El banco central es la causa de los altos precios de la vivienda
Presidente de la Unión de Asesores Inmobiliarios: El informe del Banco Central salvó a los bancos de la quiebra, la causa del aumento de los precios de la vivienda es el Banco Central, no los asesores inmobiliarios.
Según la Exposición Internacional de Piedras de Irán, algunos miembros del parlamento, incluido Iqbal Shakeri, han criticado recientemente el desempeño de los consultores inmobiliarios. Hace unos días dijo que las actividades de algunas asesorías inmobiliarias son corruptas por la compra y venta de vivienda. Dijo: "Una de las causas de la corrupción y violaciones es el proceso de recibir comisiones inmobiliarias en los contratos de compraventa. Asesores inmobiliarios en cada contrato Reciben un porcentaje del precio de venta del comprador y del vendedor, lo que anima a los agentes inmobiliarios a subir los precios de la vivienda, porque cuanto más altos son los precios, más alta es su comisión.
Shakeri dijo que las violaciones de bienes raíces no se limitan a recibir el derecho de comisión astronómica, y agregó: "Algunas de estas personas le dicen al propietario que no interfiera en el precio de venta, y cuando vendemos la casa por cualquier monto, la ganancia es la mitad. Dividir por la mitad.
* La actividad especulativa de algunas consultoras inmobiliarias
Alireza Pakfitrat, otro miembro de la Comisión Civil de las Majles, también criticó la continuación de las actividades de los corredores en el mercado de la vivienda, diciendo: "Una de las razones y factores de la intensificación y agitación en el mercado de la vivienda son las actividades de los corredores y especuladores en esta área". Pasará. Una de las medidas básicas para controlar a los especuladores es la implementación de la ley del impuesto a las ganancias de capital, que lamentablemente aún permanece en el gobierno.
Añadió: "La actividad comercial es una de las causas de la agitación del mercado inmobiliario. Según las estadísticas, más del 50% de las consultoras inmobiliarias no tienen licencias legales, por lo que el primer paso es organizar esta área y prevenir las actividades inmobiliarias ilegales".
Según Tasnim, esto es mientras el jefe del sindicato de consultores inmobiliarios cree que el banco central es la causa del aumento de los precios de la vivienda en el país y no el desempeño de los consultores inmobiliarios.
Mustafa Gholi Khosravi, en respuesta a los comentarios de algunos miembros del parlamento, afirmó que primero debemos saber cuál es la causa del alto precio de la vivienda, dijo: "Desafortunadamente, algunos consultores inmobiliarios sesgados declaran la causa del aumento de los precios de las viviendas y dicen que su desempeño debe ser monitoreado". En un caso, la Unión de Asesores de Bienes Raíces de Teherán tiene 100 inspectores, mientras que la cámara del gremio, el ministerio, etc. también monitorean el desempeño de los asesores de bienes raíces.
Al señalar que no conozco la verdadera razón de tales declaraciones, agregó: "Tales declaraciones no son constructivas y son destructivas. Los consultores inmobiliarios no son la causa de los altos precios de la vivienda porque - el aumento de los precios de la vivienda - no somos solo nosotros".
El titular del gremio de consultores inmobiliarios dijo que el aumento de los precios de la vivienda reducirá el número de contratos y, como resultado, reducirá las transacciones de vivienda: "Algunas personas dicen que los consultores inmobiliarios se meterán debajo de la mesa y los denunciarán para que podamos tratarlos con severidad".
Khosravi continuó su análisis del mercado de la vivienda y la principal razón del aumento de precios. Dijo: "La principal razón del alto costo de la vivienda son los informes del Banco Central sobre el mercado de la vivienda". En junio de este año, un informe indicó que los precios de la vivienda habían aumentado en un 42 por ciento, mientras que los precios de la vivienda habían aumentado entre un 10 y un 15 por ciento en ese mes.
Continuó: "¿Por qué hizo esto el banco central? Porque los bancos estaban en quiebra y los bancos están respaldados por bienes raíces, lo que hizo que el saldo del banco central fuera positivo".
También citó a los transportadores de energía, el mercado de valores, la moneda y el oro como factores que influyen en el mercado y los precios de la vivienda: "Los bancos están respaldados por los edificios que poseen y cuando los precios de las viviendas subieron, se salvaron de la quiebra". Nadie ve esto y, lamentablemente, algunos no encuentran un muro más corto que los consultores inmobiliarios.
* Tasnim
