Según la Exposición Internacional de Piedra Iraní, Seyed Mortazavi declaró: Aunque los funcionarios del Ministerio de Carreteras y Desarrollo Urbano dicen que su objetivo al identificar casas desocupadas no es aumentar los ingresos fiscales, en mi opinión, definitivamente hay una perspectiva fiscal al respecto. asunto. Por supuesto, en los países desarrollados, tanto la segunda como la tercera casa están sujetos a cantidades importantes de impuestos. Esto se debe a que la vivienda no es un bien de capital y se construye y se pone a la venta para las necesidades de la comunidad. De hecho, los compradores reales de vivienda solo están presentes en el mercado.

Agregó que imponer un impuesto a las unidades desocupadas es una herramienta de control y un medio para que los gobiernos generen ingresos. No se puede negar que tendrá un impacto significativo en los ingresos fiscales a largo plazo. Las cifras anunciadas por infracciones fiscales este año, sin duda, aumentarán en los próximos años.

Una cosa que ha quedado clara es el aumento del costo de la vivienda.

El experto en mercado de la vivienda dijo que el impuesto a las casas desocupadas no tiene un impacto significativo en la mejora de la situación del mercado de la vivienda, y agregó que se ha producido un evento claro y transparente en el mercado de la vivienda, que también ha provocado un aumento de los precios. . El gobierno incluso acordó aumentar el precio de la vivienda nacional en aproximadamente un 80% y lo aumentó de 2,7 millones de tomans por metro a aproximadamente 5 millones de tomans.

Según Mortazavi, gravar las viviendas desocupadas no tendrá tanta apertura en el mercado de la vivienda como se anuncia y no curará el dolor. El gobierno debe tomar dos pasos para reducir los precios de la vivienda; El primero es proporcionar a los fabricantes algunos materiales de construcción cruciales como acero, cemento, ladrillos e instalaciones de construcción a precios razonables. En segundo lugar, llevar la vivienda a la producción en masa; Un éxito que nunca hemos tenido en años; Porque el gobierno no interfiere en el mercado de la vivienda. Tomó medidas en áreas como Mehr Housing y, a pesar de todas las críticas, algunas personas que no podían permitirse comprar una casa se convirtieron en propietarios.

Después de un año de pérdida de tiempo, el gobierno aceptó la inflación de los insumos para la construcción.

Un miembro de la junta directiva de la Mass Builders Association señaló: El gobierno pasó más de un año insistiendo en el precio de 2,7 millones de Tomans por metro cuadrado para la vivienda nacional, y finalmente admitió que el precio de la vivienda nacional debería ser de 5 millones. Tomans por metro cuadrado, que definitivamente depende del consumidor. Alcanzar un aumento. En tal situación, debería pensar en grandes proyectos de vivienda a nivel nacional.

Dijo que la promesa de eliminar el comercio identificando el estado de bienes raíces y viviendas no se cumplirá en absoluto. "Tal vez esta medida ayude un poco al mercado y los precios se quiebren entre un 5 y un 10 por ciento, pero imaginar que la gente se beneficiará". de la vivienda ", dijo. No ayuda.

Mortazavi enfatizó: En los países desarrollados, las políticas fiscales en el campo de la vivienda no ayudan a la producción de vivienda y se aplican principalmente para controlar el mercado de alquiler. Sin embargo, algunas personas ingresan a este sector durante cierta inflación debido a la seguridad del mercado de la vivienda, lo que puede llevar a la especulación. Pero el principal problema del mercado de la vivienda en Irán no es la especulación, sino la especulación como complicación. De hecho, el principal problema es la falta de producción que satisfaga las necesidades, lo que sienta las bases para la especulación y la especulación.

La mayoría de las unidades vacías son del tipo de lujo.

El experto en mercado de la vivienda dijo: "Creo que somos débiles en la producción de viviendas y queremos ganar tiempo de proyectos como los impuestos a las viviendas desocupadas para poder producir viviendas en el momento adecuado". Muchas unidades vacías son lujosas. Varias personas tienen varias unidades de lujo a su disposición, lo que no es nuestro problema en la actualidad. Incluso si se vende o se alquila, no habrá lugar para viviendas de interés social.

Cuando se le preguntó si el plazo de 12 meses para las unidades de nueva construcción y el plazo de 18 meses para que la producción en masa ingrese al mercado de consumo, según lo dispuesto por la ley, dijo: "Los períodos de recesión suelen ser largos, y si durante una recesión, una unidad puede construirse, un año puede no ser suficiente para venderlo.

Los constructores están exentos de impuestos

Mortazavi enfatizó: En relación a la preventa, también tenemos la ley de preventa como barrera de software que ha regido el campo de la construcción durante varios años. Por lo tanto, los fabricantes evitan la venta anticipada e intentan completar la unidad y luego venderla. Este proceso lleva mucho tiempo y puede que no venda una parte significativa de las unidades en 12 o 18 meses. Por lo tanto, los constructores en masa deberían estar exentos de impuestos sobre viviendas desocupadas. Si esto no sucede, los constructores seguramente se demorarán en realizar los próximos proyectos y perderán la motivación para la construcción; Porque enfrentan un riesgo en el mercado de la vivienda que no existía antes.

Por lo tanto, el informe, el registro de la información inmobiliaria y residencial de los hogares en el sistema inmobiliario y de vivienda en amlak.mrud.ir comenzó a partir del jueves (7 de abril). Todos los jefes de hogar, tanto urbanos como rurales, propietarios e inquilinos, y todos los propietarios de unidades residenciales deben proporcionar información sobre su lugar de residencia (residencia) y propiedad (con titularidad oficial, poder notarial, cooperativas urbanas y rurales) dentro de Dos meses a partir de la fecha 19 de abril de 1400 para registrarse en el sistema inmobiliario y habitacional.

En la primera etapa, el cronograma de referencia al sistema nacional inmobiliario y habitacional se basa en el último dígito del código nacional del jefe de hogar, pero del 30 de mayo al 10 de junio se pueden registrar todos los códigos nacionales. Del 10 de abril al 30 de mayo, las personas cuyo último dígito del código nacional sea 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3, 2, 1 y cero, respectivamente, tienen dos días para registrarse, respectivamente. Luego, como se mencionó, del 10 de mayo al 10 de junio, todas las personas pueden registrar su información inmobiliaria.