وفقًا لمعرض الحجر الإيراني الدولي ، فإن صناعة البناء في العديد من البلدان ، بما في ذلك إيران ، لها دور لا يمكن إنكاره في توليد فرص الاستثمار وتوليد الثروة والقيمة المضافة في الاقتصاد. نظرًا للعلاقة الوثيقة بين البناء وقطاعات المنبع والمصب مثل المعادن الأساسية والمعادن غير المعدنية والخدمات العقارية ، يمكن فهم أهمية هذه الصناعة في اقتصاد البلاد.

يعتقد العديد من الخبراء أن نمو القيمة المضافة وتخصيص ميزانية التنمية والوجود الفعال للقطاع الخاص في صناعة البناء يمكن أن يؤثر على مسار الدورة الاقتصادية للبلاد. اليوم ، في البلدان النامية ، أكثر من خمسة وثلاثين في المائة من فرص العمل موجودة بشكل مباشر أو غير مباشر في صناعة البناء.

دور العقوبات في صناعة البناء

قدر مركز البحوث البرلمانية توقعات النمو الاقتصادي لعام 1990 بنسبة 4.5 في المائة على أفضل تقدير و 5.5 في المائة في أسوأ الأحوال. على الرغم من تضرر قطاع النفط بشدة من العقوبات ، فإن تجربة العقوبات السابقة ودراسة تأثيرها على الاقتصاد الإيراني تُظهر أن صناعة البناء والتشييد هي الأكثر تضرراً من العقوبات بعد النفط. وبالنظر إلى الطبيعة المتشابهة نسبيًا للعقوبات الاقتصادية الجديدة مع العقوبات السابقة ، وارتفاع الأسعار على المنتجين والمستهلكين ، والاستقرار النسبي لميزانيات التنمية الحكومية واستثمارات القطاع الخاص ، كان من المتوقع أيضًا أن يتأثر النمو الحقيقي في صناعة البناء ؛ لذلك إذا استمر الوضع الحالي لقطاع البناء في الحالة الأكثر تفاؤلاً ، فسيكون له نمو سلبي بنسبة 15 ٪ في عام ثمانية وتسعين.

دور الاستثمار في صناعة البناء

لا يمكن أن يؤدي الاستثمار في صناعة البناء إلى النمو الاقتصادي والإنجاز الاقتصادي إلا إذا تم استهداف حقن رأس المال وإنتاج المساكن وأدى في النهاية إلى استهلاك الإسكان ؛ لأنه إذا لم يتم توجيه الاستثمار إلى قطاع البناء ، فإن السعر النهائي للإسكان سيزداد وسيقلل من قدرة المستهلكين الحقيقيين على شراء المساكن. لذلك ، فإن تدفق السيولة إلى صناعة البناء يتطلب صياغة استراتيجيات وسياسات لزيادة معدل نمو الإسكان.

تأثير عدم يقين المستهلك في صناعة البناء

وبحسب الدكتور أجاغي ، خبير الإسكان ، هناك نقطتان مهمتان تتعلقان بقضية الاستثمار في صناعة البناء. أولاً ، يعتمد حجم الاستثمار على التوقعات والتوقعات للأداء العام للاقتصاد ، وإذا كانت النظرة العامة للاقتصاد غامضة لأسباب مختلفة ، بما في ذلك العقوبات واستجابة إيران ، فسيفضل المستثمرون تأخير قرار الاستثمار. النقطة الثانية هي النمو السلبي للاستثمار في السنوات القليلة الماضية ومقدار انخفاض رأس المال الحالي ، مما قد يعني حدوث تباطؤ على المدى الطويل. قد يكون هذا التحدي مشكلة طويلة الأمد للاقتصاد الإيراني لن يكون من السهل حلها.

نظرًا لدور العقوبات الاقتصادية ، وخفض الإنفاق العام والخاص في صناعة البناء ، وارتفاع الأسعار ، وارتفاع مستويات عدم اليقين في الاقتصاد ، فإن صناعة البناء الإيرانية لا تتمتع بيوم جيد. من ناحية أخرى ، أدى ارتفاع أسعار المساكن في الأشهر الأخيرة ودورها المهم في قطاع البناء بأكمله ، إلى عدم توقع نمو غير تقليدي في البناء هذا العام.

 صناعة البناء هي القوة الدافعة للاقتصاد السريلانكي

يجب اعتبار سريلانكا دولة نامية تحاول بعد انتهاء الحرب الأهلية والاستقرار السياسي القائم على الديمقراطية تطوير البلاد وإعادة بنائها ، وخاصة الاقتصاد.

يقدر الناتج المحلي الإجمالي للبلاد بـ 92 مليار دولار ، بمتوسط ​​نمو 2٪. تأتي معظم هذه الإيرادات من الصادرات (الشاي والتوابل والمطاط وجوز الهند والمنتجات ذات الصلة بشكل رئيسي) والتحويلات المالية من العمال السريلانكيين العاملين في الخارج والسياحة.

لكن في عام 2019 ، وبسبب الأحداث الإرهابية لعيد الفصح ، واجهت صناعة السياحة في هذا البلد خسائر فادحة. في عام 2020 ، شكل تفشي فيروس كورونا أيضًا تحديات خطيرة للمصادر الثلاثة الأولى للإيرادات في البلاد. لهذا السبب ، من المتوقع أن يكون هذا العام عامًا صعبًا بالنسبة للاقتصاد السريلانكي.

