Según la Exposición Internacional de Piedra Iraní, Farhad Beizai dijo: "La vivienda se ha convertido en un bien de capital. A principios de los años ochenta, según los estudios del antiguo Ministerio de Vivienda, se dio la primera advertencia a los responsables de la formulación de políticas".

Continuó: "Según los estudios mencionados, más del cincuenta por ciento de las demandas del mercado inmobiliario son de capital, esto ha alterado el equilibrio de las demandas de consumo y de capital, y de 2006 a 2016, las demandas de capital han alcanzado el setenta por ciento".

Beizai agregó: "Desde principios de los años ochenta, con la entrada de los bancos privados en el campo de la tierra y la vivienda, este mercado ha experimentado un crecimiento creciente y ha ayudado a que este mercado sea más capital".

El experto en vivienda dijo: "El período más exitoso en el mercado inmobiliario es el período de 2006 a 2011, cuando se agregaron casi más de cinco millones de unidades de vivienda al inventario de viviendas del país, que, por supuesto, no incluye las estadísticas de vivienda de Mehr". Sin embargo, el número de hogares que se han convertido en propietarios durante este período es de aproximadamente siete y un millón, lo que indica que hay un 70% de la demanda de capital y comercial en este mercado. La propiedad en los hogares urbanos ha caído por debajo del 60 por ciento.

Dijo que el alquiler en nuestro país es más alto que las estadísticas mundiales, y agregó que el alquiler ha aumentado en los últimos años, en los países escandinavos, Stijar es una opción, pero en Irán, las condiciones llevan a las personas a alquilar.

Beizai declaró: Los estudios estadísticos en 1397 muestran que un joven iraní recibió un salario de quinientos dólares este año, mientras que el alquiler promedio en Teherán fue de setecientos dólares, en una ciudad como Ankara el precio del alquiler es de casi quinientos a seiscientos dólares. Y la cifra promedio es de entre mil y mil y cien dólares, lo que significa que en Ankara, un joven que está empleado puede formar una familia de inmediato. Ahora, en nuestro país, un joven tiene que ahorrar en un período para poder pagar el monto de la hipoteca de una casa que solo existe en Irán.

* Impuesto sobre la renta de capital, el eslabón perdido en el mercado inmobiliario del país.

El experto en vivienda continuó: "El impuesto sobre las ganancias de capital es el eslabón perdido en el mercado inmobiliario del país. En nuestro país, hay mercados atractivos no productivos en los que los inversores invierten sin restricciones, y esto va en detrimento de la economía del país". Es difícil producir en nuestro país debido a los impuestos y al seguro de seguridad social. A pesar de estas restricciones para la producción en el país y el fácil ingreso de los corredores y comerciantes en el país, está claro que nadie va a la producción y todos los corredores en el país.

* La vivienda es un paraíso para los comerciantes y los lavadores de dinero.

Al enfatizar que en la recesión de la economía mundial, las transacciones inmobiliarias en Teherán estaban en auge, Beizai dijo: En la recesión en Dubai, las transacciones inmobiliarias se llevaron a cabo en las torres de Teherán, cuyo dinero fue transferido al extranjero, y nadie fue transferido. Este dinero no fue anunciado, por lo que la vivienda del cielo es para comerciantes y lavadores de dinero.

El experto en vivienda continuó: "Los mayores comerciantes en el mercado inmobiliario de nuestro país son los bancos. En el mundo, nos gravan la diferencia entre comprar y vender viviendas, y esto provoca una falta de especulación en estos mercados". En momentos en que los gobiernos sienten que tienen que tener un control estricto sobre el mercado de la vivienda, aumentan la tasa impositiva hasta en un 80 por ciento.

Al final, Beizai agregó: "En muchos países que buscan reducir la brecha de clases, la tasa de impuestos anterior alcanza el cuarenta por ciento, este mecanismo nos hará gravar la mayor parte de la rentabilidad del comercio y eliminar la motivación de los comerciantes, si este mecanismo en Cuando se producen mercados de vivienda, oro y divisas, el capitalista se niega a participar en comportamientos especulativos y utiliza su capital en el campo de la producción.

