房地产没收复利

房地产没收复利
  • 2020-05-20
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在上游法律寻求消除生产障碍的同时,一些银行以没收生产设备分期付款为借口,没收工厂,中断了生产飞跃。

根据伊朗国际石材展览会,尽管有关消除生产壁垒的法律和去年12月的权宜理事会的法令(即众所周知的《消除银行综合利润法》)都强调必须尊重生产者权利和保护生产,银行系统不愿执行法律,并且由于延迟支付罚款和生产设施的复利,一些银行仍然没收拥有全部设施,设备,土地和设备的制造工厂,工厂。它被命名为生产和支持生产者发生突变的年份。

批评经济委员会成员反对银行消除复利

与此同时,议会经济委员会成员穆罕默德·侯赛因·侯赛因扎德·巴林(Mohammad Hossein Hosseinzadeh Bahraini)于去年3月4日写信给司法机构负责人阿亚图拉·拉伊西(Ayatollah Ra'isi)。这个大院仅由中央银行吊销了两个月,它抱怨说司法部门已经认真对待了银行。

2009年3月17日,内阁向中央银行,经济部和计划预算组织宣布,各银行将在最后工作日与生产者合作,并符合去年预算法的实施。

检察长的通知:省级检察官与担保人的财产无关

检察长穆罕默德·贾法尔·蒙塔泽里(Mohammad Jafar Montazeri)也通过了一项通知,通知该省检察官在通过关于消除复利的法律后,以防止没收银行抵押的工厂以外的财产和该设施的价值。他们没有其他已抵押给银行作为抵押的财产,银行也不想以迟息和复利为借口没收。

迫害历史,保证了制片人

但是,其中一位公民在1391年提出了四栋住宅的情况下,为马雷尔市一家工厂的十亿三千七百万托曼人的设施提供担保,他说:他计算的分期付款和复合犯罪为60亿和4000亿托曼。

他继续说:“然后,考虑另一笔贷款,该银行表示,该生产商从其他贷款中获得的债务总额为120亿托曼,其复利为300亿托曼;但是,向拥有多张退回支票的人授予新设施是违法的;该工厂也因经济衰退而破产,授予该设施的银行没收了四个抵押贷款支持的抵押贷款单位,并通过拍卖将其卖出了实际价格的三分之一。

他说:“通过利用它的影响力,银行能够将工厂的价格降低到低于其实际价值,而如果以实际价格进行估值,则可以解决该设施的实际本金和利息。”

据该人称,在向法院起诉上述银行后,该工厂的价格及其法律债务(包括未计复利的滞纳金)估计为一百亿托曼;但是,尽管有总检察长的指示,哈马丹省的初审法院和上诉法院还是作出了一项有利于该银行的裁决;换句话说,初审法院和上诉法院的法官维持了复利,这是立法议会,立法议会和无罪怀孕当局都认可的,而不是总检察长的通函。

银行法专家:法律的多样性使银行可以没收生产者财产

一家准政府银行的法律专家说,银行以逾期付款便利,犯罪和复利的原则和利益为借口,没收担保人和贩运者财产的行为:如果生产者履行其义务,政府将把土地和贵族移交给生产者。

他不愿在报告中透露姓名。他说:“银行将与制造商签订合同,如果制造商未能履行其对设施的义务并偿还分期付款,则将从工业部收到的面积和阵列将提供给批准该设施的银行。” 。该合同称为继承合同。在这种情况下,银行将成为工厂的所有者,并且必须继续生产银行通常无法做到的生产,而制造工厂也将破产。

银行专家补充说:“但是,如果制造商获得的设施不在工业区范围之内,则收款人除了对工厂抵押外,还必须向拥有财产的银行介绍担保人。”如果不偿还贷款的分期付款,担保人保证将财产转移到银行,同时罚款被罚款,这等于借款人的债务。

他补充说:“但是,由于存在多种法律,法官既可以遵守《宗教豁免法》和《复合利润禁止法》,也可以遵守允许银行扣押银行担保的法律。”

法律专家指出,根据《豁免法》,如果抵押人仅拥有其所居住的一处住宅财产,则不允许债权人(银行)要求其作为抵押;但是同时,根据《民法典》,由于立法机关的错误,我们在《民法典》中有条文规定,债权人(银行)可以要求同一房屋单位,而法官可以同意银行的这一要求。