Según la Exposición Internacional de Piedra de Irán, aunque tanto la ley sobre la eliminación de barreras a la producción como el decreto del Consejo de Expediencia en diciembre del año pasado, que se conoció como la Ley para la Eliminación de las Ganancias Compuestas del Banco, enfatizan la necesidad de respetar los derechos del productor y proteger la producción, El sistema bancario era reacio a hacer cumplir la ley, y algunos bancos todavía confiscan plantas de fabricación, fábricas con todas las instalaciones, equipos, terrenos y equipos debido a demoras en el pago de multas e intereses compuestos en las instalaciones de producción. Fue nombrado el año de la mutación en la producción y el apoyo al productor.

Críticas a un miembro de la Comisión Económica por la oposición de los bancos a eliminar el interés compuesto

Mientras tanto, Mohammad Hossein Hosseinzadeh Bahreini, miembro de la comisión económica del parlamento, escribió una carta al ayatolá Ra'isi, jefe del poder judicial, el 4 de marzo del año pasado, alegando que algunos bancos privados estaban influyendo en la alta gerencia del banco central y tratando de retrasar la emisión de la circular de eliminación de beneficios. El complejo, que fue suspendido por dos meses solo por el banco central, se ha quejado de que el poder judicial ha tomado en serio a los bancos.

El 17 de marzo de 2009, el Gabinete anunció al Banco Central, el Ministerio de Economía y la Organización de Programa y Presupuesto que los bancos cooperarían con los productores en los últimos días hábiles y en línea con la implementación de la ley de presupuesto del año pasado.

Circular del Fiscal General: los fiscales provinciales no tienen nada que ver con la propiedad de los garantes

Mohammad Jafar Montazeri, el Fiscal General, también emitió una circular informando a los fiscales provinciales después de la aprobación de la ley sobre la eliminación de los intereses compuestos, a fin de evitar la emisión de la confiscación de bienes que no sean fábricas hipotecadas por el banco y el valor de la instalación. No tienen otras propiedades que hayan sido hipotecadas al banco bajo el título de garantías, y los bancos no quieren su confiscación bajo el pretexto de intereses atrasados ​​e intereses compuestos.

Una historia de persecución que garantizó a un productor.

Sin embargo, uno de los ciudadanos que fue garante de las instalaciones de mil trescientos setenta millones de tomans del propietario de una fábrica en la ciudad de Malayer al presentar cuatro casas residenciales en 1391, dijo: Calculó las cuotas y los delitos compuestos como seis mil cuatrocientos mil millones de tomans.

Continuó: "Luego, considerando otro préstamo, este banco declaró que las deudas totales de este productor de otros préstamos eran de doce mil millones de tomans y con su interés compuesto, treinta mil millones de tomans; Sin embargo, es ilegal otorgar nuevas instalaciones a una persona que tiene múltiples cheques devueltos; La fábrica también se declaró en quiebra debido a la recesión, la bancarrota y el banco que otorgó la instalación a las cuatro unidades hipotecarias respaldadas por hipotecas, que vendieron la subasta por un tercio del precio real.

"Al usar su influencia, el banco pudo reducir el precio de la fábrica por debajo de su valor real, mientras que si se valoraba al precio real, podría liquidar el capital real y los intereses de la instalación", dijo.

Según esta persona, después de su queja ante el tribunal contra el banco mencionado, el precio de la fábrica junto con sus deudas legales (incluidas las multas tardías sin considerar el interés compuesto) se estima en diez mil millones de Tomans; Sin embargo, a pesar de la directiva del Fiscal General, el Tribunal de Primera Instancia y el Tribunal de Apelaciones de la provincia de Hamadan emiten un fallo a favor del banco; En otras palabras, los jueces del Tribunal de Primera Instancia y el Tribunal de Apelaciones han confirmado el interés compuesto, que ha sido reconocido por la Asamblea Legislativa, la Asamblea Legislativa y la Autoridad de la Inmaculada Concepción, en oposición a la Circular del Fiscal General.

Experto en derecho bancario: la multiplicidad de leyes ha dejado a los bancos libres para confiscar la propiedad del productor

Un experto legal de uno de los bancos cuasigubernamentales dijo sobre la acción de los bancos al confiscar la propiedad de garantes y traficantes con el pretexto del principio y el beneficio de las facilidades de pago tardío y multas e intereses compuestos: en fábricas autorizadas por el Ministerio de Silencio, especialmente empresas industriales, Si el productor cumple con sus obligaciones, el gobierno entregará la tierra y la nobleza al productor.

Él, que no quiso ser nombrado en el informe, dijo: "Los bancos firmarán un contrato con el fabricante de que si no cumple con sus obligaciones con la instalación y no paga las cuotas, el área y los conjuntos recibidos del Ministerio de Industria se entregarán al banco que otorga la instalación". . Este contrato se llama contrato de sucesión. En este caso, el banco se convierte en el propietario de la fábrica y debe continuar produciendo, lo que los bancos generalmente no pueden hacer, y la planta de fabricación se declara en quiebra.

El experto bancario agregó: "Pero si las instalaciones que recibe el fabricante están fuera del alcance de los polígonos industriales, el receptor debe, además de hipotecar la fábrica, también debe presentar un garante al banco que posee la propiedad". El garante se compromete a transferir la propiedad al banco en caso de impago de las cuotas de las instalaciones junto con las multas demoradas, equivalentes a la deuda del prestatario.

Agregó: "Sin embargo, debido a la existencia de múltiples leyes, los jueces pueden cumplir tanto con la Ley de Exención de Religión como con la Ley de Prohibición de Beneficios Compuestos, así como con las leyes que permiten a los bancos embargar las garantías bancarias".

El experto legal señaló que, según la Ley de exención, si un deudor hipotecario posee solo una propiedad residencial en la que reside, el acreedor (banco) no puede reclamarla como garantía; Pero al mismo tiempo, de acuerdo con el Código Civil y debido a los errores de la legislatura, tenemos artículos en el Código Civil que el acreedor (banco) puede reclamar la misma unidad de vivienda y el juez puede aceptar esta solicitud del banco.