国会议员计划增加住房生产的细节
国会研究中心基础设施研究部副部长：该中心已就上述计划向国会议员提出了14项建议。
根据国际伊朗石材展览会，阿米尔·雷扎·沙哈尼（Amir Reza Shahani）谈到了一些名为“生产和住房供应的飞跃”的国会议员的计划，在审查生产和住房供应的飞跃计划时，我们试图最大程度地利用国家的精英能力：我们召开了几次专门会议来审查该计划，并仔细审查了该计划。
生产和住房飞跃项目的历史
他解释了住房生产飞跃计划的历史，并说：该计划是由一群国会议员紧急提出的；因此，必须在有限的时间内进行检查。为此，与议会民政委员会举行了几次会议。在这些会议中，我们试图通过与梅杰斯民事委员会进行互动来应对该计划的病理问题。
议会研究中心基础设施研究部副部长表示，增加住房生产和供应的计划可以填补过去7年的住房建设空白，并补充说该计划设想建造70至100米的房屋。
住房生产飞跃计划存在弊端
然后他说，跳楼生产和供应房屋的计划是一个好主意，但是他说必须解决一些问题：跳楼计划非常好，因为大规模的住房建设可以带来繁荣和跳楼。在生产中在国家/地区，因为建筑业涉及不同的产业，随着建筑业的发展，建筑业变得动态灵活。
生产飞跃计划的目标不是100万个单位。 600,000个
沙哈尼（Shahani）认为消除贫困是上述计划的另一个积极结果，他说：在增加住房生产的计划中，尽管在新闻界中提到政府应该建造一百万个住房，但是在这个计划中，政府是每年必须建造60万套房屋，人民正在建造另外40万套住房。
议会研究中心基础设施研究部副部长强调说，梅尔住房是该国最大的已实施和成功的住房项目，他补充说：“当然，该项目存在一些问题，我们试图在生产飞跃项目中尽量减少这些问题。病理。”
他说：“由于住房问题，增加房屋生产和供应的计划已从法院退还给委员会。”为了解决这些问题，该中心负责人Alireza Zakani和我作为基础设施研究副总监出席了民政委员会并解释了该中心的观点。因此，议会的民政委员会向我们提供了该计划，以解决其专家工作中的问题；因此，我们组织了几次会议，并尝试查看所有答案。我们还与该中心的其他代表（包括经济代表）进行了互动。最后，我们将修正后的提案草案提交了民政委员会并提出了建议。我本人在委员会的三届会议上提出了这些观点。最后，在这三次会议上，得出了必要的结论，我们的大多数提议都得到了民政委员会的批准。
牧师说：“我为没有建造住宅单位而感到自豪。”
沙哈尼说，议会研究中心是议会的专家机构，他继续说：“不幸的是，在第十一届和第十二届政府中，当时的道路和城市发展部长的一项荣誉不是建造住宅单位。”总统随后宣布，我们在住房部门的表现不佳，最终导致更换了部长。
他说，住房计划将填补过去7年（第11和第12届政府）的住房缺口，并补充说，如果住房部门蓬勃发展，它将减少该国的贫困状况，并增加人民的福利，因为大部分家庭支出属于到住房领域。
他在讲话的另一部分中说，住房是所有人，特别是社会下层人士关心的问题，他说：梅尔住房的缺点之一是住房单位建在有交通问题的城市郊区，因为主要在大都市地区建立在城市郊区。因此，该项目的优先事项之一是城市和残旧建筑物内部房屋生产的飞跃。
研究中心提出的14条修改住房生产飞跃计划的建议
他说，我们在该计划中向议会提出了14项提案，其中12项提案已被考虑，希望其他计划中考虑另外两项提案，他说：“我们的第一点是确定该地区每年的住房生产需求。国家。”该评估基于前几年的绩效统计数据。住房计划旨在建造一百万所住房，但那一百万不仅仅是政府。
