Según la Exposición Internacional de Piedra Iraní, Mohammad Eslami, Ministro de Carreteras y Desarrollo Urbano, anunció recientemente que este verano, al mismo tiempo que el sistema inmobiliario y de vivienda del país, que el Ministerio de Carreteras y Desarrollo Urbano ha proporcionado a la Administración Tributaria, recaudará impuestos de las casas vacías. Sucede.

Mahmoud Alizadeh, diputado técnico y fiscal, dijo sobre el impuesto a las casas desocupadas, y afirmó que a partir de 2016, el artículo quincuagésimo cuarto de la ley sobre impuestos directos debería haberse implementado: en el primer año, la vacante de estas casas a partir de 2016, exención de impuestos Se incluyen en las casas identificadas, y en el segundo año, el cincuenta por ciento, en el tercer año, el cien por ciento, y desde el cuarto año en adelante, el ciento cincuenta por ciento del valor del alquiler de la propiedad está sujeto a impuestos sobre las casas vacías.

Alizadeh, con respecto a la identificación de vacantes en casas sujetas a impuestos, anunció: además de los elementos mencionados en el sistema de alojamiento, también se realizará la identificación física y presencial de las unidades vacantes.

La cantidad recibida por la autoridad fiscal de los propietarios de casas vacías

Según el subdirector de la Organización de Asuntos Tributarios, si el valor de alquiler de una propiedad en un vecindario, por ejemplo, se establece en cinco millones de tomans por mes, los ingresos del propietario al final del año son sesenta millones de tomans; Ahora, si esta unidad está vacía, al final del segundo año, treinta millones de Tomans, en el tercer año sesenta y en el cuarto año en adelante, noventa millones de Tomans tributarán al propietario de la unidad vacía.

El jefe de la autoridad fiscal explica: ¿Cómo se determina el valor del alquiler de una propiedad?

Además, Omid Ali Parsa, Viceministro de Asuntos Económicos y Finanzas y Director General de la Organización de Asuntos Tributarios, dijo el sábado por la noche, 25 de junio, en un programa en Negah Sima TV sobre cómo determinar el valor de alquiler de una propiedad: El Ministerio de Carreteras y Desarrollo Urbano y el municipio se han formado para determinar el valor del alquiler de la propiedad.

La alarma sonó para los dueños de las casas vacías.

Todo esto ha sonado la alarma para los propietarios vacantes; Sobre todo porque una gran parte de las quinientas mil unidades deshabitadas de la capital están ubicadas en las zonas caras y lujosas de Teherán, cuyo valor de alquiler es muy alto y los impuestos que deben pagarse serán cifras pesadas.

Si el propietario de la unidad vacante desea firmar un contrato formal con la tarifa actual de la Comisión de Asesores Inmobiliarios, las partes pagarán el veinticinco por ciento del alquiler mensual, que es una persona en las transacciones formales; Sin embargo, en los contratos formales, lo que se registra en el contrato suele ser diferente de lo que las dos partes acuerdan; Dado que escribir y registrar dichos contratos es arriesgado para un consultor inmobiliario porque es ilegal, lo que generalmente se acuerda con el propietario generalmente será mucho más alto que la tarifa aprobada. Sin embargo, todavía es más barato para el propietario pagarle al propietario de los derechos de autor al asesor inmobiliario que pagar el impuesto.

¿La economía subterránea penetró en el mercado inmobiliario?

Por lo tanto, algunos informes de campo indican que varios consultores inmobiliarios de Teherán en algunas áreas del norte de la capital, así como el distrito 22, que tiene muchas unidades vacantes, han acordado con los propietarios y han establecido un contrato de arrendamiento formal para ellos; Estos contratos también están registrados en el sistema inmobiliario para que no estén sujetos a los datos del sistema de vivienda.

También se ha sugerido que algunos consultores inmobiliarios arriendan una tarjeta nacional a algunas personas para que el código nacional del inquilino, que está registrado en el sistema, no se enfrente a una advertencia de no identificar el código nacional.

La lista de métodos de evasión fiscal se ha vuelto más fuerte

Parece que un nuevo modelo de evasión fiscal, llamado evasión fiscal, debería agregarse a la lista de evasores fiscales a partir de este verano, que se reflejará en varias formas y métodos.

Algunos consejeros sugieren ofertas tentadoras de los propietarios

Las encuestas de campo también muestran que más o menos un número limitado de propiedades están familiarizadas con el truco, aunque la razón principal de su conocimiento del problema son las sugerencias que los propietarios han hecho al asesor inmobiliario por temor a ser gravados.

Un consultor inmobiliario en la calle Andarzgoo dijo: "Recientemente, un constructor masivo que ha estado construyendo uno de sus complejos residenciales durante tres años pero no ha podido vender varias unidades ha solicitado bienes inmuebles para emitir contratos de arrendamiento formales para estas unidades". Y su registro en el sistema inmobiliario estará exento de impuestos sobre las casas desocupadas.

El consultor inmobiliario agregó: "Dado que es necesario mencionar el código nacional y el código postal del propietario y el inquilino para la preparación del contrato de arrendamiento, me negué a aceptar esta solicitud, pero algunos colegas me dijeron que es posible recibir una tarjeta de alquiler nacional y puedo El ciberespacio ha encontrado personas que alquilan sus tarjetas nacionales.

Además, un consultor inmobiliario en la calle Mirdamad dijo: "Recientemente, los miembros de la junta directiva de un complejo administrativo que han construido las unidades de este complejo para uso residencial pero algunas de sus unidades se han quedado vacías, han pedido a varios consultores inmobiliarios en esa área que establezcan acuerdos de arrendamiento formal con ellos". Haz ofertas tentadoras. La razón para entregar estos contratos a varios consultores fue que no quedaba rastro de ellos.

Por supuesto, parece que debido al hecho de que la ley tributaria sobre las viviendas vacantes se asignará a las unidades que han estado vacantes desde 2016, la preparación de dichos contratos difícilmente puede evitar la inclusión de la tributación de estas unidades; Por supuesto, esto sucederá si el sistema inmobiliario y de vivienda puede identificar unidades deshabitadas en los últimos tres años; De lo contrario, el truco reciente de los propietarios de estas unidades puede ser efectivo.

Presidente del Sindicato de Asesores Inmobiliarios: Negamos / Cada consultor inmobiliario tiene un límite en la cantidad de contratos

Mustafa Gholi Khosravi negó esto, diciendo: "Los consultores inmobiliarios tienen el número de transacciones registradas en el sistema inmobiliario".

Agregó que el Sindicato de Asesores Inmobiliarios se ha coordinado con la Oficina de Inteligencia para tratar con consultores inmobiliarios que están perturbando el mercado inmobiliario.

Varios asesores inmobiliarios ofensivos han sido denunciados a la policía de inteligencia.

Khosravi declaró: Para cada oficina de consultoría inmobiliaria, está claro cuántos contratos pueden celebrarse; Si ha escrito demasiado, lo presentaremos a la Oficina de Inteligencia; Hasta ahora, hemos proporcionado los nombres de varios consultores inmobiliarios a la policía.