Incremento del 200% en el precio de la vivienda en los últimos 5 años
El funcionario del Ministerio de Carreteras, refiriéndose al aumento de 200% en el precio de la vivienda en algunas partes del país durante los últimos 5 años, dijo: se incrementarán los precios de construcción de las unidades del plan nacional de vivienda.
Según la Exposición Internacional de Piedra Iraní, Parvaneh Aslani declaró sobre el pronóstico del mercado de la vivienda: "A menos que conozcamos las variables que afectan al sector de la vivienda y estemos seguros de ellas, no podemos comentar sobre la economía de la vivienda y la evolución de los precios".
Y agregó: "Hoy tuvimos una reunión con periodistas y examinamos las variables efectivas". Si se controlan las expectativas de inflación, los precios de las divisas, etc., las fluctuaciones en el mercado de la vivienda disminuirán en línea con el tipo de cambio. Los shocks del mercado cambiario están en línea con el mercado de la vivienda, los precios de la vivienda repiten el mismo comportamiento del mercado cambiario con cierto retraso.
Continuó: para predecir los precios de la vivienda, primero debemos predecir cómo será el mercado de divisas.
El director general de la Oficina de Economía de la Vivienda dijo: "Por lo tanto, los precios de la vivienda se mantendrán estables en el corto plazo y descenderán en el largo plazo".
Aslani afirmó que el precio de la vivienda ha aumentado más del 200 por ciento en los últimos 5 años, y agregó que la vivienda no puede separarse de la economía, pero las dos cuestiones del precio y las necesidades del hogar han hecho que la situación de la vivienda sea insoportable.
Destacó: "La vivienda no es un bien que se pueda sacar de la canasta familiar, si otro bien se encarece, los hogares pueden sacarlo de la barrera del consumidor".
Aslani señaló que la bolsa de vivienda local es para financiar la construcción de vivienda, y aclaró: no hay forma de abrir el nudo habitacional sino lanzar el mercado de capitales, este mercado tiene las herramientas adecuadas para brindar vivienda.
Anunció la presentación de los bonos estándar para vivienda propia en las próximas semanas y dijo: "Una de las formas de mantener el valor del capital público es comprar estos bonos y reducir la dependencia del sistema bancario".
También afirmó que el precio de construcción de las unidades del Plan Nacional de Vivienda se basa en la lista de precios de la Organización de Presupuesto, y dijo: "Según esto, es de 2 millones y 770 mil Tomans el metro cuadrado, pero hay algunos ajustes según el anuncio de la Organización de Programa y Presupuesto para aumentar el precio". Golpearon.
Los corredores están subiendo los precios de la vivienda
Iraj Rahbar, vicepresidente de la Mass Builders Association, también afirmó: El crecimiento de los precios de la vivienda durante el último año fue un crecimiento impredecible y falso, cuya principal razón fue la especulación y la entrada de especuladores. Hicieron todo lo posible para comprar y controlar los precios.
Señaló que hay una discusión sobre el impuesto a la vivienda en el país, y agregó: "Por otro lado, hay una discusión sobre el cambio de gobierno, y este tema hizo que los corredores recaudaran su monto".
Afirmó: De hecho, el acaparamiento de viviendas ingresó al mercado de la vivienda y esta fue la principal razón de la disminución de los precios de la vivienda.
Y agregó: "Por supuesto, todavía tenemos el precio falso en el mercado de la vivienda, ha aumentado un 118% con respecto al año pasado".
Anunció una burbuja de precios de la vivienda del 50% y dijo: "Uno de los factores efectivos en los precios de la vivienda es la tierra, que incluye alrededor del 60%".
* Tasnim
