小型住房不需要该国的住房市场
对按房屋面积划分的住房需求的研究表明，100至150米的住宅单元是住房的主要需求，而小型住房的建设对满足这一需求没有影响。
根据国际伊朗石材展览会，在当前局势下为人们提供庇护所面临着许多问题。同时，根据调查，低收入者获得住房指数的成本已经达到80年。
这意味着处于第1至第3个收入十分位数的家庭必须将其全部收入保存80年，才能购买满足其需求的住房。
在这种情况下，一些专家和官员认为建造小型住房单元是住房领域中可用的解决方案之一。
根据这个想法，如果我们可以建造一个面积较小的住房，低收入群体获得住房的成本将会降低，而他们提供住房的能力将会提高。
在这方面，德黑兰副市长Abdolreza Golpayegani表示，德黑兰市政府可以采取的措施是建筑商期望采取的措施之一，那就是在德黑兰的详细计划中改变该公寓的最小建筑面积。 “只要提供所有建筑和建筑设备，面积至少可以从50平方米到30平方米。”
缩小以使家庭购物
缩小规模的文献在该国有着悠久的历史，在1993年阿巴斯·阿克洪迪（Abbas Akhundi）部委期间，还提到了清洁住房的形式（公共储蓄，大规模生产和缩小规模）。
关于小型住房建设的文献是在许多经济学家认为小型住房建设不经济并且认为我们的住房市场在当前情况下不需要小型住房的时候提出的。
根据这份报告，根据2016年人口普查获得的统计数据以及城市规划和建筑最高理事会批准的文件，在该国城市中建造的住宅单元可分为3组。
第一组包括小于100平方米的单元。第二组将被视为101到150平方米之间的单元，第三组将被视为大于150平方米的单元。
在这种情况下，如果最低人均住房单元为每人30平方米，则第一组住宅单元适用于1至3人的家庭，第二组住宅单元适用于4人和5人的家庭，第三组适用于6岁及以上家庭的单元。将会。
因此，将每组中现有住户的数量与居住单元的数量进行比较可得出明显的结果。
在第一组中，拥有1至3人的家庭数量是1000万587 000 206家庭。不到100米的单元数量，50.4万和408个住宅单元超过了1至3人的家庭数量。
在第三组中，条件与第二组相同，并且超过150米的100万个38.7万786个住宅单元被视为豪华单元。
*该国的主要需求是100至150米单位
该统计数据表明，该国城市中有足够的少于100米的单元。实际上，该部门的问题是住宅单元的分配，这可以通过征收监管税来克服。
但是，第二组的情况则完全不同，该组中的4人和5人家庭数量为600万841万258户，而101米至150米之间的房屋数量仅为400万24.1万816户。一直。
实际上，我们这个组中正面临2 599 442个单位的短缺。短缺证明该国迫切需要建造101至150米的房屋，四到五人的城市家庭承受着来自社区的最大压力。
统计数据清楚地表明，小规模住房的建设对市场没有影响，也无法调节住房市场，因为住房市场中供应不足的主要问题只能由100至150米之间的建筑单元解决。将会。
*小规模住宅单位每平方米的建造成本较高
除了按住房单位面积检查该国家庭的需求外，对小型住房单位的经济调查还包含重要意义。
因此，经济学家哈米德·贝扎迪（Hamid Behzadi）解释了小型单位的经济合理性：“如果考虑到建造住宅单位的总成本，则主要的建筑设备是不取决于面积的要求之一，例如阀门“ 30米的住宅单元与300米的单元没有什么不同。”
这位经济学家指出，小规模单位每平方米房屋的建造成本高于大型单位，“土地成本低于分期付款销售和99年租赁等家庭技术的土地成本。” “减少建造小型单位的成本不足以影响定制单位的经济可行性。”
据专家介绍，当前住房市场面临着100〜150平方米的需求，而小规模住房的建设与这一需求不相称。另一方面，要使家庭有能力购买住房，应使用各种机制消除土地成本或建筑增值成本。
实际上，缩小规模不仅无助于解决住房问题，而且还带来许多负面的社会后果。
