Las viviendas vacantes son propiedad de bancos y empresas estatales
Si bien según las estadísticas oficiales hay 2.5 millones de unidades vacantes en el país y la implementación de la ley tributaria sobre estas unidades se retrasa todos los días con el pretexto de que el presidente del sindicato de consultores inmobiliarios dice que las casas vacantes pertenecen a particulares, bancos y empresas estatales.
Según la Exposición Internacional de Piedra de Irán, los funcionarios más gritan que la vivienda está en una burbuja y los precios no son reales, el mercado no está escuchando y los precios de la vivienda están subiendo todos los días. Las políticas estériles del gobierno tampoco pueden detener la especulación en este mercado, y culpan al crecimiento de los mercados paralelos y a la confusión de la liquidez.
Por lo tanto, se puede tomar esta interpretación de las declaraciones de los funcionarios; Mientras haya liquidez, nadie puede hacer nada para satisfacer las necesidades mínimas de las personas, una de las cuales es la vivienda, y la vivienda solo puede ser un derecho de los titulares de liquidez y de quienes la proporcionan.
Mientras los funcionarios estaban ocupados dando consejos para comprar una casa y no comprar una casa, en solo un mes, cada metro cuadrado de vivienda en Teherán aumentó en casi dos millones de tomans.
Según el informe oficial del Ministerio de Carreteras y Desarrollo Urbano; En julio, el precio promedio por metro cuadrado de una unidad residencial en Teherán se estimó en veinte millones novecientos ochenta y seis mil tomans, en comparación con el mes pasado cuando el precio promedio por metro cuadrado de una unidad residencial fue de diecinueve millones setenta y un mil tomans, un aumento de aproximadamente un millón y Muestra novecientos catorce mil tomans.
Como resultado, el precio promedio por metro cuadrado de una unidad residencial en Teherán aumentó en un diez por ciento en julio en comparación con junio. Además, el precio promedio por metro cuadrado de una unidad residencial en julio del año pasado fue de trece millones seiscientos catorce mil tomans, que ha aumentado en siete millones trescientos sesenta mil tomans por metro en un año. En otras palabras, el precio promedio por metro cuadrado de una unidad residencial en Teherán en julio en comparación con el mismo mes del año pasado, ha aumentado en un cincuenta y cuatro por ciento.
En otras palabras, de julio del año pasado a julio de este año, el precio promedio diario de la vivienda ha aumentado en unos veinte mil tomans. Entonces, cada día que las personas retrasan sus compras con la esperanza de mejorar la situación económica, su poder adquisitivo disminuye. Mientras tanto, el monto del salario aumenta hasta un 20% y la tarifa de vivienda es de 300 mil Tomans.
Desde el comienzo del gobierno de prudencia y esperanza, aparte de los discursos emocionales sobre el descubrimiento del daño de la vivienda de Mehr a la economía en gobiernos anteriores, la única acción tomada para el mercado inmobiliario fue detener la construcción de gran altura y completar la vivienda de Mehr. El suministro era tan bajo que todo lo que producían estaba acumulado.
Para combatir el acaparamiento, el impuesto sobre las casas vacantes está programado para implementarse en el verano de este año, pero según la Organización de Asuntos Tributarios, el sistema de identificación de casas vacías aún no se ha completado, y por otro lado, el parlamento no acepta las tasas impositivas y cree que estas tasas No son elementos disuasivos y deberían multiplicarse por diez.
Mientras tanto, los desacuerdos entre el gobierno y el parlamento sobre el establecimiento de tasas impositivas y la no conexión de otros sistemas con el sistema inmobiliario y de vivienda han retrasado la implementación de la ley, lo que solo interesa a los especuladores.
Mostafa Gholi Khosravi, presidente de la Unión de Consultores Inmobiliarios, dijo acerca de este aumento en los precios de la vivienda: "Además de la cuestión de los mercados paralelos que afectan el mercado de la vivienda, el factor más importante para aumentar los precios de la vivienda es la falta de oferta". Además de la falta de suministro, también enfrentamos el acaparamiento de viviendas.
Continuó: "Los pequeños propietarios nunca pueden ser agentes de atesoramiento, y las casas vacías definitivamente pertenecen a ciertos individuos, bancos y compañías afiliadas al gobierno".
El jefe del Sindicato de Asesores Inmobiliarios enfatizó que la implementación estricta del impuesto sobre las casas vacantes puede ser efectiva para reducir el número de unidades acumuladas, dijo: la tasa impositiva debe ser disuasiva y, lo que es más importante, identificar las unidades vacantes adecuadamente.
Khosravi agregó: Conectar el código postal al código nacional no puede ser efectivo para identificar casas vacantes, básicamente no puede ayudar a identificar. Los funcionarios no deben extraviarse; Una placa de matrícula es un registro que es importante y sin el cual no se puede tomar ninguna medida.
* ILNA
