Según la Exposición Internacional de Piedra Iraní, los miembros de la Asamblea Consultiva Islámica en una reunión pública de hoy, durante una revisión de los detalles del plan de dos emergencias para el impuesto sobre las casas vacantes, decidieron alquilar unidades de vivienda vacantes en ciudades con una población de más de cien mil personas sujetas al impuesto sobre la renta.

De acuerdo con el artículo único de este plan, el artículo 54 de la Ley de Impuestos Directos se modificó de la siguiente manera; Los propietarios de cada unidad residencial ubicada en todas las ciudades con una población de más de cien mil personas, que de acuerdo con el Sistema Nacional de Bienes Raíces y Vivienda, sujeto a la Nota 7 del Artículo Ciento Sesenta y Nueve Repetidas de esta ley, en cada año fiscal por un total de más de cuatro meses como casa vacante Para ser reconocido, por cada mes más que el tiempo mencionado, sin considerar las exenciones de la Nota 11 del Artículo 53 de esta ley, está sujeto al impuesto mensual sobre la renta basado en el impuesto sobre la renta.

Según este único artículo, los titulares de estas unidades deben en el primer año, equivalente a seis veces el impuesto adeudado; En el segundo año, equivalente a doce veces el impuesto relacionado y en el tercer año en adelante, pague el equivalente a dieciocho veces el impuesto relacionado.

De acuerdo con este decreto; Las unidades nuevas después de doce meses y en proyectos de construcción masiva después de dieciocho meses desde el final del plazo para la finalización de las operaciones de construcción contenidas en la licencia de construcción sujeta al Artículo 100 de la Ley Municipal aprobada el 11 de julio de 1344 están sujetas a impuestos sujetos a este artículo.

 Los representantes de la Organización de Asuntos Tributarios, en cooperación con el Ministerio de Comunicaciones y Tecnología de la Información, dieron instrucciones de enviar la notificación necesaria al propietario de la unidad o al código postal del lugar un mes antes del vencimiento de los plazos mencionados; Tarifas establecidas en este decreto para viviendas desocupadas pertenecientes a entidades jurídicas privadas, públicas y públicas, tales como agencias sujetas al Artículo 5 de la Ley de Servicio Civil aprobada el 29 de octubre de 2007, Artículo 5 de la Ley de Cuentas Públicas aprobada el 1 de septiembre de 1987, Artículo 29 de la Sexta Ley del Plan Quinquenal El desarrollo del país aprobado el 5 de marzo de 2017 será el doble de esa cantidad.

De acuerdo con la Nota 1 de este artículo único; Los jefes de hogar están obligados a registrar la residencia principal del hogar en el sistema inmobiliario y de vivienda del país dentro de los dos meses posteriores a la publicación de las instrucciones mencionadas en la nota uno de este artículo.

Los diputados aprobaron el Artículo 2 del plan: además de la residencia principal, cada hogar puede registrar un máximo de una de sus unidades en la ciudad que no sea la residencia principal como residencia secundaria. Las acomodaciones sujetas a esta Nota están exentas de los impuestos contenidos en este Artículo.

De acuerdo con la Nota 3; Si estudian estudiantes, empleados y otras personas determinadas por el reglamento ejecutivo de este artículo, si viven en una ciudad que no sea la residencia principal y secundaria de la familia, pueden presentar otra unidad residencial exenta de impuestos solo presentando documentos positivos.

La nota 4 de este artículo fue aprobada; La unidad residencial de empleo de propietarios de clases, ocupaciones, instituciones o empresas activas que no tienen prohibido operar en unidades residenciales, está exenta de impuestos sujetos a este artículo, siempre que la información esté registrada en el sistema inmobiliario y de vivienda y aprobada por la Organización de Asuntos Tributarios y la Organización del Seguro Social. . En caso de violación al registrar la información sujeta a esta nota, dicha unidad, además de pagar los impuestos mencionados en este artículo, estará sujeta a una multa equivalente al impuesto correspondiente.

De acuerdo con la Nota Cinco; Las unidades residenciales cuya información de residencia y propiedad no está registrada en el sistema inmobiliario y de vivienda del país se consideran casas vacías.

Los propietarios de unidades residenciales deben confirmar la residencia declarada por ellos mismos o por los ocupantes de la unidad en dicho sistema. En caso de violación del registro de información, la unidad residencial estará sujeta a una multa equivalente al impuesto del primer año del comienzo de este artículo.

