Otro impuesto a la vivienda está en camino
El impuesto sobre la renta del capital se incluyó en la agenda del gobierno y el parlamento con el objetivo de evitar transacciones especulativas en el mercado inmobiliario; Este es el segundo paso en la organización del mercado de la vivienda después de las medidas preliminares para recaudar impuestos sobre las viviendas desocupadas.
Según la Exposición Internacional de Piedra de Irán, los expertos creen que el abandono del mercado de la vivienda en Irán debido a la negligencia de los responsables políticos al imponer un impuesto a las transacciones comerciales, junto con las fluctuaciones en los mercados paralelos, ha enfrentado al sector de la vivienda con fluctuaciones de precios en las últimas décadas. El proceso de los corredores es el que más se beneficia.
Según una investigación, el setenta y siete por ciento de las transacciones en el mercado inmobiliario iraní son especulativas y especulativas. En otras palabras, las unidades de vivienda se intercambian constantemente de un inversor a otro. El resultado de esta tendencia dará lugar a un aumento de los precios y la salida de los solicitantes reales de la vivienda. Por otro lado, la eliminación de los solicitantes de consumo se produce en forma de construcción reducida; A pesar de la necesidad anual de alrededor de un millón de unidades de vivienda, la construcción se encuentra actualmente en el rango de trescientas a trescientas cincuenta mil unidades.
El proyecto de ley del gobierno aún no ha llegado
El impuesto sobre la renta del capital y de la propiedad, que se implementa en más de ciento ochenta países, se presentó al parlamento en 1397, pero el gobierno prometió en noviembre de ese año que presentaría un proyecto de ley al parlamento al respecto, que aún no se ha implementado. . Por supuesto, según Mahmoud Mahmoudzadeh, Viceministro de Carreteras y Desarrollo Urbano, se están haciendo esfuerzos en el gobierno para lograr este objetivo y no hay razón para que no se logre.
Se supone que el impuesto a las ganancias de capital apunta a transacciones frecuentes en áreas como vivienda, automóviles, divisas y oro. Los expertos dicen que si la ley tiene éxito, las ventas con la intención de invertir y obtener ganancias se eliminarán del sector de la vivienda.
Ayer, el plan de impuestos sobre ganancias de capital volvió a circular en el parlamento. En la reunión de la Comisión Civil, se destacó la necesidad de recaudar impuestos sobre los ingresos del capital de la vivienda y los impuestos de transferencia como una de las herramientas eficaces para administrar el mercado de la vivienda.
Mohammad Reza Rezaei Kochi, presidente de la Comisión Civil de Majles, dijo sobre este plan: el vacío legal en el campo de las transacciones de vivienda ha provocado que los corredores compren y vendan muchas unidades anualmente y con este método el precio de la vivienda en el país prácticamente ha aumentado, por lo que la organización de esta área puede Reduce la turbulencia.
Alireza Pakfitrat, miembro de la Comisión Civil, también declaró: "En mi opinión, el impuesto a las ganancias de capital debe implementarse de manera integral y en todos los mercados económicos". Si esta ley se implementa solo en el mercado de la vivienda, el capital y la liquidez se transferirán de este mercado a otros mercados económicos.
La necesidad de exenciones de impuestos para los constructores
En esta reunión, Ali Nikzad - Vicepresidente y miembro de la Comisión Civil, refiriéndose a los ejes del sexto capítulo del plan para saltar en la producción y oferta de vivienda sobre el impuesto sobre las ganancias de capital de la vivienda y el impuesto de transferencia, dijo: "De acuerdo con este plan, los constructores en masa y los productores de vivienda En las primeras transferencias después de la construcción están exentas de impuestos.
* ISNA
