تنخفض أسعار المساكن مع استمرار انخفاض الدولار
رئيس اتحاد المستشارين العقاريين في طهران: إذا استمر الدولار في الانخفاض في السوق ، فإن أسعار المنازل ستنخفض.
وبحسب معرض الحجر الإيراني الدولي ، قال مصطفى غولي خسروي: "لفترة طويلة كانت قيمة العقارات في البلاد تعتمد على سعر الدولار ، ولهذا السبب أصبح سعر العقار في البلاد الآن مصحوبًا بكثرة الفقاعات".
وقال "بمجرد ارتفاع الدولار سترتفع أسعار الشقق لكن هبوط الدولار لن يؤدي على الفور لانخفاض أسعار المساكن لأن توقع عودة الدولار لاتجاه صعودي سيؤدي إلى مقاومة السوق لانخفاض الأسعار".
وتابع: "لكن ملاحظتنا للوضع في سوق الإسكان تشير إلى أنه إذا استمر سعر الدولار في الانخفاض وظل الدولار عند سعر متوازن ، فسنصاحب بالتأكيد انخفاض الأسعار في سوق الإسكان".
وبحسب غولي خسروي ، فإن خطة الحكومة لخفض سعر الدولار يمكن أن تؤثر على أسعار المساكن وتمنع الأسعار من الاستمرار في الارتفاع في سوق الإسكان.
وتابع رئيس نقابة المستشارين العقاريين في محافظة طهران: 4٪ من سعر العقار يتعلق بالمواد المستخدمة فيه ، وإذا قامت الحكومة بمراقبة أسعار مواد البناء ، يمكننا تخفيض سعر السكن مرة أخرى.
وتابع بالقول إن 5٪ من مواد البناء يتم إنتاجها محليًا: على سبيل المثال ، لماذا يكون سعر الرمل أعلى بنسبة 100٪؟ لماذا الرقابة على سوق المواد ضعيفة؟ يرجع ذلك جزئيًا إلى الجو النفسي وجزئيًا بسبب تقليل الإشراف.
ووصف غولي خسروي تأثير السياسة الخارجية على أسعار المساكن بأنه نسبي ، وقال في إشارة إلى الانتخابات الرئاسية الأمريكية: "فوز الديمقراطيين أو الجمهوريين ليس له أي تأثير على خفض أو زيادة أسعار المساكن. القضية الأساسية هي ضبط واستقرار أسعار الدولار". يتوقع البنك المركزي أن تنخفض قيمة الدولار.
وتابع: "يجب على الملاك عدم رفض عرض عقاراتهم بحجة تحديد نتيجة الانتخابات الرئاسية الأمريكية. تجربتنا بصفتنا نقابة عقارات طهران هي أن أسعار المساكن تتراجع في السوق والأسعار ترتفع في الأشهر الستة الأولى من العام في نهاية العام". لن تتكرر.
وبحسب وكالة أنباء الجمهورية الإسلامية الإيرانية (إرنا) ، فإن الرقم القياسي لأسعار الإيجارات كأحد أهم الأجزاء في تقدير الرقم القياسي لأسعار المستهلك ، وفقًا لمركز الإحصاء ، وصل في صيف العام الحالي مؤشر أسعار إيجارات الوحدات السكنية في المناطق الحضرية إلى 195.8 وحدة مقارنة بـ 195.8 وحدة. ارتفع الموسم السابق بنسبة 3.8 في المئة.
في هذا الموسم ، كان أعلى معدل تضخم موسمي مرتبطًا بمحافظة همدان بزيادة قدرها 3.8 في المائة وأدنى معدل يتعلق بإقليم سيستان وبلوشستان بزيادة قدرها 3.8 في المائة. بلغ معدل تضخم الإيجارات هذا الصيف مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي (تضخم من نقطة إلى نقطة) 8.3٪.
* إيرنا