De conformidad con la Nota 6, todas las personas sujetas a este Artículo están obligadas a registrar nueva información en el sistema inmobiliario y de vivienda del país dentro de un mes después de cualquier cambio en el lugar de residencia o venta y compra de la unidad bajo su propiedad. De lo contrario, por cada mes de retraso, la nueva unidad de vivienda estará sujeta a una multa equivalente al impuesto del primer año.

Los delegados también votaron a favor de la Nota 7; Una vez vencido el plazo de autodeclaración sujeto a la Nota 1 de este Artículo, los organismos ejecutivos están obligados a proporcionar sus servicios, como abrir una cuenta bancaria y emitir cheques, servicios resultantes de la implementación de políticas de apoyo, subsidios y subsistencia, reemplazo de matrículas, venta de agua y electricidad. Teléfono y gas natural, envío de documentos como licencia de conducir, pasaporte, documentos del automóvil, advertencia, notificación, registro de escuelas en el área de residencia, el derecho a recibir alojamiento para estudiantes y similares simplemente obteniendo un código nacional y basado en el código postal o la descripción de la dirección Proporcione la unidad que figura en el sistema inmobiliario y de vivienda del país.

Además, a más tardar seis meses después de la entrada en vigor de este artículo, todos los proveedores de servicios públicos como agua y alcantarillado, electricidad, gas y teléfono están obligados a presentar facturas de consumo en función de la información contenida en el sistema inmobiliario y de vivienda del país, de acuerdo con el código postal o la dirección única. Emitir a nombre del propietario u operador.

De conformidad con la Nota 8 de este Artículo Unificado, todos los organismos ejecutivos y proveedores de servicios están obligados a ubicar la residencia de personas físicas de una manera determinada por el grupo de trabajo de interacción de gobierno electrónico del Centro Nacional del Ciberespacio utilizando la base de datos de la residencia de personas físicas de la Organización de Registro Civil y el sistema inmobiliario. Se determina la residencia del país, preguntan y la obtención de información similar de personas se considera una violación y se informa a las autoridades policiales pertinentes. El intercambio de información sujeto a este artículo entre los órganos ejecutivos es gratuito.

Según la Nota 9, que fue aprobada por los diputados, el registro de la información de las personas como propietarios en el sistema de propiedad y vivienda del país no crea derechos de propiedad para las personas y no es la base de la propiedad para su uso en los órganos ejecutivos o los tribunales. La junta de resolución de disputas, que es el tema del artículo 244 de esta ley, es la autoridad para revisar la objeción del propietario de una unidad residencial a su vacante. En estos casos, el representante del Ministerio de Carreteras y Desarrollo Urbano está obligado a presentar los documentos del sistema inmobiliario y de vivienda en la reunión de la junta de resolución de disputas fiscales.

Basado en la nota diez; El Ministerio de Carreteras y Desarrollo Urbano, en cooperación con la Organización de Asuntos Tributarios y el Ministerio de Comunicaciones y Tecnología de la Información, se vio obligado a implementar los estatutos ejecutivos de este artículo, incluida la determinación de cómo la Administración Tributaria y otras agencias acceden al sistema inmobiliario y de vivienda del país, ejemplos de los servicios de la Nota 2 de este artículo, Prepare y anuncie cómo fomentar la presentación de informes públicos y otros estatutos relacionados a más tardar dos meses después de la entrada en vigor de esta ley.

Los diputados también encargaron al Ministro de Carreteras y Desarrollo Urbano que presentara un informe sobre el progreso de su implementación a las Comisiones Económicas y Civiles de la Asamblea Consultiva Islámica cada dos meses en el primer año de su implementación.

Los diputados o gerentes relevantes del Ministerio de Carreteras y Desarrollo Urbano, la Organización de Asuntos Tributarios y otros empleados de los organismos ejecutivos que se nieguen a implementar este artículo serán condenados a una suspensión temporal de sexto grado.

Qalibaf, mientras presentaba las propuestas de los diputados en el comentario de los cuatro artículos del plan de dos emergencias para el impuesto sobre las casas vacantes, dijo: Los diputados deben tener cuidado de que esta ley no tenga la intención de recaudar impuestos porque otras leyes dicen que el propósito de esta ley es que las casas que tienen dinero y capital El país está hecho para estar libre de especulaciones.

* IRNA