Las cuotas de la compra del terreno son de diez años
El Viceministro de Vivienda y Construcción, Ministro de Carreteras y Desarrollo Urbano, anunció la implementación de la Ley de Impuestos a las Casas Vacías este año, diciendo que si el gobierno lo aprueba, las cuotas para la venta de terrenos, que ahora tienen cinco años, serán de diez años.
Según la Exposición Internacional de Piedra Iraní, Mahmoud Mahmoudzadeh señaló que de acuerdo con el Artículo Ciento Sesenta y Nueve y No Impuestos Directos, los impuestos deberían aplicarse a las casas vacías, explicando: "Este tema ha sido considerado seriamente desde septiembre del año pasado". La agenda del Ministerio de Carreteras y Desarrollo Urbano se puso sobre la mesa, y en febrero completamos el sistema inmobiliario y se exhibió. También planteamos este problema en la comisión económica del gobierno y exigimos la creación de condiciones para que podamos obtener información de varias organizaciones y subirla a este sistema. Se espera que este año la Administración Tributaria pueda recaudar impuestos de casas desocupadas con la prioridad de las grandes ciudades.
Además se refirió a la construcción de viviendas de Farhangian y dijo: "En línea con el Plan de Acción Nacional de Vivienda, firmamos memorandos de entendimiento con otras instituciones y organizaciones para albergar el complemento bajo sus auspicios, uno de los cuales es la educación".
Mahmoudzadeh declaró que el pasado mes de diciembre, el Ministerio de Carreteras y Desarrollo Urbano y el Ministerio de Educación firmaron un memorando de entendimiento para la construcción de 117,000 unidades de vivienda. Y cuatro unidades han comenzado.
El Viceministro de Carreteras y Desarrollo Urbano agregó: "Hay un punto muy importante en el Plan de Acción Nacional de Vivienda. Deberíamos saber que el gobierno no es constructivo y solo tiene el rol de facilitador y proporciona terrenos e instalaciones al constructor, por lo que si los solicitantes traen el proyecto de inyección a tiempo". De lo contrario, definitivamente habrá problemas. La construcción de las casas de Farhangian está prevista para dieciocho meses, y esperamos que con la colorida participación de la educación, podamos entregar los proyectos a tiempo. Según el Ministro de Educación, el ministerio también tenía un memorando de entendimiento con Bank Melli para proporcionar un préstamo con intereses del 12% a los solicitantes.
Diez años de pagar cuotas de tierra en la aprobación del gobierno
También explicó sobre el precio de la tierra y dijo: "Tenemos dos tipos de precios de la tierra, en algunas ciudades que permiten las regulaciones, se asignan tierras de noventa y nueve años, y en algunas ciudades donde las condiciones de la tierra son más altas que las regulaciones, las ventas". Será en cuotas, aunque anteriormente estaba en las regulaciones de cinco años, pero ahora hemos propuesto que se pague en cuotas de diez años, que ha sido aprobado por la comisión correspondiente y está listo para ser presentado a la junta gubernamental. Si se aprueba, agregará valor a los solicitantes.
Con respecto a la construcción de viviendas para la primera, segunda y tercera aldeas, el Viceministro de Carreteras y Desarrollo Urbano también dijo: "Hemos planeado un plan para albergar estos estratos con la participación de agencias de apoyo, incluido el Comité de Ayuda y la Fundación para los Desfavorecidos". En este plan, se construirán doscientas mil unidades de vivienda para estas personas con el fin de obtener una vivienda con el menor ingreso posible.En la primera fase, ciento treinta y cinco mil solicitantes elegibles que generalmente están cubiertos por el comité de ayuda se han registrado y están esperando. Para que los solicitantes sean presentados bajo los auspicios de la Organización de Bienestar, en general, este plan es factible.
Mahmoudzadeh continuó: "De acuerdo con la decisión del Consejo Supremo de Vivienda y con el énfasis y el anuncio del Presidente, los bancos están obligados a incorporar el 20% del techo de sus instalaciones al sector de la vivienda". Según las estadísticas, en 1397, los bancos proporcionaron más de setecientos cincuenta y tres mil billones de tomans de instalaciones, y si consideramos el veinte por ciento, serán más de ciento cincuenta mil billones de tomans. Si este número ingresa al sector de la vivienda, veremos un cambio serio en el sector de la construcción y la vivienda, ahora esta cifra es de alrededor del cuatro por ciento.
Continuó: "Tras el seguimiento, el banco central comunicó un número a otros bancos, pero los bancos son reacios a proporcionar instalaciones de vivienda porque tienen accionistas privados". En cualquier caso, todavía estamos negociando con ellos.
Refiriéndose al mercado de alquiler, el Viceministro de Carreteras y Desarrollo Urbano dijo: "El tema del alquiler también es producto de la diferencia entre el ingreso y el valor de la moneda nacional". Al comienzo de la nueva gestión del Ministerio de Carreteras y Desarrollo Urbano, unas quinientas mil unidades de vivienda permanecían en Mehr, pero hoy esta cantidad ha alcanzado las sesenta mil unidades. Esto significa que hacemos un esfuerzo especial para contratar inquilinos para registrar sus unidades.
* ILNA
