De acuerdo con la Exposición Internacional de Piedra de Irán, Nader Ghasemi, Jefe del Banco de la Vivienda y Ali Nabian, Viceministro de Carreteras y Desarrollo Urbano y Director Administrativo de la Organización Nacional de Tierras y Viviendas, firmaron el Memorando de Entendimiento sobre el financiamiento de otra parte de los proyectos del Plan de Acción Nacional de Vivienda de hasta 30,000 unidades. Firma recibida.

El banco asumió la responsabilidad y el compromiso de pagar la construcción de instalaciones para el cuarto conjunto de proyectos del Proyecto Nacional de Producción y Suministro de Vivienda en forma de firmar un memorando de entendimiento con esta institución gubernamental.

Nader Ghasemi, jefe de Amel Bank, dijo sobre los detalles del memorándum: El banco facilitará la construcción de 30,000 unidades de vivienda bajo la administración de la Organización Nacional de Tierras y Viviendas bajo la supervisión de los departamentos provinciales de carreteras y desarrollo urbano de acuerdo con las reglas y condiciones aprobadas por el gobierno, el banco central y el ministerio. Los caminos y el desarrollo urbano pagan.

Ghasemi agregó: "Anteriormente, el banco tuvo éxito en los memorandos separados y concluidos entre él y la Fundación de la Vivienda de la Revolución Islámica, el personal ejecutivo de la orden del Imam Khomeini y la New Cities Development Company, el primer y básico paso para pagar setenta y cinco mil instalaciones". Quite la construcción del Plan de Acción Nacional de Vivienda. Incluso ahora, con el Cuarto Memorando de Entendimiento, el banco está recolectando un total de ciento cinco mil unidades de vivienda de bajo costo en terrenos del gobierno, apoyo crediticio y financiamiento.

El jefe del banco también aclaró: El proceso de pago por la construcción de instalaciones de vivienda de acción nacional se define de tal manera que primero, al registrar a los solicitantes y reconocer que son elegibles, el Ministerio de Carreteras y Desarrollo Urbano abre una cuenta para los solicitantes. Depositados por ellos.

En base a esto, 11,000 personas han sido consideradas solicitantes elegibles para la apertura de cuentas hasta el momento, y han pagado en efectivo con un promedio de 30 a 40 millones de Tomans como ingreso en efectivo. Por otro lado, el desarrollador o contratista de proyectos para el Plan de Acción Nacional de Vivienda para recibir la primera instalación de las instalaciones de construcción debe haber gastado el 20% del progreso físico del proyecto o proporcionar efectivo equivalente al costo de hacerlo.

Ghasemi dijo sobre el posible momento de pago de las instalaciones de vivienda para la acción nacional: el banco ha proporcionado los recursos necesarios para pagar las instalaciones por un monto de ciento cinco mil promesas relacionadas con los cuatro acuerdos y en proporción a la preparación de condiciones legales y regulatorias para proyectos, contratistas y Sus solicitantes pagarán las cuotas de las instalaciones de construcción a tiempo y serán inyectados en proyectos de construcción.

Añadió: "Afortunadamente, las tierras proporcionadas por el gobierno para el plan de acción nacional a menudo tienen servicios urbanos, y por lo tanto el proceso de preparación de los terrenos para el inicio de las operaciones de construcción no será tan largo como los proyectos de vivienda de Mehr".

Con respecto a las especificaciones de las instalaciones de construcción en el memorando firmado con la Organización Nacional de Tierras y Viviendas, el jefe del banco dijo: "Estas instalaciones se pagarán a los constructores de hasta 100 millones de Tomans con una tasa de interés del 18%, por lo que el período de participación es de dos años y el período de reembolso es de diez años". Se considera.

Con respecto a las condiciones requeridas por los constructores para recibir las instalaciones, dijo: "Los constructores que no estén prohibidos por las reglas actuales de la red bancaria del país y al mismo tiempo tengan las condiciones necesarias y definidas en el Ministerio de Carreteras y Desarrollo Urbano se beneficiarán de las instalaciones".

Con respecto a la simplificación de la forma de recibir instalaciones de construcción de viviendas en este proyecto, Ghasemi dijo: "De acuerdo con la reciente decisión del Consejo de Ministros y el Consejo Monetario y de Crédito, se eliminó la condición de proporción de propiedad para pagar las instalaciones de construcción a las entidades legales en este proyecto y los solicitantes legales para recibir este tipo de instalación". No se requiere que la construcción de viviendas proporcione la propiedad del quince por ciento del monto total de la instalación.

También señaló otra diferencia entre el sistema de financiamiento en el Plan de Acción Nacional de Vivienda y el Plan de Vivienda de Mehr: en el Plan de Acción Nacional de Producción y Suministro de Vivienda, el banco monitorea simultáneamente el proceso de pago de los solicitantes en efectivo y construye instalaciones para el constructor, el monitoreo y Practica la experiencia necesaria. En el Proyecto de Vivienda Mehr, la inyección de efectivo de los solicitantes a las cuentas de los contratistas se llevó a cabo con la aprobación final de los departamentos de Carreteras y Desarrollo Urbano y las nuevas ciudades, y el banco fue responsable de supervisar el proyecto para monitorear el progreso físico del proyecto. Sin embargo, en el Plan de Acción Nacional de Vivienda, después de concluir el contrato de instalación, cualquier pago de recursos financieros, ya sea en efectivo o en forma de instalaciones, está sujeto a la aprobación final del progreso físico del proyecto por parte del banco.

Ghasemi, el jefe del banco, también pidió que se facilite la conexión entre el mercado de la vivienda y el mercado de capitales para la financiación rápida y de bajo costo de los proyectos de construcción y suministro de viviendas.

El lanzamiento del Land and Building Fund por parte del banco no significa banca corporativa

Dijo que una de las posibles soluciones para este propósito es restablecer las condiciones necesarias para que el Banco de la Vivienda defina y establezca terrenos y fondos de construcción, y dijo que la idea de que el banco ingrese al proceso corporativo con estos fondos es incorrecta, porque tan pronto como La finalización del proyecto de construcción, el fondo del terreno y el edificio correspondiente se completarán y estarán fuera de operación. Pero estos fondos son la mejor herramienta para atraer efectivo perdido y micro capital del mercado de capitales y equiparlo para financiar la construcción de viviendas.

Si bien aprecia la opinión del Gobernador del Banco Central sobre el tema de la financiación del sector de la vivienda a través del mercado de capitales, Ghasemi expresó su esperanza de que los obstáculos que se avecinan se eliminarán del camino muy pronto.