200٪ زيادة في أسعار المساكن في آخر 5 سنوات
وقال مسئول بوزارة الطرق ، في إشارة إلى ارتفاع أسعار المساكن بنسبة 200٪ في بعض أجزاء البلاد خلال السنوات الخمس الماضية: إن أسعار إنشاء وحدات مخطط الإسكان القومي سترتفع.
وبحسب معرض الحجر الإيراني الدولي ، صرحت بارفانيه أصلاني عن توقعات سوق الإسكان: "ما لم نعرف المتغيرات التي تؤثر على قطاع الإسكان وتأكدنا منها ، لا يمكننا التعليق على اقتصاد الإسكان وتطورات الأسعار".
وأضاف: "اليوم اجتمعنا مع الصحفيين ودرسنا المتغيرات المؤثرة". إذا تم التحكم في توقعات التضخم وأسعار العملات وما إلى ذلك ، فسوف تنخفض التقلبات في سوق الإسكان بما يتماشى مع سعر الصرف. تتماشى صدمات سوق الصرف الأجنبي مع سوق الإسكان ، وتكرر أسعار المساكن نفس سلوك سوق الصرف الأجنبي مع بعض التأخير.
وتابع: للتنبؤ بأسعار المساكن ، يجب أولاً أن نتنبأ بما سيكون عليه سوق الصرف الأجنبي.
صرح المدير العام لمكتب اقتصاديات الإسكان: لذلك فإن أسعار المساكن ستكون مستقرة على المدى القصير وستنخفض على المدى الطويل.
وأوضح أصلاني أن أسعار المساكن ارتفعت بأكثر من 200 في المائة في السنوات الخمس الماضية ، مضيفًا أنه لا يمكن فصل الإسكان عن الاقتصاد ، لكن قضيتي السعر والاحتياجات المنزلية جعلا وضع الإسكان لا يطاق.
وشدد على أن "الإسكان ليس سلعة يمكن إزالتها من سلة الأسرة ، فإذا أصبحت سلعة أخرى أغلى ، يمكن للأسر إخراجها من حاجز المستهلك".
وأشار أصلاني إلى أن بورصة الإسكان المحلية هي لتمويل بناء المساكن ، وأضاف: "لا سبيل لفتح عقدة الإسكان سوى إطلاق سوق رأس المال ، فهذه السوق لديها الأدوات المناسبة لتوفير الإسكان".
وأعلن عن كشف النقاب عن سندات الإسكان الذاتي القياسية في الأسابيع المقبلة ، وقال: "إحدى طرق الحفاظ على قيمة رأس المال العام هي شراء هذه السندات وتقليل الاعتماد على النظام المصرفي".
وأوضح أن سعر إنشاء وحدات المخطط القومي للإسكان يستند إلى لائحة الأسعار الخاصة بهيئة الموازنة ، وقال: "بناءً على ذلك فهي 2 مليون و 770 ألف تومان للمتر المربع ، لكن هناك بعض التعديلات حسب هيئة الخطة والميزانية لزيادة السعر". ضربوا.
سماسرة يرفعون أسعار المساكن
وقال إيراج رهبار نائب رئيس جمعية البناء الجماهيري: إن نمو أسعار المساكن خلال العام الماضي كان نموًا خاطئًا وغير متوقع ، وكان السبب الرئيسي وراءه المضاربة ودخول المضاربين. لقد فعلوا كل ما في وسعهم لشراء والتحكم في الأسعار.
وأشار إلى أن موضوع ضرائب المنازل في البلاد مطروح على جدول الأعمال ، وأضاف: "من ناحية أخرى ، هناك موضوع تغيير الحكومة ، وهذا الموضوع دفع السماسرة إلى تحصيل مبالغ خاصة بهم".
وقال: بل إن اكتناز المساكن دخل سوق الإسكان وكان هذا هو السبب الرئيسي لانخفاض أسعار المساكن.
وأضاف: "بالطبع لا يزال لدينا السعر الزائف في سوق الإسكان ، فقد ارتفع بنسبة 118٪ مقارنة بالعام الماضي".
وأعلن عن فقاعة أسعار المساكن بنسبة 50٪ وقال: "أحد العوامل المؤثرة في أسعار المساكن هو الأرض التي تضم حوالي 60٪".
* تسنيم
