وفقًا لمعرض الحجر الإيراني الدولي ، قرر أعضاء المجلس الاستشاري الإسلامي في اجتماع عام اليوم خلال مراجعة تفاصيل خطة الطوارئ الطارئة لضريبة المنازل الشاغرة إخلاء الوحدات السكنية الشاغرة في المدن التي يبلغ عدد سكانها أكثر من مائة ألف شخص خاضعين لضريبة الدخل.

ووفقاً للمادة الواحدة من هذه الخطة ، تم تعديل المادة 54 من قانون الضرائب المباشرة على النحو التالي ؛ أصحاب كل وحدة سكنية تقع في جميع المدن التي يبلغ عدد سكانها أكثر من مائة ألف نسمة ، وفقًا للنظام الوطني للعقارات والإسكان ، مع مراعاة الملاحظة 7 من المادة مائة وتسعة وستين تكرارًا لهذا القانون ، في كل سنة ضريبية لما مجموعه أكثر من أربعة أشهر كمنزل شاغر ليتم الاعتراف بها ، لكل شهر أكثر من الوقت المذكور ، دون النظر في إعفاءات الملاحظة 11 من المادة 53 من هذا القانون ، فإنها تخضع لضريبة الإيجار الشهرية على أساس ضريبة الدخل.

وفقًا لهذه المقالة الفردية ، يجب على حاملي هذه الوحدات في السنة الأولى - ما يعادل ستة أضعاف الضريبة المستحقة ؛ في السنة الثانية - ما يعادل اثني عشر ضعفًا من الضريبة ذات الصلة وفي السنة الثالثة وما بعدها - دفع ما يعادل ثمانية عشر ضعفًا من الضريبة ذات الصلة.

بموجب هذا المرسوم ؛ تخضع الوحدات الجديدة بعد اثني عشر شهرًا وفي مشاريع البناء الضخمة بعد ثمانية عشر شهرًا من نهاية الموعد النهائي لاستكمال عمليات البناء الواردة في رخصة البناء الخاضعة للمادة 100 من قانون البلديات المعتمد في 11 يوليو 1344 إلى الضريبة الخاضعة لهذه المادة.

 أمر ممثلو مصلحة الضرائب ، بالتعاون مع وزارة الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات ، بإرسال الإشعار اللازم إلى مالك الوحدة أو إلى الرمز البريدي للمكان قبل شهر واحد من انتهاء المواعيد النهائية المذكورة ؛ الأسعار المحددة في هذا المرسوم للمنازل الشاغرة التابعة للكيانات القانونية الخاصة والعامة والعامة ، مثل الوكالات الخاضعة للمادة 5 من قانون الخدمة المدنية المعتمدة في 29 أكتوبر 2007 ، والمادة 5 من قانون الحسابات العامة الموافق عليها في 1 سبتمبر 1987 ، والمادة 29 من قانون الخطة الخمسية السادسة وستكون تنمية الدولة المعتمدة في 5 مارس 2017 ضعف هذا المبلغ.

وفقًا للملاحظة 1 من هذه المقالة الفردية ؛ يلتزم أرباب الأسرة بتسجيل الإقامة الرئيسية للأسرة في نظام العقارات والإسكان في الدولة في غضون شهرين بعد نشر التعليمات المذكورة في الملاحظة الأولى من هذه المقالة.

وافق النواب على المادة 2 من الخطة: بالإضافة إلى الإقامة الرئيسية ، يمكن لكل أسرة تسجيل واحدة من الوحدات المملوكة لها كحد أقصى في المدينة بخلاف الإقامة الرئيسية كإقامة ثانوية. تُعفى أماكن الإقامة الخاضعة لهذه الملاحظة من الضرائب الواردة في هذه المادة.

وفقًا للملاحظة 3 ؛ دراسة الطلاب والموظفين وغيرهم من الأشخاص الذين تحددهم اللوائح التنفيذية لهذه المقالة ، إذا كانوا يعيشون في مدينة أخرى غير الإقامة الرئيسية والثانوية للعائلة ، يمكنهم تقديم وحدة سكنية أخرى معفاة من الضرائب فقط من خلال تقديم مستندات إيجابية.

