البنك المركزي هو سبب ارتفاع أسعار المساكن
رئيس اتحاد المستشارين العقاريين: تقرير البنك المركزي أنقذ البنوك من الإفلاس ، سبب ارتفاع أسعار المساكن البنك المركزي وليس المستشارين العقاريين.
وفقًا للمعرض الإيراني الدولي للحجر ، انتقد بعض أعضاء البرلمان ، بمن فيهم إقبال شاكري ، مؤخرًا أداء المستشارين العقاريين. وقال قبل أيام إن أنشطة بعض مكاتب المستشارين العقاريين فاسدة بسبب شراء وبيع المساكن ، وقال: "من أسباب الفساد والمخالفات عملية تحصيل رسوم العمولات العقارية في عقود البيع. مستشارون عقاريون في كل عقد. يحصلون على نسبة من سعر البيع من البائع والمشتري ، مما يشجع الوكلاء العقاريين على زيادة أسعار المساكن ، لأنه كلما ارتفعت الأسعار زادت عمولتهم.
وقال شاكري إن المخالفات العقارية لا تقتصر على الحصول على حق العمولة الفلكية ، مضيفاً: "بعض هؤلاء يطلبون من المالك عدم التدخل في سعر البيع ، وعندما نبيع المنزل بأي مبلغ يكون الربح نصف- اقسم إلى نصفين.
* نشاط المضاربة لبعض المستشارين العقاريين
كما انتقد علي رضا باكفترات عضو اللجنة المدنية بالمجلس استمرار نشاط السماسرة في سوق الاسكان قائلا: "من اسباب وعوامل اشتداد واضطراب سوق الاسكان انشطة السماسرة والمضاربين في هذا المجال". سوف يحدث. أحد الإجراءات الأساسية للسيطرة على المضاربين هو تطبيق قانون ضريبة أرباح رأس المال ، والذي للأسف لا يزال في الحكومة.
وأضاف: "النشاط التجاري أحد أسباب اضطراب سوق الإسكان. وبحسب الإحصائيات فإن أكثر من 50٪ من المستشارين العقاريين ليس لديهم تراخيص قانونية ، لذا فإن الخطوة الأولى هي تنظيم هذا المجال ومنع الأنشطة العقارية غير القانونية".
وبحسب تسنيم ، فإن ذلك بينما يرى رئيس نقابة المستشارين العقاريين أن البنك المركزي هو سبب ارتفاع أسعار المساكن في البلاد وليس أداء المستشارين العقاريين.
وقال مصطفى غولي خسروي ، رداً على تصريحات بعض أعضاء مجلس النواب ، إنه يجب علينا أولاً معرفة سبب ارتفاع أسعار المساكن ، قائلاً: "للأسف بعض المستشارين العقاريين المتحيزين يعلنون سبب ارتفاع أسعار المساكن ويقولون إنه يجب مراقبة أدائهم". في إحدى الحالات ، يوجد لدى اتحاد المستشارين العقاريين في طهران 100 مفتش ، بينما تقوم غرفة النقابة والوزارة وما إلى ذلك أيضًا بمراقبة أداء المستشارين العقاريين.
وأشار إلى أنني لا أعرف السبب الحقيقي لمثل هذه التصريحات ، وأضاف: "مثل هذه التصريحات ليست بناءة وهدامة. المستشارون العقاريون ليسوا سبب ارتفاع أسعار المساكن لأن - ارتفاع أسعار المساكن - ليس فقط نحن".
وقال رئيس نقابة المستشارين العقاريين إن زيادة أسعار المساكن ستقلل من عدد العقود ونتيجة لذلك سيقلل من التعاملات السكنية: "يقول البعض أن المستشارين العقاريين سيخضعون للطاولة ويبلغون عنها حتى نتمكن من التعامل معهم بصرامة".
واصل خسروي تحليله لسوق الإسكان والسبب الرئيسي لارتفاع الأسعار. وقال: "السبب الرئيسي لارتفاع تكلفة السكن هو تقارير البنك المركزي عن سوق الإسكان". في يونيو من هذا العام ، ذكر تقرير أن أسعار المساكن قد ارتفعت بنسبة 42 في المائة ، بينما ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 10 إلى 15 في المائة في ذلك الشهر.
وتابع: "لماذا فعل البنك المركزي ذلك ، لأن البنوك كانت تفلس والبنوك تدعم العقارات ، مما جعل رصيد البنك المركزي إيجابيا".
واستشهد أيضا بشركات الطاقة وسوق الأسهم والعملة والذهب كعوامل تؤثر على السوق وأسعار المساكن: "البنوك مدعومة بالمباني التي تمتلكها ، وعندما ارتفعت أسعار المساكن ، تم إنقاذها من الإفلاس". لا أحد يرى هذا وللأسف لا يجد البعض جدارًا أقصر من المستشارين العقاريين.
* تسنيم
