Necesidad de prestar atención al problema de la vivienda en las pequeñas ciudades de Irán
Mientras la tierra esté en manos de algunos que esperan más ganancias todos los días a medida que aumentan los precios, no se puede esperar que la industria de la construcción prospere y haga que la vivienda sea competitiva.
Akbar Safarzadeh: Muchas de las decisiones que se han tomado hasta ahora para abordar el problema de la vivienda se han tomado en función de la geografía, el espacio y las instalaciones disponibles en Teherán y otras áreas metropolitanas y, en muchos casos, las instalaciones y la geografía de otras ciudades de Irán han recibido suficiente atención. Aún no Algunos expertos y funcionarios que hablan con el pretexto de resolver el problema de la vivienda en varios medios están más interesados en Teherán que en cualquier otra ciudad iraní; sus soluciones se basan en sus percepciones de la situación de la vivienda de Teherán y examinan problemas que solo Está relacionado con Teherán o algunas de las principales áreas metropolitanas de Irán y, en muchos casos, no es relevante para muchas ciudades iraníes.
En las últimas décadas, debido a la falta de tierra en Teherán, por un lado, y la creciente demanda de viviendas en la ciudad, por otro lado, las ventas de congestión se han intensificado en esta ciudad, y esta práctica se ha aplicado a algunas ciudades iraníes sin razón razonable. Encontró más.
Se construyeron apartamentos de varios pisos en muchas ciudades iraníes donde no había una fuerte demanda de viviendas ni falta de espacio. En todos los países del mundo, el costo de vida en las ciudades metropolitanas es varias veces el costo de vivir en pueblos pequeños para evitar la migración de la población a las grandes ciudades, mientras que en muchas partes de Irán esta situación se ha vuelto igual.
En muchas ciudades iraníes, los precios de la vivienda son aproximadamente iguales a los del sur de la capital. En todas las ciudades del mundo, la calidad de las viviendas que se ofrecen en las ciudades pequeñas es mucho mayor que en las áreas metropolitanas, pero hoy en día en Irán la calidad de las viviendas en muchas ciudades es de alta calidad. Han estado en la capital.
Debido a la insuficiente supervisión del gobierno y la municipalidad y la falta de intervención oportuna y efectiva de estos dos influyentes precios de la vivienda en el pasado, la construcción en pequeñas ciudades iraníes ocasionalmente ha sido objeto de escrutinio, con la excepción de obtener enormes ganancias en otros lugares. No pensaron
Algunos vendedores de tierras y viviendas, que no estaban disponibles para la construcción en Teherán, fueron a pequeños pueblos y se llevaron grandes ganancias con corredores de tierras y viviendas. Esas condiciones deberían haber sido tratadas, pero no lo fueron. El diseño general y la arquitectura de la ciudad es responsabilidad del estado y del municipio, no del corredor o constructor.
No se debe permitir que el distribuidor interfiera en este todo. El constructor masivo tiende a construir más pisos, construir más espacios de estacionamiento y más. El gobierno y el municipio deben detenerlo. El diseño general y la arquitectura de la ciudad es responsabilidad del estado y del municipio, no del corredor o constructor.
Lo que debería haberle sucedido a la arquitectura de Teherán no debería permitírsele a otras ciudades iraníes también. El Ministro de Carreteras y Desarrollo Urbano, Abbas Akhundi, ha expresado en repetidas ocasiones su interés en crear un entorno empresarial competitivo y libre. No es posible crear un entorno empresarial competitivo y abierto en el sector de la vivienda sin renunciar a nuevas tierras en ciudades pequeñas.
Mientras la tierra esté en manos de algunos que esperan más ganancias al aumentar los precios todos los días, no se puede esperar que la industria de la construcción prospere y haga que la vivienda sea competitiva. Entregar nuevas tierras residenciales en nuevas ciudades pequeñas es la única forma de combatirlas. Cuando hay más demanda que producción, el distribuidor desaparece espontáneamente y el producto encuentra su verdadero precio en la competencia de libre comercio.
