伊朗小城市必须注意住房问题
只要土地在某些人的手中,随着价格的上涨,他们每天都希望获得更多的利润,就不能指望建筑业蓬勃发展并提高住房竞争力。
Akbar Safarzadeh:迄今为止,解决住房问题的许多决定都是基于德黑兰和其他大都市地区的地理,空间和设施而做出的,在许多情况下,伊朗其他城市的设施和地理也受到了足够的重视。还没一些以各种媒体为借口解决住房问题的专家和官员对德黑兰的兴趣比对伊朗任何其他城市都更感兴趣;他们的解决方案是基于他们对德黑兰住房状况的理解,并研究仅它与德黑兰或伊朗的一些主要大都市地区有关,在许多情况下与许多伊朗城市无关。
在过去的几十年中,一方面由于德黑兰的土地短缺,另一方面由于对该城市住房的需求不断增加,该城市的交通拥堵加剧了,这种做法在无缘无故的情况下已应用于一些伊朗城市。他发现了更多。
伊朗的许多城市都没有建造住房,也没有足够的空间,因此建造了多层公寓。在世界上所有国家中,大城市的生活成本是小城镇的生活成本的几倍,以防止人口迁移到大城市,而在伊朗的许多地区,这种情况已经变得相同。
在许多伊朗城市,住房价格大致与首都南部的价格相同。在世界上所有城市中,小城镇提供的住房质量远远超过大都市地区,但如今在伊朗,许多城市的住房质量都很高。他们去过首都。
由于过去政府和市政当局的监督不足,以及过去对这两种有影响力的房价缺乏及时有效的干预,除了在其他地方获得巨额利润外,伊朗小城市的建筑有时受到审查。他们没有想到。
一些在德黑兰无法建设的土地和房屋交易商去了小城镇,并与土地和房屋经纪人赚取了巨额利润。这些条件应该已经解决,但事实并非如此。城市的整体设计和建筑是国家和市政当局的责任,而不是经纪人或建筑商的责任。
不允许经销商干预整个过程。大规模建造者倾向于建造更多的楼层,建造更多的停车位等等。政府和市政当局必须阻止他。城市的整体设计和建筑是国家和市政当局的责任,而不是经纪人或建筑商的责任。
德黑兰的建筑应该发生的一切也不应在伊朗其他城市发生。道路和城市发展部部长阿巴斯·阿洪迪(Abbas Akhundi)多次表达了他对创造竞争性和自由商业环境的兴趣。如果不给小城镇分配新土地,就不可能在住房部门创造竞争性和开放的商业环境。
只要土地掌握在一些随着价格上涨每天期望获得更多利润的人手中,就不能指望建筑业蓬勃发展并提高住房竞争力。在新的小镇上交付新的居住用地是与之抗衡的唯一方法。当需求大于生产时,经销商自发消失,商品在自由贸易竞争中找到其真实价格。