Según la Exposición Internacional de la Piedra Iraní, la industria de la construcción en muchos países, incluido Irán, tiene un papel innegable en la generación de oportunidades de inversión y generación de riqueza y valor agregado en la economía. Debido a la estrecha relación entre la construcción y sus sectores upstream y downstream como los metales básicos y minerales no metálicos y los servicios inmobiliarios, se puede entender la importancia de esta industria en la economía del país.

Muchos expertos creen que el crecimiento del valor agregado, la asignación del presupuesto de desarrollo y la presencia efectiva del sector privado en la industria de la construcción pueden afectar el curso del ciclo económico del país. En la actualidad, en los países en desarrollo, más del treinta y cinco por ciento de las oportunidades laborales se encuentran directa o indirectamente en la industria de la construcción.

El papel de las sanciones en la industria de la construcción

El Centro de Investigación Parlamentaria calculó las perspectivas de crecimiento económico para el año 1990 en un 4,5 por ciento en el mejor de los casos y un 5,5 por ciento en el peor. Aunque el sector petrolero fue el más afectado por las sanciones, la experiencia de las sanciones anteriores y el estudio de su impacto en la economía iraní muestran que la industria de la construcción fue la que más sufrió las sanciones después del petróleo. Dada la naturaleza relativamente similar de las nuevas sanciones económicas a las anteriores, el aumento de los precios para productores y consumidores, y la relativa estabilidad de los presupuestos gubernamentales de desarrollo y la inversión del sector privado, también se esperaba que el crecimiento real de la industria de la construcción se viera afectado; De manera que si la situación actual del sector de la construcción continúa en el estado más optimista, tendrá un crecimiento negativo del 15% en el año noventa y ocho.

El papel de la inversión en la industria de la construcción

La inversión en la industria de la construcción solo puede conducir al crecimiento económico y al logro económico si se apunta la inyección de capital y la producción de viviendas y, en última instancia, conducen al consumo de viviendas; Porque si la inversión no se dirige al sector de la construcción, el precio final de la vivienda aumentará y reducirá la capacidad de compra de vivienda de los consumidores reales. Por lo tanto, el ingreso de liquidez a la industria de la construcción requiere la formulación de estrategias y políticas para incrementar la tasa de crecimiento de la vivienda.

Impacto de la incertidumbre del consumidor en la industria de la construcción

Según el Dr. Ajaghi, experto en vivienda, hay dos puntos importantes con respecto al tema de la inversión en la industria de la construcción. Primero, la cantidad de inversión depende de las expectativas y las perspectivas del desempeño general de la economía, y si la perspectiva general de la economía es ambigua por varias razones, incluidas las sanciones y la respuesta de Irán, los inversores preferirán retrasar la decisión de inversión. El segundo punto es el crecimiento negativo de la inversión en los últimos años y el monto de la depreciación del capital existente, que puede significar una desaceleración a largo plazo. Este desafío podría ser un problema a largo plazo para la economía iraní que no será fácil de resolver.

Debido al papel de las sanciones económicas, la reducción del gasto público y privado en la industria de la construcción, el aumento de los precios y los altos niveles de incertidumbre en la economía, la industria de la construcción iraní no está teniendo un buen día. La subida del precio de la vivienda en los últimos meses y su importante papel en todo el sector de la construcción, por otro lado, nos ha llevado a no esperar un crecimiento no convencional de la construcción este año.

 La industria de la construcción es la fuerza impulsora de la economía de Sri Lanka

Sri Lanka debe ser considerado un país en desarrollo, que después del final de la guerra civil y la estabilidad política basada en la democracia está tratando de desarrollar y reconstruir el país, especialmente la economía.

El PIB del país se estima en $ 92 mil millones, con un crecimiento promedio del 2%. La mayor parte de estos ingresos proviene de las exportaciones (principalmente té, especias, caucho, coco y productos relacionados), las remesas de los trabajadores de Sri Lanka que trabajan en el extranjero y el turismo.

Pero en 2019, debido a los ataques terroristas de Semana Santa, la industria del turismo en este país enfrentó graves pérdidas. En 2020, el brote del virus Corona también planteó serios desafíos para las tres principales fuentes de ingresos del país. Por esta razón, se espera que este año sea un año difícil para la economía de Sri Lanka.