* La tendencia al alza del mercado de valores a largo plazo

Reza Nazi, analista del mercado de capitales, dijo: "El pensamiento de inversión es efectivo en la tendencia del mercado de capitales, y si este pensamiento es a largo plazo, no habrá problemas para el mercado, y si se trata de una visión a corto plazo, habrá muchos problemas para los participantes del mercado". Crea capital. Las correcciones en el mercado de capitales son naturales e inherentes al mercado, en otras palabras, el crecimiento del índice total se superpone con el dólar, y junto con el crecimiento del dólar, el índice general también ha tenido una tendencia al alza. Es capital.

El analista del mercado de capitales agregó: "La tendencia descendente del dólar no afecta necesariamente al mercado de capitales, porque hay una diferencia de precio entre el dólar de libre mercado y el dólar del sistema Nima, y ​​la tasa de Nima está aumentando. En los últimos dos meses, la tendencia de ingreso de dinero al mercado ha estado aumentando". Dinámica del mercado de valores.

Nazi dijo: la tasa de penetración en el mercado de valores ha crecido en la sociedad y el volumen de transacciones en los últimos meses ha sido sorprendente, el valor de las transacciones en bolsa es actualmente de quince mil millones de tomans y esta cifra muestra la atención de la gente a este mercado.

Con respecto al stock de justicia y su impacto en el mercado, dijo: "Mi sugerencia a la gente es mantener el stock de justicia, y este stock es un activo valioso".

El analista del mercado de capitales agregó: "Las reformas de la semana pasada fueron un indicador general, natural y predecible y no representan una amenaza para los accionistas. Los participantes del mercado que han ingresado al mercado de capitales desde 1396 han logrado un rendimiento sorprendente en los mercados paralelos".

Al final, Nazi dijo: "Al comparar las fluctuaciones de este mercado con la caída de 1392, debemos decir que estamos en una situación en la que hemos pasado por ciertas experiencias y el mercado ha alcanzado su madurez. A largo plazo, el mercado de valores es valioso y la tendencia está avanzando". Tiene crecimiento.

* Crear transparencia en las transacciones, la tarea principal del intercambio de productos

Reza Mohtashamipour, Viceministro de Operaciones y Supervisión de Intercambio de Productos Básicos, dijo que el intercambio de productos básicos es una plataforma para transacciones grandes y grandes, y agregó que algunos bienes, como materias primas y materias primas, se producen en grandes volúmenes. Y cuando se trata de comercio, los intercambios de productos básicos son el mercado más conocido para tales transacciones a nivel nacional y transnacional.

Agregó: "Estos intercambios determinan los indicadores de precios para el mercado. En otras palabras, en los intercambios de productos básicos, el descubrimiento de los precios de los productos básicos es el estándar y el estándar. Los intercambios de productos básicos también pueden desempeñar el papel de financiamiento para las industrias y la producción en el país".

El Viceministro de Operaciones y Supervisión de Intercambio de Productos Básicos dijo: "Crear confianza en el mercado y prevenir fluctuaciones irregulares y emocionales es otra tarea del intercambio de productos básicos. En el mercado iraní, los intercambios de productos básicos desempeñan el papel de transparencia en las transacciones. Esta transparencia ayuda a regular el mercado". También evita las fluctuaciones.

Con respecto a las fluctuaciones en los bienes ofrecidos en el intercambio de productos básicos, Mohtashamipour dijo: Los intercambios de productos básicos son un indicador de la situación económica del país. Algunos proveedores aumentaron sus precios base en función de los cambios en los precios de las materias primas, lo que indica Los precios están subiendo en el mercado.

Continuó: "Los intercambios de productos básicos muestran un defecto en el mercado del país y el mercado puede corregirse a través de él, pero también hay un defecto en el tablero de intercambio de productos básicos, el más importante de los cuales es el suministro incompleto, que se remonta a las políticas y regulaciones".

* Fars