他继续说：“过去几年的经验表明，人们每年建造40万所房屋。因此，政府的任务是每年建造60万套房屋。在私营部门和人民建设方面，我们只需要提供便利。因为目前，该国的住房建设需要两年半的时间，而行政工作和获得许可则需要一年半的时间。
政府住房项目正在从城市郊区转移到城市
Shahani补充说：第二点是计划的位置。通过消除以前计划的缺点，我们试图在这方面采取最佳措施。因为如果这些房屋是在城市以外建造的，那么我们将再次遇到房屋和交通方面的问题。同样，这些单元的建造不会对城市，特别是大都市地区的房价产生太大影响。
纳吉尔大学（Khajeh Nasir University）教授说，我们在这方面已确定了优先事项，该计划的第13条对此进行了考虑：我们为道路和城市发展部设定了四个优先事项。该部的首要任务是利用残旧的内城土地和非正式的住区。采取这一措施，将对这两个破旧的结构进行翻新，并且这些结构将在城市内部，而我们不会遇到Mehr住房问题。这也将解决非正式定居点的问题。
他说，第二要务是与城市结构相连的土地，并说：这些土地应通过改变用途而位于城市中。第三要务是使用政府土地。另外，第四个优先事项是使用圣战农业部必须提供给道路部的土地。
圣战部每年应将其8000公顷土地分配给该部
沙哈尼补充说：“我们的建议是，圣战农业部有义务每年向道路和城市发展部提供最多8000公顷土地，以建设60万套住房。”假设圣战农业部将所有土地提供给住房部，则每年需要这部分土地。
民事委员会忘记给法院顶板
关于最高限额的确定，他说：“我们设置这个最高限额是为了防止上帝在该计划中讨论寻租和掠夺土地；”因此，我们建议每年最多种植8,000公顷。道路部每年必须提交一份绩效报告，如果不使用这部分土地，则明年将从政府帐户中扣除此字段。最高限额已由委员会核准，但在计划草案中省略了，我们希望将其考虑在内。
他强调：生产飞跃计划的主要理念是通过消除土地成本来建造经济适用房。在这项计划中，城市内政府机构的土地应免费提供给道路和城市发展部。
从商品交换机制采购物料
他还宣布了对贫困阶层的设施，建筑材料的供应以及…为生产飞跃和住房供应项目的支持，并说：在上述计划中，经济部有责任承担建筑供应的风险。通过商品交换材料。
政府住房； 70至100米
Shahani在确定面积时提到了下一个问题，并说：在此计划中，我们认为净面积为70至100米。在大都市地区，房屋应该较小，在较小的城市和较大的村庄中。
成立了国家住房基金和最高住房委员会
沙哈尼随后解释了住房项目的融资问题，并说：“我们提出了两项具体的融资建议。”第一项建议是建立国家住房基金。该计划还包括由总统主持的高级住房委员会，第一届副主席兼道路和城市发展部长，理事会秘书和相关部长。
他继续说：“我们为国家基金提议的财政来源之一就是在该基金中支付与土地，住房和房地产有关的税。”下一个来源是在年度预算中将预计的资源用于住房部门。此外，从住房部门信贷额度的退还或递延获得的资源也被密封。还考虑了其他来源，例如使用捐助者的能力。
关于这些资源的使用，他说：“土地建设有不同的规模。”园林绿化，获得许可证，建造清真寺，学校等费用，以及我们已在这些计划中预见了这些费用的其他费用。这些费用由国家基金资助。
住房生产飞跃计划中的建设贷款利润为18％
关于住房飞跃项目的第二个资金来源，沙哈尼说：“我们决定使用银行贷款。”这些资源的利润为18％，这也为贫困阶层提供了补贴；这项补贴也由国家住房基金提供。在该计划中，我们要求银行在每个财政年度中，按照货币与信贷理事会批准的汇率，将至少40％的支付工具剩余变化分配给住房部门。帐户和帐簿设施的余额很清楚，并且特定于监视设备。
