Ningún país tiene un mercado de valores de vivienda
El Presidente de la Junta Directiva de la Bolsa de Commodities de Irán explicó el proceso de creación de la bolsa de bienes raíces, bienes raíces y sus beneficios.
De acuerdo con la Exposición Internacional de Piedra Iraní, Shahin Cheraghi declaró: En cualquier economía, de acuerdo con las condiciones imperantes, se deben usar varias herramientas para organizar la economía. Quizás algunas personas, argumentando que no tenemos la experiencia de establecer una bolsa de bienes raíces en otros países, creen que la creación de esta bolsa de valores no puede ayudar a mejorar la situación en Irán en esta área. Pero esta no es nuestra opinión.
El Banco de la Vivienda no cumplió con sus deberes
Agregó: "Los grandes proyectos de construcción en el campo de la vivienda y la construcción, debido a que el banco de la vivienda no ha podido realizar bien sus tareas, se han reducido a la mitad y el contratista ha sufrido pérdidas financieras". Por otro lado, no tenemos muchos creadores de palabras en el país en el verdadero sentido de la palabra, porque tienen poco acceso a recursos financieros y mercados paralelos.
Cheraghi calificó la participación de esta bolsa de valores en la actividad de las empresas inmobiliarias como una afirmación falsa y enfatizó: el lanzamiento de la bolsa de valores inmobiliarios no va a obstaculizar la actividad de las agencias inmobiliarias en la ciudad.
El miembro del Consejo Supremo de la Bolsa de Valores anunció que tres pilares importantes en el campo de los bienes raíces se encuentran uno al lado del otro y dijo: Comercializan, juntan y toman su parte del mercado en base a un marco lógico y predeterminado.
Según él, el intercambio inmobiliario tiene la capacidad de dar transparencia al mercado inmobiliario y gestionar la oferta y la demanda en un entorno competitivo. Por supuesto, este mercado no se limita a bienes raíces e incluye grandes proyectos de aeropuertos y autopistas.
El Presidente de la Junta de Directores de la Bolsa de Commodities de Irán declaró que al comienzo de este movimiento necesitamos instrumentación e institucionalización, recordó: en la delicada situación actual, se deben usar las oportunidades y este alto volumen de liquidez en la sociedad a un lado Deja que guíe los intereses del país. Sin lugar a dudas, el mercado de capitales tiene la capacidad de crear transparencia en las transacciones de vivienda y evitar la desinformación en este entorno.
Según Cheraghi, otra característica de este mercado es la determinación del índice de precios en el campo de la vivienda y los bienes raíces; Este es un problema que ha sido muy criticado por el público y puede resolverse con la ayuda del mercado de valores.
Vista del proceso de negociación inmobiliaria
Dio una visión general del proceso que se llevará a cabo en este mercado: el propietario, su tierra, la empresa constructora, la capacidad técnica y administrativa, y finalmente las personas, su capacidad financiera. Estos tres pilares se unen en forma de SPV, que es confiable entre los tres, y se emiten valores. Estos bonos se cotizan en la bolsa de valores y, finalmente, se crea el edificio o proyecto deseado.
El presidente de la junta directiva de Iran Commodity Exchange mencionó el establecimiento de regulaciones, la activación de instituciones operativas y ejecutivas, la definición de organismos reguladores y la resolución de disputas y, finalmente, el sistema comercial como las necesidades de establecer un intercambio de bienes raíces y agregó: lo que buscamos para crear un intercambio de bienes raíces Transparencia y ganar la confianza de las personas en la participación y participación en la construcción en masa y proyectos de construcción. Desafortunadamente, las personas no tienen la confianza para participar en proyectos de preventa.
La justicia comparte; Garantía de intercambio de bienes inmuebles
Cheraghi citó las otras características del intercambio inmobiliario como la posibilidad de obtener acciones de justicia para el uso de préstamos de compra y la posibilidad de alquilar con la condición de propiedad en proyectos de construcción masiva, enfatizando: "No permitiremos que se establezca una bolsa de valores del gobierno". Reduciremos las existencias de los sectores institucionales para gestionar el sector privado.
Continuó diciendo que crear una plataforma para el precio de la vivienda en el mercado inmobiliario es el desafío más importante. La determinación de la responsabilidad fiscal de las transacciones de valores, el conflicto de intereses entre diferentes instituciones en el campo de la vivienda y la inconsistencia e inconsistencia de los bienes inmuebles son otros desafíos que debemos abordar.
