ضآلة دور أسعار الأحجار في زيادة أسعار المساكن
سكرتير جمعية الحجر الإيرانية: عندما تصبح تكلفة أجزاء آلة التعدين أكثر تكلفة ، يزداد سعر تكلفة الحجر أيضًا ؛ لذلك فإن الزيادة في أسعار آلات التعدين من العوامل المهمة في زيادة سعر حجر البناء وبالتالي ارتفاع أسعار المساكن.
وفقًا لمعرض إيران الدولي للحجر ، لا تتأثر الزيادة في أسعار المساكن في إيران بعامل واحد ، ولكن بعوامل مثل ارتفاع أسعار الأراضي والتضخم وضعف السياسات والسياسات والتعليمات المستدامة وارتفاع تكاليف الإنتاج ومشاكل السوق والربح. لقد كان المضاربون.
ركزنا في هذا التقرير على موضوع نمو أسعار المساكن وأثره على نمو أسعار أحجار البناء ، أو العكس ، أي نمو أسعار الحجر وتأثيره على أسعار المساكن. نظرًا لأن إيران من الدول الغنية جدًا بالموارد الحجرية وهي إحدى الدول العشر المنتجة لهذا المنتج ، فمن المتوقع ألا يزيد سعر الحجر وهذا لن يؤثر على أسعار المساكن ، لكن المشكلة أن أسعار الحجر تتأثر بارتفاع التكاليف من وقت لآخر. التنقيب ، الاستخراج ، الخ. زيادة ، وهذا يؤثر على أسعار المساكن ولو بشكل طفيف.
بالإضافة إلى ذلك ، في بعض الأحيان تؤثر عوامل مختلفة مثل ربحية السماسرة والوسطاء على سعر المساكن ، مما يؤدي إلى ارتفاع سعر أحجار البناء.
الحاجة إلى دعم حكومي لحقل الحجر
قال أحمد شريفي ، أمين سر جمعية الحجر الإيرانية ، إن ارتفاع أسعار المساكن في بلادنا له عدة عوامل: تعود أسعار المساكن إلى معايير مختلفة ، بما في ذلك أسعار مواد البناء وأسعار الأراضي والتضخم العام في البلاد. من الطبيعي أن يخضع سعر الحجر كغيره من السلع لقرارات أهل الساعة ، وضعف السياسات المستدامة والتضخم ؛ نتيجة لذلك ، ارتفع سعر الحجر بشكل طبيعي ، مما أثر بشكل كبير على أسعار المساكن.
وفي إشارة إلى الزيادة في أسعار آلات التعدين وقطع الغيار ، قال أمين جمعية الحجر الإيرانية: "عندما تصبح قطع غيار ماكينات التعدين أكثر تكلفة ، فإن سعر تكلفة الخام سيرتفع أيضًا" ؛ لذلك فإن الزيادة في أسعار آلات التعدين من العوامل المهمة في زيادة سعر حجر البناء وبالتالي ارتفاع أسعار المساكن.
وقال الشريفي إن الطريقة الوحيدة لإنقاذ صناعة الحجر في البلاد هي طفرة في الصادرات. "لقد قدمنا العديد من الاقتراحات والطلبات للحكومة ووزارة الصناعة والمناجم والتجارة للنظر في تسهيلات لنشطاء الحجر ، لكن لم يتم اتخاذ أي إجراء مهم حتى الآن". .
وتابع سكرتير جمعية الحجر الإيرانية: تم اقتراح تشكيل أربعة اتحادات تصدير قوية في أربع مقاطعات من البلاد ، بما في ذلك طهران وأصفهان والمركز والفارس. يجب أن تكون الشركات التي تم إنشاؤها قادرة على دخول سوق الأوراق المالية أيضًا. كما نطالب بأن يتم توفير رأس المال الأولي لهذه الشركات من قبل الحكومة من مذكرة قانون التعدين حتى تتمكن من تحقيق النجاح في قطاع المعالجة ودخول الأسواق المستهدفة.
وفي إشارة إلى وضع الحجر في البلاد ، قال شريفي: "يأتي معظم دخل الحرفيين وفئة المنتجين في مجال الحجر من المستهلكين المحليين". في الواقع ، فإن أكثر مصادر الدخل التي يمكن الوصول إليها لمصانع الأحجار لدينا هي السوق المحلية ، والتي للأسف ليست في وضع جيد اليوم.
وأكد: "بالنظر إلى أنه لا يوجد مكان في العالم تستهلك فيه الأحجار مثل إيران ، فمن خلال التركيز أكثر على هذا السوق ، يمكننا زيادة مصادر دخلنا والتحرك في اتجاه قفزة في الإنتاج".
دور المستغلين والمضاربين
قال باقر محمدي الرئيس التنفيذي لشركة تعدين ، إن الزيادة في أسعار الحجر ليس لها تأثير كبير على أسعار المساكن ، وقال: تقلبات أسعار الحجر في بلادنا تؤثر على ارتفاع أسعار المساكن أو انخفاضها ، لكن هذا التأثير ليس كبيرا. وشدد على أن "القضية المهمة هي أن السكن هو السلعة النهائية التي لا تخضع زيادة أسعارها دائما لزيادة أسعار مواد البناء ، وربما تكون بسبب ارتفاع أسعار الأراضي ومضاربة المستغلين والمضاربين".
وأوضح الرئيس التنفيذي لشركة التعدين أن السبب الرئيسي لارتفاع أسعار المساكن هو عدم وجود دعم للإنتاج: "عندما يكون الإنتاج في البلاد في مأزق وتوقف العديد من المصانع عن العمل ، والمستثمرون ومن لديهم السيولة اللازمة ، دون الحاجة إلى سكن حقيقي". يشترون حتى لا يفقدوا قيمة رأس مالهم. وهذا له تأثير سلبي على الاقتصاد وجزئيًا على سبل عيش العائلات التي تبحث عن ملاذ.
وقال محمدي إنه في أربع مقاطعات هي الشرقية والغربية وزنجان وفارس تنشط في مناجم أحجار البناء والسيليكا والكاولين وتجهيز الحجر ، قال: وأشار إلى الأجزاء والآلات المطلوبة والأجور ، وبشكل عام الزيادة غير العادية في تكاليف الإنتاج.
وقال الناشط التعديني إن زيادة التكاليف في بعض الأحيان لا تتبع سعر الصرف الحر للدولار ، مضيفًا أن الجمارك والسوق تعمل أحيانًا كاحتكارات وتستورد قطعًا غير تقليدية بسبب قضايا العقوبات ؛ نتيجة لذلك ، تكون الأسعار أعلى بعدة مرات مما ينبغي أن تكون. وشدد على أنه "مع زيادة تكلفة الإنتاج يزداد إنتاج أحجار البناء وترتفع أسعار المساكن".
ملاحظات ختامية
إن ارتفاع أسعار المساكن في بلادنا له عوامل مختلفة ، ومن الطبيعي أن يكون سعر أحجار البناء مؤثرًا أيضًا في هذا الصدد. يعتقد الخبراء أن عوامل مختلفة كانت فعالة في هذه الزيادة في الأسعار ، مثل دور الوسطاء والسماسرة ، وارتفاع أسعار الآلات ، وما إلى ذلك.
