分期付款；阿基里斯脚跟政府住房计划
尽管官员们说《国家住房计划》的目标是四到七个社区补助，但这些补助的剩余收入并未覆盖该计划的大部分，而且他们负担不起。
根据伊朗的国际石材展览会，国家房屋生产和供应行动计划或国家房屋行动计划的注册于11月18日星期六开始。该计划计划在两年内生产400,000套住房并将其交付给申请人。在新城市的这20万个单位中，由新城市民政公司管理，伊斯兰革命住房基金会将在人口不足100,000的城市中建造100,000个单位，在市区老旧的环境中将建造10万个具有城市娱乐公司设施的单位。
《国家行动计划》不适用于低收入群体
道路和城市发展部副部长兼新市镇土木工程公司董事总经理Habibollah Taherkhani于11月21日指出，《国家住房行动计划》的收件人不是低收入社会群体，他说：“该项目面向中产阶级，申请人应建筑成本的百分之十。
但是，国家住房计划注册系统规定，申请人必须在注册时支付建筑成本的百分之三十。
他还强调：正在与贫困者的支持机构合作实施另一个项目，该项目将免费向这些机构提供99年的土地，并为这些机构提供必要的设施，以覆盖这个社区。
道路和城市发展部长在即将举行的火车站会议的间隙告诉记者：“国家住房计划旨在为四到七个社区甲板设计，并授权一到三个甲板来容纳诸如福利，救济委员会，执行总部是伊玛目霍梅尼（Imam Khomeini），莫斯塔法凡基金会（Mostafafan Foundation）的法令。
伊玛目执行总部为低收入群体提供五万套住房
为此，道路和城市发展部副部长兼国家土地和住房组织主任阿里·纳比亚（Ali Nabian）于11月21日与伊玛目霍梅尼（Imam Khomeini）的执行总部签署了联合备忘录，内容涉及如何为团体分配建造住宅的土地。据洛厄尔报道，作为道路和城市发展部的代表，国家土地和住房组织与伊玛目霍梅尼法令执行总部之间签署了建造50,000套住房的协议。
他补充说：“每天对这些土地的分配将采用90年分期付款的形式，或者是由伊玛目执行总部列出的省份的9年期租约的形式。”
国有国有土地的成本是一到三层！
根据国家土地和住房组织主任的说法，在移交后的头两年，呼吸时期开始为道路和城市发展部与伊玛目霍梅尼执行总部合作建设的50,000个单位的建设提供便利。价格是土地，然后将在三年内分步支付土地价格，以便第一年支付土地价格的20％，第二年支付百分之三十五，第三年支付百分之四十五。
全国抵押分期付款与家庭收入的比较
根据住房银行网站上载的按揭分期付款计算系统，国家住房计划基金拥有18％的利息及其十二年还款，国家行动计划住房单位的申请人必须支付七千五百万里亚尔的贷款，分期付款。以及200万托曼和1亿托曼设施，每月偿还运营银行1到700万托曼。
但是，根据伊朗统计中心的数据，过去一年中，每月不同收入指标的城市家庭收入与支出之间的差异与这些设施的数量有显着差异。
根据伊朗人口普查局的数据，城市家庭的每月“剩余收入”为负一到三分之四和四至七分之二，尽管与全国抵押贷款还差得很远。 ：
甲板一：负二十四万九千托曼
甲板二：负十三万七千托曼
甲板三：负一万七千一百托曼
第四副：五万五千六百托曼
甲板五：十七万二千人
甲板6：32万托曼
甲板7：39万托曼
尽管这些数字与去年相似，但即使家庭收入平均增长20％，甚至不考虑今年的年度通货膨胀率，与去年相比，家庭收入目标家庭的赔率仍与该数字相抵。一方面，该计划的分期付款，以及将从申请人那里获得的政府土地的三年还款（与Mehr Housing不同），另一方面，有可能注册并完成道路和交通部的付款申请它剥夺了许多申请人的城市化。
致富的条件也被添加到国家住房中！
重要的是，在11月18日举行的新闻发布会上解释了《国家住房计划》时，住房和建筑副代表宣布，注册时将从申请人那里收取30％的建筑费用；根据《国家住房计划注册系统》，在以前的条件中增加了为银行信贷中的盈余提供资金的能力条件。
家用餐桌越来越小