Sin embargo, después del final de la guerra civil, el país ha tomado la senda del crecimiento y el desarrollo económicos, y en esta dirección, la reconstrucción juega un papel importante. Por otro lado, con el aumento constante de las llegadas de turistas desde el final del conflicto en 2009, el gobierno de Sri Lanka ha buscado desarrollar una infraestructura de crecimiento económico en línea con importantes proyectos de infraestructura como autopistas, aeropuertos y puertos. Debido al gran interés de los turistas internacionales en Sri Lanka, existen oportunidades de inversión adecuadas en el hotel, resort, villa, restaurante, complejos de ocio, salas de conferencias y exposiciones y transporte turístico aéreo y marítimo.

Se espera que el extenso desarrollo de infraestructura en curso contribuya al crecimiento alto y sostenible del país en el mediano y largo plazo. El desarrollo oportuno de la infraestructura económica al tiempo que aumenta la eficiencia económica aumenta la capacidad de producción económica, facilita el crecimiento de la productividad y reduce las disparidades regionales. El programa de desarrollo de infraestructura económica del gobierno en 2012 se centró en todas las áreas de infraestructura, desarrollo de carreteras, suministro de agua y saneamiento, puertos y aeropuertos, transporte, vivienda y desarrollo urbano, el establecimiento de zonas industriales, hospitales, almacenes y centros de adquisiciones, etc.

La industria de la construcción en Sri Lanka se ha convertido en uno de los principales impulsores de la economía, y el gobierno le ha prestado especial atención, por lo que la participación de este sector en el PIB de Sri Lanka es del nueve por ciento y ha creado alrededor de seiscientos mil puestos de trabajo. En los últimos años, la facturación anual total de la construcción de la empresa constructora ha sido de aproximadamente ochocientos mil millones de rupias (más de cuatro mil millones de dólares), que se espera que aumente si se realizan las inversiones planeadas por el gobierno.

Los economistas de la industria de la construcción de Sri Lanka dicen que los altos costos de construcción han obligado a los contratistas nacionales a subcontratar las licitaciones de construcción a contratistas extranjeros debido a problemas como la escasez de trabajadores calificados.

Por supuesto, el país tiene planes específicos para atraer inversión extranjera directa en este sector, pero el alto costo de la construcción, que aumenta los costos de una inversión industrial, puede ser un factor decepcionante para atraer la inversión extranjera directa necesaria para el crecimiento económico. Comparando los costos de construcción de una vivienda de características medias, queda claro que el costo de construcción en Sri Lanka es el más alto de la región y solo es superado por Singapur como país desarrollado con un PIB per cápita muy superior al de Sri Lanka.

Por supuesto, existen razones claras para el aumento del costo de la construcción de viviendas en Sri Lanka, incluida una variedad de impuestos, incluido el impuesto nacional sobre la construcción.

Por otro lado, el alto costo de los materiales importados debido a cinco tipos diferentes de impuestos también ha aumentado el costo de fabricación en Sri Lanka. Por ejemplo, el impuesto a las baldosas cerámicas es el ciento siete por ciento del valor CIF, y el resto de materiales y suministros de construcción tienen los mismos costos.

Por supuesto, el gobierno está eliminando obstáculos, como reducir la complejidad de los impuestos y reducir el IVA, que han reducido los costos, pero el costo de construcción sigue siendo alto.

Independientemente de los costos de construcción, dada la tendencia de desarrollo del país, la considerable estabilidad política después del final de la guerra civil y la necesidad de reconstrucción, la construcción de edificios como centros de alojamiento (debido a la expansión de la industria del turismo) está creciendo rápidamente. Por ello, invertir en la construcción de un edificio o en la producción de productos afines como cemento, cerámica, hormigón, etc., o la exportación de los productos mencionados puede ir acompañado de una buena rentabilidad. Además, la Junta de Inversiones de Sri Lanka se beneficiará de un muy buen apoyo a la inversión en la producción de estos productos. Esto ha llevado a muchas empresas, especialmente empresas chinas e indias, a entrar en el sector manufacturero de Sri Lanka.

* IRNA