Los precios de la vivienda caen mientras el dólar sigue cayendo
Presidente de la Unión de Asesores Inmobiliarios de Teherán: Si el dólar continúa depreciándose en el mercado, los precios de la vivienda caerán.
Según la Exposición Internacional de Piedra Iraní, Mostafa Gholi Khosravi dijo: "Durante mucho tiempo, el valor de la propiedad en el país ha dependido del precio del dólar, y por esta razón, ahora el precio de la propiedad en el país está acompañado de muchas burbujas".
"Tan pronto como suba el dólar, el precio de los apartamentos subirá, pero la caída del dólar no conducirá inmediatamente a una caída en los precios de la vivienda, porque esperar que el dólar vuelva a una tendencia alcista conducirá a la resistencia del mercado a la caída de los precios", dijo.
Continuó: "Sin embargo, nuestra observación de la situación en el mercado de la vivienda indica que si el precio del dólar continúa cayendo y el dólar se mantiene en un precio equilibrado, ciertamente estaremos acompañados de una caída de los precios en el mercado de la vivienda".
Según Gholi Khosravi, el plan del gobierno para reducir el precio del dólar podría afectar los precios de la vivienda y evitar que los precios sigan subiendo en el mercado de la vivienda.
El jefe de la Unión de Asesores Inmobiliarios de la provincia de Teherán continuó: El 4% del precio de la propiedad está relacionado con los materiales utilizados en ella, y si el gobierno monitorea el precio de los materiales de construcción, podemos reducir el precio de la vivienda nuevamente.
Continuó afirmando que el 5% de los materiales de construcción son de producción nacional: por ejemplo, ¿por qué el precio de la arena debería ser un 100% más caro? ¿Por qué es débil la supervisión del mercado de materiales? En parte debido al ambiente psicológico y en parte debido a la reducción de la supervisión.
Gholi Khosravi describió el impacto de la política exterior en los precios de la vivienda como relativo y dijo, refiriéndose a las elecciones presidenciales de Estados Unidos: "La victoria de demócratas o republicanos no afectará la baja o el aumento de los precios de la vivienda. El tema principal es controlar y estabilizar los precios del dólar. El banco central espera que el dólar se deprecie.
Continuó: "Los propietarios no deben negarse a ofrecer su propiedad con el pretexto de determinar el resultado de las elecciones presidenciales de los Estados Unidos. Nuestra experiencia como Unión de Bienes Raíces de Teherán es que los precios de la vivienda están cayendo en el mercado y los precios están subiendo en los primeros seis meses del año al final del año". No se repetirá.
Según IRNA, según el Centro de Estadísticas, el índice de precios de alquiler como una de las partes más importantes en la estimación del índice de precios al consumidor, en el verano de este año, el índice de precios de alquiler de unidades residenciales en áreas urbanas alcanzó 195,8 unidades en comparación con La temporada anterior ha aumentado un 3,8 por ciento.
En esta temporada, la tasa de inflación estacional más alta se relacionó con la provincia de Hamedan con un aumento del 3,8 por ciento y la más baja se relacionó con la provincia de Sistán y Baluchistán con un aumento del 3,8 por ciento. La tasa de inflación del alquiler este verano en comparación con el mismo período del año pasado (inflación punto a punto) es del 8,3 por ciento.
* IRNA
