تعويض تضخم الأراضي مع خطة الإسكان الوطنية
تسبب الاستثمار والبناء في أراضي الخطة الوطنية للإسكان في صخب سوق البناء وتسهيل تدفق المساكن ، بما في ذلك المساكن الرخيصة.
وفقًا لمعرض الحجر الإيراني الدولي ، قدمت الحكومة الدعم اللازم لبناة البناء والبنائين لتقليل تكلفة بناء المساكن من خلال تخصيص أراضي عمرها 99 عامًا لمنشآت دعم ذوي الدخل المنخفض للمشردين منذ العام الماضي.
سيتم استخدام الأراضي التي يبلغ عمرها 99 عامًا للإيجار طويل الأجل دون الحصول على السعر اليومي للأرض من المنشئ ، لخدمة مشاريع الإسكان الوطنية. نظرًا لأن الأرض في العديد من المدن الكبيرة والمتوسطة الحجم تمثل 60 إلى 70 بالمائة على الأقل من التكلفة ، فإن خطوة الحكومة تعد مساهمة كبيرة وحقيقية في بناء وتوفير مساكن ميسورة التكلفة للمجتمع المستهدف.
إذا لم تطلق الحكومة خطة عمل وطنية لإنتاج وتوريد مساكن بسعة تزيد عن مليون وحدة سكنية ، فإن الافتقار إلى الحصول على مساكن ميسورة التكلفة لمنتجي الإسكان والبناء قد يؤدي إلى استمرار نقص الوحدات السكنية في السوق وبالتالي زيادة الأسعار في المستقبل كن. لكن في الوقت الحاضر ، تسببت عملية الاستثمار والبناء في الأراضي المخصصة لخطة الإسكان الوطنية في حدوث اضطراب في سوق البناء وسهلت تدفق الإسكان الميسور التكلفة.
يعود الركود في شراء المساكن والركود في بناء المساكن في بعض مدن الدولة إلى نمو التكاليف في هذين السوقين. إن التعاون المشترك بين وزارة الطرق والتنمية الحضرية ، والبنك المركزي ، وبنك الإسكان ، بالإضافة إلى شركات البناء الجماعية مع خطة الإسكان الوطنية لإنتاج وتوريد المساكن ، يخلق مسار دعم لأصحاب المنازل لأول مرة وكذلك الأشخاص المشردين ليصبحوا أصحاب منازل. في غضون ذلك ، تشير عملية تسجيل المتقدمين المؤهلين وكذلك الدفع النقدي من قبل الأفراد إلى قبولهم لخطة العمل الوطنية.
بقبوله مسؤولية دفع 140 ألف وحدة من مرافق بناء المساكن في الخطة الوطنية للإسكان ، تعهد بنك الإسكان بتوفير الموارد المالية اللازمة للتنمية العمرانية لمشاريع بناء المساكن على أراضي عمرها 99 عامًا.
* محمود شايان - العضو المنتدب لبنك مسكن - تسنيم
