در حالی که حق کمیسیون بنگاه‌های مشاوره املاک کاهش پیدا کرده است اما نحوه تعیین حق کمیسیون و رابطه آن با ثمن معامله انجام شده سبب ایجاد انگیزه بنگاه به منظور افزایش قیمت مسکن و به تبع آن نا به سامانی بازار می‌شود.

در واقع به همین دلیل است که در این موضوع تعارض منافع ایجاد می‌شود، زیرا با این شیوه محاسبه حق‌کمیسیون، طبیعتا افزایش قیمت مسکن درآمد بیشتری را نصیب مشاوران املاک می‌کند و افزایش سود این فعالان در گرو افزایش قیمت مسکن در حوزه خرید، فروش و اجاره خواهد بود.