一，二，一到一和七百万托曼国家住房规划基金分期付款，而一些媒体最近宣布，国家住房计划的申请者必须每月支付两到两百万半托曼，道路和城市发展部部长穆罕默德·伊斯兰米（Mohammad Islami）上周表示。政府与记者举行的董事会会议拒绝支付这笔款项，他说由于每个国家住房项目的建设范围和模式各不相同，因此贷款的价格也将有所不同，并且个人将根据合同类型转介给经营银行。
然而，道路和城市发展部住房与建设部副部长Mahmoud Mahmoudzadeh讲述了如何为国家住房计划的申请人付款，在第一阶段，申请人会收到三千至四千万托曼的存款，存入代理银行的账户中，然后每个人然后，根据项目的实际进度，将申请人存放在同一帐户中，并将根据国家住房计划获得的设施存放在同一帐户中。
根据马哈茂扎德（Mahmoudzadeh）的说法，政府在《国家住房计划》中的建设性不足，但它是由公共和私人部门出资建立的。
因此，申请国家住房计划的家庭除了提供分期付款外，还应该能够应付沉重的收入负担，并在此过程中将三亿五千万托曼存入运营银行账户，以便建筑商能够完成建设。慢点
这项行动实际上将对计划中目标甲板的家庭造成广泛压力，显然已宣布为四到七个十分之二，并且将不得不减少家庭消费篮子，以在计划和收到的分期付款中提供所需的数量，几年内行动。
与此同时，道路和城市发展部长穆罕默德·伊斯兰兰（Mohammad Islami）在一份谅解备忘录的间隙，与教育部长共同为文化工作者建造了十七万个住房单元，并回答了有关国家住房计划的价格的问题。她想当家庭主妇，必须给她一些辛苦！一些前道路和城市发展部长阿巴斯·阿洪迪（Abbas Akhundi）关于梅尔住房（Mehr Housing）的观点可能会铭记在心，这可能会说，任何想使用任何服务的人都应该为此付出代价。
不用支付18％的贷款，而是减少土地成本
在这方面，住房专家Mehdi Gholami提到这些项目的18％至20％的设施时说：“这些设施并不适合许多目标群体，他们将无法使用。”
施工结束后搬迁租金和土地分期付款
Ghulami建议使用延迟付款政策作为申请人的便利，并说：“如果政府面临资金不足以提供合适的便利，则可以在房屋交付后抵消土地成本。”并分批收到人们的好评。由于这是在将房屋交付给人后获得土地的成本，因此当租金从租户的肩膀上移走后，许多租户家庭也可以通过这种方式拥有财产。
帕文·普尔（Parvin Pour）：以含糊其词的故事形式完成国家行动计划
在《国家住房行动计划》各个方面的住房专家Afshin Parvinpour表示：“鉴于政府过去几年的实施记录，该计划是否会实施尚不确定。”
住房专家补充说：“例如，尽管承诺完成剩余的Mehr住房单元，但仍有35万多Mehr住房申请人尚未交付住房。”
以国家计划的形式分配未完工的Mehr住房
帕尔文·普尔补充说：当然，据道路和城市发展部官员称，一些住房项目将以国家行动计划的形式完成并提交！
两年内无法生产40万台
在谈到近年来住房生产的放缓时，帕尔文·普尔说：“与该国的住房需求相比，两年内40万套的产量并不重要。”特别是近年来，该国城市和乡村的单位生产量大大低于所需数量，据估计，六年内将需要建造或翻新200万个住房单位，以满足该国对住房的需求。
使用定期分期付款减少国民抵押贷款利润
当被问及为何道路和城市发展部的官员决定不为中下阶层计划时，Parvin Pour说，做出这一决定的原因之一是向一些申请人分配了18％的贷款。但是，Mehr住房恢复分期付款的资金已接近2550亿美元，其中只有一部分用于Mehr住房项目。因此，道路和城市发展部可以从该位置轻松降低国家住房行动计划设施的受益率。
在国家土地和住房项目中使用参与式方法的原因是什么？
住房专家说：“国家土地和住房组织在不同城市的项目将采用协作方式，并且每天将这些单位出售给申请人。”例如，将执行总统也在德黑兰萨尔号召的具有相同模式的一个项目。
他说：现在的问题是，为什么道路和城市发展部不采用这种模式，而不采用这种模式？在某些《国家行动计划》项目中还设想了实施特殊住房的方式，在这些项目中，申请人在交付住房时支付分期付款。
最后，帕尔文·普尔说，通过降低设施的利率以及使用土地出让方式，道路和城市发展部现在可以容纳更多的中下阶层。
