعی با افزایش قیمت روبه‌رو شده و این مهم بر قیمت مسکن هم تاثیر گذاشته است.
دبیر انجمن سنگ ایران با اشاره به افزایش قیمت ماشین‌آلات و قطعات معدنی گفت: وقتی قطعات ماشین‌آلات معدنی گران شود، قیمت تمام‌شده سنگ هم افزایش پیدا می‌کند؛ بنابراین افزایش قیمت ماشین‌آلات معدنی یکی از عوامل مهم در افزایش قیمت سنگ ساختمانی و درنتیجه افزایش قیمت مسکن است.
شریفی با بیان اینکه تنها راه نجات صنعت سنگ کشور رونق صادرات است، گفت: پیشنهادها و درخواست‌های زیادی را به دولت و وزارت صنعت، معدن و تجارت ارائه داده‌ایم تا امکاناتی را برای فعالان حوزه سنگ در نظر بگیرند، اما هنوز اقدام چشمگیری انجام نشده است.
دبیر انجمن سنگ ایران ادامه داد: پیشنهاد شد چهار کنسرسیوم قوی صادراتی در چهار استان کشور شامل تهران،اصفهان، مرکزی و فارس شکل گیرد. شرکت‌هایی که ایجاد می‌شوند باید بتوانند به بورس هم ورود کنند. در ادامه خواستار این مسئله هستیم که سرمایه اولیه این شرکت‌ها را دولت از محل تبصره قانون معادن بدهد تا آنها بتوانند در بخش فرآوری توفیقاتی را به‌دست آورده و در بازارهای هدف ورود کنند.
شریفی با اشاره به وضعیت سنگ در داخل کشور گفت: بیشترین درآمد صنعتگران و صنف تولیدکننده در حوزه سنگ از مصرف‌کنندگان داخل کشور حاصل می‌شود. در واقع سهل‌الوصول‌ترین منبع درآمدی برای کارخانه‌های سنگ ما همین بازار داخلی است که امروز متاسفانه اوضاع خوبی ندارد.
او تاکید کرد: باتوجه به اینکه در هیچ جای دنیا به‌اندازه ایران سنگ مصرف نمی‌شود، با تمرکز بیشتر بر این بازار می‌توانیم منابع درآمدی را افزایش دهیم و در راستای جهش تولید حرکت کنیم.
نقش سودجویان و دلالان
باقر محمدی، مدیرعامل یک شرکت معدنی با بیان اینکه افزایش قیمت سنگ بر نرخ مسکن تاثیر زیادی ندارد، گفت: نوسان قیمت سنگ در کشور ما بر افزایش یا کاهش قیمت مسکن تاثیرگذار است، اما این تاثیر زیاد نیست. او تاکید کرد: مسئله مهم این است که مسکن یک کالای نهایی است که افزایش قیمت آن همیشه تابع افزایش قیمت مصالح ساختمانی نیست و ممکن است به‌دلیل افزایش قیمت زمین، جوسازی‌های سودجویان و دلالان باشد.
این مدیرعامل شرکت معدنی با بیان اینکه دلیل اصلی افزایش قیمت مسکن به ضعف حمایت از تولید برمی‌گردد، اظهار کرد: وقتی تولید در کشور به مشکل بربخورد و فعالیت بسیاری از کارخانه‌ها متوقف شود، سرمایه‌گذاران و کسانی که نقدینگی لازم را دارند، بدون نیاز واقعی مسکن می‌خرند تا ارزش سرمایه خود را از دست ندهند. همین مسئله بر اقتصاد و به‌طور جزئی معیشت خانواده‌هایی که به‌دنبال سرپناه هستند، تاثیر منفی می‌گذارد.
محمدی با بیان اینکه در چهار استان آذربایجان شرقی، غربی، زنجان و فارس در معادن سنگ‌های ساختمانی، سیلیس، کائولینیت و فرآوری سنگ فعالیت دارد، گفت: باید به‌دنبال عوامل اصلی افزایش قیمت سنگ در ایران باشیم که از جمله این عوامل می‌توان به افزایش نرخ قطعات و ماشین‌آلات مورد نیاز، دستمزدها و در مجموع افزایش غیرمتعارف هزینه‌های تولید اشاره کرد.
این فعال معدنی با بیان اینکه افزایش هزینه‌ها گاهی از نرخ آزاد دلار هم تبعیت نمی‌کند، اظهار کرد: گمرک و بازار گاهی انحصاری عمل و به‌خاطر مسائل تحریم، قطعات غیرمتعارف وارد کشور می‌کنند؛ درنتیجه قیمت‌ها چندین برابر آنچه که باید باشد، می‌شود. او تاکید کرد: وقتی هزینه تولید افزایش پیدا می‌کند، تولید سنگ‌های ساختمانی گران تمام می‌شود و قیمت مسکن هم بالا می‌رود.
سخن پایانی
افزایش قیمت مسکن در کشور ما عوامل مختلفی دارد و طبیعی است که قیمت سنگ‌های ساختمانی نیز در این زمینه تاثیرگذار است. به‌باور کارشناسان عوامل مختلفی در این افزایش قیمت موثر بوده‌اند که می‌توان به نقش واسطه‌ها و دلالان، گران شدن ماشین‌آلات و... اشاره کرد.
* صمت