ومع ذلك ، بعد انتهاء الحرب الأهلية ، سلكت البلاد طريق النمو الاقتصادي والتنمية ، وفي هذا الاتجاه ، تلعب إعادة الإعمار دورًا مهمًا. من ناحية أخرى ، مع الزيادة المطردة في عدد السياح الوافدين منذ نهاية الصراع في عام 2009 ، سعت الحكومة السريلانكية إلى تطوير البنية التحتية للنمو الاقتصادي بما يتماشى مع مشاريع البنية التحتية الرئيسية مثل الطرق السريعة والمطارات والموانئ. نظرًا للاهتمام الكبير من السياح الدوليين في سريلانكا ، هناك فرص استثمارية مناسبة في الفنادق ، والترفيه ، والفيلات ، والمطاعم ، والمجمعات الترفيهية ، وقاعات المؤتمرات والمعارض ، وقطاعات النقل الجوي والبحري السياحي.

من المتوقع أن يساهم تطوير البنية التحتية الشامل والمستمر في النمو المرتفع والمستدام للبلاد على المدى المتوسط ​​والطويل. إن تطوير البنية التحتية الاقتصادية في الوقت المناسب مع زيادة الكفاءة الاقتصادية يزيد من القدرة الإنتاجية الاقتصادية ويسهل نمو الإنتاجية ويقلل من عدم التوافق الإقليمي. ركز برنامج تطوير البنية التحتية الاقتصادية للحكومة في عام 2012 على جميع مجالات البنية التحتية ، وتطوير الطرق ، وإمدادات المياه والصرف الصحي ، والموانئ والمطارات ، والنقل ، والإسكان والتنمية الحضرية ، وإنشاء المناطق الصناعية والمستشفيات والمستودعات ومراكز الشراء ، وما إلى ذلك.

أصبحت صناعة البناء في سريلانكا أحد المحركات الرئيسية للاقتصاد ، وقد أولت الحكومة اهتمامًا خاصًا لها ، بحيث بلغت حصة هذا القطاع في الناتج المحلي الإجمالي لسريلانكا تسعة بالمائة وخلقت حوالي ستمائة ألف فرصة عمل. في السنوات الأخيرة ، بلغ إجمالي مبيعات البناء السنوية لشركة البناء حوالي ثمانمائة مليار روبية (أكثر من أربعة مليارات دولار) ، والتي من المتوقع أن تزداد إذا تم تحقيق الاستثمارات المخطط لها من قبل الحكومة.

يقول اقتصاديو صناعة البناء السريلانكيون إن تكاليف البناء المرتفعة أجبرت المقاولين المحليين على إسناد مناقصات البناء إلى مقاولين أجانب بسبب مشاكل مثل نقص العمال المهرة.

بالطبع ، لدى الدولة خطط محددة لجذب الاستثمار الأجنبي المباشر في هذا القطاع ، لكن التكلفة العالية للبناء ، التي تزيد من تكاليف الاستثمار الصناعي ، يمكن أن تكون عاملاً مخيباً للآمال في جذب الاستثمار الأجنبي المباشر اللازم للنمو الاقتصادي. بمقارنة تكاليف بناء منزل متوسط ​​الحجم ، من الواضح أن سريلانكا لديها أعلى تكاليف بناء في المنطقة ، في المرتبة الثانية بعد سنغافورة كدولة متقدمة مع نصيب الفرد من الناتج المحلي الإجمالي أعلى بكثير من سري لانكا.

بالطبع ، هناك أسباب واضحة لارتفاع تكلفة بناء المساكن في سريلانكا ، بما في ذلك مجموعة متنوعة من الضرائب ، بما في ذلك ضريبة البناء الوطنية.

من ناحية أخرى ، أدى ارتفاع تكلفة المواد المستوردة بسبب خمسة أنواع مختلفة من الضرائب إلى زيادة تكلفة التصنيع في سريلانكا. على سبيل المثال ، تبلغ الضريبة على بلاط السيراميك مائة وسبعة في المائة من قيمة CIF ، وبقية مواد ومستلزمات البناء لها تكاليف مماثلة.

بالطبع ، تعمل الحكومة على إزالة العقبات ، مثل تقليل تعقيد الضرائب وخفض ضريبة القيمة المضافة ، مما أدى إلى خفض التكاليف ، لكن تكلفة البناء لا تزال مرتفعة.

بغض النظر عن تكاليف البناء ، نظرًا لاتجاه التنمية في البلاد ، والاستقرار السياسي الكبير بعد نهاية الحرب الأهلية والحاجة إلى إعادة الإعمار ، فإن تشييد المباني مثل مراكز الإقامة (بسبب توسع صناعة السياحة) ينمو بسرعة. لهذا السبب ، فإن الاستثمار في تشييد مبنى أو إنتاج منتجات ذات صلة مثل الأسمنت وبلاط السيراميك والخرسانة وما إلى ذلك ، أو تصدير المنتجات المذكورة يمكن أن يكون مصحوبًا بعائد جيد. بالإضافة إلى ذلك ، سيستفيد مجلس الاستثمار السريلانكي من دعم جيد للغاية للاستثمار في إنتاج هذه المنتجات. وقد أدى ذلك إلى دخول العديد من الشركات ، وخاصة الشركات الصينية والهندية ، إلى قطاع التصنيع السريلانكي.

* إيرنا