需要证明房地产顾问委员会的权利
尽管降低了房地产咨询公司的佣金费用，但确定佣金的方式及其与交易价格的关系促使公司提高住房价格，从而扰乱市场。
根据国际伊朗石材展览会，当我注意到旁边有几个人在讲话时，我在地铁站等车。原来，他们刚刚达成协议。其中一位提到房地产咨询公司的作用时声称，房屋的卖方已付给该公司以较高的价格出售该住宅单元的费用。另一个回答是不是这样，当房地产顾问以更高的价格出售一个住宅单位时，他得到了更多的钱，因此卖方不必付钱给他，因为公司的利润处于超卖状态。
火车到达的声音把我带到了我自己。我的心中充满了关于如何在该国买卖房地产的问题。房地产咨询公司在房屋交易中的作用到底是什么？如何获得这些工会单位的收入？
*降低了房地产咨询公司的佣金
根据该报告，房地产咨询公司的收入由交易金额的一定百分比确定。在这方面，房地产顾问联盟主席Morteza Gholi Khosravi在解释如何确定每笔交易中房地产顾问的收入时表示：“以前，对于50亿里亚尔以下的交易和价值超过50亿里亚尔的交易，交易价值的0.5％ “将双方交易金额的0.25％的佣金设置为佣金。”
该国房地产顾问工会负责人说：“根据新法令，降低了公司的佣金，对于任何一方的任何价值的交易，这一数字都定为0.25％。”该公司宣布了新的房地产顾问费率。
为了解决房地产顾问委员会的权利问题，假设您购买了价值10亿托曼斯的50米房屋。完成交易后，您和住宅单位的卖方有义务分别支付交易价格的0.25％。实际上，交易的每一方都将250万托曼转账到房地产咨询公司的帐户，该工会部门从中获得500万托曼的利润，作为10亿托曼交易的佣金。
*降低佣金不能改善住房市场状况
确定房地产顾问佣金的值得注意的一点是，尽管减少了公司佣金的百分比，但人们对此案的抗议并未减少。为了跟进此案，我去找住房领域的专家哈米德·艾哈迈迪（Hamid Ahmadi）。在谈到确定房地产咨询公司佣金的方法时，艾哈迈迪说：“当我们以先前的费率计算出该公司的10亿托曼住宅单位的收入并将其与新费率进行比较时，我们注意到工会部门的收入减少了250万托曼。交易价值微不足道。 “因此，这种比率的下降或上升不能为房价上涨提供条件。”
住房专家说：“当我们将佣金与交易的价值挂钩时，佣金的问题就成问题了。”他说，房地产顾问在房地产市场中的作用。 “实际上，当您对交易价值的一定百分比收取佣金时，该公司就有动机提高住房价格，这会扰乱住房市场。”
*浮动佣金增加了房地产顾问提高房价的动力
他指出，佣金应按固定的和批准的比率从人民那里收取，并补充说：“房地产咨询公司买卖10亿房屋的活动与100亿房屋无异，因此，固定佣金应为“收到每个住房单元。”
艾哈迈迪说：“自然，房地产咨询业像其他任何行业一样，都试图赚钱，这可能是房价上涨的原因，但是主要原因是房地产咨询师为房价上涨做出了贡献，但主要原因是宏观住房政策不匹配。” “住房市场的问题是减少供应并防止资本流入。”
据住房领域的专家证实，由于缺乏执行担保而减少房地产咨询公司的佣金不会对住房市场产生重大影响，因此，应通过确定批准的和固定的利率来鼓励这些工会提高住房价格。消失。
