الجهات الحكومية تحب أراضيهم!؟
وفقًا لخطة القفز في إنتاج وتوريد المساكن ، يجب تخصيص الأراضي المتاحة للجهاز التنفيذي والتي تُركت غير مستخدمة لمشاريع الإسكان ؛ وبهذه الطريقة ، وفقًا لوزارة الطرق والتنمية العمرانية ، يجب على الوكالات توفير الأرض لهذه الوزارة لفترة زمنية معينة ، وإلا يجب على منظمة تسجيل الممتلكات تقديمها إلى وزارة الطرق والتنمية العمرانية في غضون شهرين مع بهدف بناء المساكن.
وبحسب معرض الحجر الإيراني الدولي ، فإن الوكالات الحكومية والمؤسسات والمؤسسات الثورية ملزمة منذ سنوات بتخصيص أراض تحت تصرفها لتنفيذ مشاريع إعادة الإعمار ، لكن يبدو أنه لم تأخذ أي وكالة هذه المسألة على محمل الجد. كما قال عباس أخوندي ، وزير الطرق والتنمية العمرانية الأسبق ، في لقاء وداعه في 10 نوفمبر 2016: "حاليًا ، تم تقديم فكرة توفير الأراضي الحكومية للتجديد الحضري ، وأود أن أخبركم أن ارض حكومية كاملة لهذا الغرض المخصص لها 36 مترا مربعا!
في آب / أغسطس 2009 ، قال كافيه حاج علي أكبري ، الرئيس التنفيذي لمنظمة تجديد بلدية طهران: "لم تسلم الوكالات الحكومية حتى مترًا واحدًا من الأرض لتنفيذ هذا المشروع (الإسكان القومي)".
في 7 أبريل 1400 أعلن رئيس مجلس الشورى الإسلامي على صفحته على تويتر الموافقة على خطة قفزة الإنتاج السكني بهدف بناء مليون وحدة سكنية في الدولة سنويًا ، وكتب: "وفقًا لهذا القانون ، فإن الحكومة المكتنزة تدخل الأراضي بعد الشفافية "سيكونون قادرين على إنتاج مساكن للشعب".
إحدى العقبات المهمة في البناء هي عدم وجود أرض جيدة حول المدن والعواصم. وبحسب خطة مجلس النواب ، سيتم تخصيص الأراضي القاحلة التي ليس لها إمكانات بيئية وزراعية لبناء المساكن.
وفي هذا الصدد ، أعلنت وزارة الطرق والتنمية العمرانية ، في شهر يناير من العام الماضي ، عن خطة طويلة الأجل لبناء خمسة ملايين وحدة سكنية على مدى السنوات الخمس المقبلة ، وأعلنت: هيئة الموارد الطبيعية حوالي 250 ألف هكتار ووزارة الإسكان. الزراعة الجهاد 750.000 هكتار من الأراضي المخصصة لبناء المساكن. وقال محمود محمود زاده نائب وزير الطرق والتنمية العمرانية لوكالة أنباء الطلبة الإيرانية في هذا الصدد: "تشمل هذه الأراضي أراض قاحلة لا تشمل غابات ولا يمكن زراعتها واستخدامها في الزراعة". كما يؤخذ في الاعتبار نوع التربة واتجاه تطورها ؛ لذلك أؤكد أن تطوير المنطقة العمرانية لا يعني بناء مساكن في الغابات والأراضي الزراعية.
من جهة أخرى ، يعتزم النواب تخصيص الأرض المملوكة للجهات الحكومية ، والتي لم تُستغل الآن ، لبناء وحدات سكنية على شكل خطة للقفز في الإنتاج وتوفير الإسكان. وفي هذا الصدد قال إقبال شاكري عضو اللجنة المدنية في مجلس الشورى: على الجهات التنفيذية تسجيل الأراضي الخاضعة لسيطرتها في نظام وزارة المالية. لأن جميع الأراضي قد عُهد بها إلى السلطات كأصول حكومية. لكن الآن يُنظر إليه كما لو أن الأراضي مخصصة للأجهزة نفسها ولم يتم تسليمها للحكومة. كل من هذه الأراضي مع غرض محدد مثل خلق الرياضة والثقافية والتعليمية و ... و. لقد تم إعطاؤهم للأجهزة لكنهم تركوا الآن غير مستخدمين ومهجورين.
ولفت إلى: "بحسب هذه الخطة ، يجب أن تتلقى الجهات التنفيذية وثيقة من صفحة واحدة للأراضي الخاضعة لسيطرتها ، والتي سيتم تسجيلها تلقائيًا في النظام ، وستقوم أصول الهيئات والحكومة من حيث الأراضي كن واضحًا وشفافًا تمامًا ".
وأشار ممثل أهالي طهران وري وشميرانات وإسلام شهر وبرديس إلى أن الأراضي التي تعترف وزارة الطرق والتنمية العمرانية باحتياجها لبناء وحدات سكنية يجب الإعلان عنها للجهة المختصة وستقوم الهيئة المذكورة اعطاء الارض الى وزارة الطرق خلال فترة معينة. وبخلاف ذلك ، يجب على منظمة تسجيل العقارات بنائها في غضون شهرين بهدف بناء مساكن باسم وزارة الطرق والتنمية العمرانية.
وبحسب شاكري ، فإن استخدام الأراضي الحكومية لبناء المساكن سيسمح بإخلاء الأراضي والبلدات المحيطة بها وتسليمها إلى وزارة الطرق لبناء المساكن ، وفي هذه الحالة سيتم بناء الوحدات من حيث البنية التحتية للمياه والكهرباء والمواصلات. الطرق والمواصلات: النقل العام لن يكون مشكلة ، وما يحدث لبعض البلدات يعود لبعد الوصول إلى المدينة والتكلفة العالية لتوفير البنية التحتية.
لذلك ، فإن التقرير منصوص عليه في المادة 10 من قانون الأراضي الحضرية المعتمد عام 1987. وسيتم تقديم جميع المؤسسات والمؤسسات الثورية إلى وزارة الإسكان والتنمية العمرانية.
لذلك ، كان أخذ الأراضي من الوكالات الحكومية والبنوك والمنظمات التابعة في القانون لسنوات عديدة ، لكنه كان أقل ممارسة. الآن يبقى أن نرى ما إذا كان بإمكان البرلمان والحكومة ، في ظل مقاومة الجهات الحكومية ، جلب الممتلكات والأراضي تحت تصرف الهيئات الحكومية إلى المشاريع السكنية في شكل برنامجين: قفزة في إنتاج المساكن وإنشاء نظام العقارات والإسكان.