他说：去年，给人民的银行贷款总额为1万亿托曼。同年，对住房和建筑业的支付额度为700万亿托曼，占该国银行网络支付总额的7％。在这一数额中，约有35,000亿托曼是住房领域。在这笔款项中，约有1.8万亿托曼是银行拖欠款，实际上，实际上只有1.8万亿托曼被支付给了住房部门。但是，根据我们的估计，将从授予的贷款额中获得16,000亿托曼。去年，该国的总发展预算为67,000亿托曼。这意味着我们预测的预算约为去年全国发展预算的2.5倍。我们所做的预测不会花费政府资金，而是银行网络借贷并获得利息。
将班级分为4组
他继续说：“我们提出的另一项建议是在分配金融工具方面的逐步支持。”显然，我们将人们分为四类：贫困者，低收入者，相对高收入者和高收入者。该计划的编写方式使每个人都可以使用它，但是例如，其他受益人不应获得补贴。我们想在计划本身中指定这四个类别，但委员会不同意，因此决定在道路部政策中指定。当然，我们希望这将在法律本身中体现出来，以避免行使雅致的意见。当然，在该计划第16条的说明中，已经在the道者基金会的主持下为福利和退伍军人组织的救济和残障委员会的客户考虑了便利。
他审议了研究中心关于建筑材料的第七项建议，并说：“在这项计划中，我们建议经济部有责任提供建筑材料供应方面的风险，以便在出现波动时可以通过进行商品交换，使人们不致损失。”沉默部还必须监督建筑材料以正常价格运抵建筑商。
耕地无人居住
沙哈尼补充说：“在第八种情况下，我们审议了计划的环境方面，但代表们的计划中忽略了这一点，这受到了欢迎。”我们还提出了关于肥沃的农业土地，森林和牧场的第九项建议，不能将牧民使用的肥沃的农业土地和牧场以及地方用于建造住房。
他补充说：“国际统计数据显示，在1961年至2013年期间，伊朗的人均耕地，果园和牧场减少了77％，在这些土地的破坏中，伊朗排名世界第十二。”我还指出，在建造这些建筑物时，我们强调要遵守伊斯兰和伊朗文化。
他补充说：“我们的第十一个建议是关于需要观察抵抗自然灾害的力量和安全，而该计划并未考虑这一点。”还考虑了建筑物监督和被动防御的问题。
道路部正在启动将政府土地分配给住房生产的系统
议会研究中心副主任继续说：“我们的第十二个建议是讨论这项宏伟计划中的监督和监督。”草案第20条和第22条介绍了这种机制。道路部有义务每三个月报告一次其执行情况，我们预计将考虑一个系统，分配的土地将在该系统中注册。
沙哈尼说：“我们没有在这项计划中提出另外两项建议。”当然，我们在专家报告中强调了这一点。这些建议之一是在计划中隐含地看到的，那就是对外观设计注意事项的讨论。在建造建筑物时应考虑到不同地区的比较优势。
他继续说：“例如，该国的某些地区首先移民，由于经济问题，其居民移民到大都市地区。”好吧，我们不应将目光投向大城市，而忘却小城市。
研究中心建议使用专业租赁系统
关于该中心的最新建议，议会研究中心副主任说：“最后一项建议是关于专业租赁制度的讨论。”世界上有一个关于人均住房的指数。伊朗的人均住房拥有权是1.05;因此，伊朗的房屋所有权状况还不错，平均每个伊朗家庭都有房屋。当然，事实并非如此，因为有些家庭有住房，有些则没有。我们的发行有问题。
沙哈尼继续说：在世界上，并非所有人都拥有房地产。有房客，但在我们的房客中，人民是房东。但是，在发达国家的专业租赁系统中，市政当局和政府向私有部门提供土地以建造和出租综合楼，并以支持性政策来支持这些建筑。