تمت الموافقة على الملاحظة 4 من هذه المقالة ؛ تُعفى الوحدة السكنية للتوظيف لأصحاب الفئات أو المهن أو المؤسسات أو الشركات النشطة التي لا يُحظر عليها العمل في الوحدات السكنية ، من الضرائب الخاضعة لهذه المادة ، شريطة أن تكون المعلومات مسجلة في نظام العقارات والإسكان وتوافق عليها منظمة الشؤون الضريبية ومنظمة الضمان الاجتماعي. . في حالة مخالفة تسجيل المعلومات الخاضعة لهذه المذكرة ، تخضع الوحدة المذكورة ، بالإضافة إلى دفع الضرائب المذكورة في هذه المقالة ، لعقوبة معادلة للضريبة ذات الصلة.

وفقًا للملاحظة الخامسة ؛ تعتبر الوحدات السكنية التي لم يتم تسجيل معلومات إقامتها وملكيتها في نظام العقارات والإسكان في الدولة منازل فارغة.

يُطلب من أصحاب الوحدات السكنية تأكيد الإقامة المعلن عنها بأنفسهم أو شاغلي الوحدة في النظام المذكور. في حالة مخالفة تسجيل المعلومات ، تخضع الوحدة السكنية لغرامة معادلة لضريبة السنة الأولى من بداية هذه المادة.

بموجب الملاحظة 6 ، يلتزم جميع الأشخاص الخاضعين لهذه المادة بتسجيل معلومات جديدة في نظام العقارات والإسكان في الدولة في غضون شهر واحد بعد أي تغيير في مكان الإقامة أو البيع والشراء للوحدة تحت ملكيتها. خلاف ذلك ، لكل شهر تأخير ، ستخضع الوحدة السكنية الجديدة لعقوبة تعادل ضريبة السنة الأولى.

كما صوت المندوبون لصالح الملاحظة 7 ؛ بعد انقضاء مهلة الإعلان الذاتي بموجب الملاحظة 1 من هذه المادة ، تلتزم الهيئات التنفيذية بتقديم خدماتها مثل فتح حساب مصرفي وإصدار الشيكات والخدمات الناتجة عن تنفيذ سياسات الدعم والإعانة واستبدال لوحة الترخيص وبيع المياه والكهرباء. الهاتف والغاز الطبيعي ، وإرسال المستندات مثل رخصة القيادة ، وجواز السفر ، ووثائق السيارة ، والتحذير ، والإخطار ، والتسجيل المدرسي في منطقة الإقامة ، والحق في استقبال سكن الطلبة وما شابه ذلك ببساطة عن طريق الحصول على رمز وطني وبناء على الرمز البريدي أو وصف العنوان توفير الوحدة المدرجة في نظام العقارات والإسكان بالدولة.

أيضًا ، في موعد لا يتجاوز ستة أشهر بعد دخول هذه المادة حيز التنفيذ ، يلتزم جميع مقدمي الخدمات العامة مثل المياه والصرف الصحي والكهرباء والغاز والهاتف بتقديم فواتير الاستهلاك بناءً على المعلومات الواردة في نظام العقارات والإسكان في البلاد ، وفقًا للرمز البريدي أو العنوان الفريد. إصدار باسم المالك أو المشغل.

وفقًا للملاحظة 8 من هذه المادة الموحدة ، تلتزم جميع الهيئات التنفيذية ومقدمو الخدمات بتحديد مكان إقامة الأشخاص الطبيعيين بطريقة تحددها مجموعة العمل الحكومية الإلكترونية للتفاعل التابعة لمركز الفضاء الإلكتروني الوطني باستخدام قاعدة بيانات إقامة الأشخاص الطبيعيين في منظمة التسجيل المدني ونظام العقارات. يتم تحديد إقامة البلد ، وهم يستفسرون ويحصلون على أي معلومات مماثلة من الأشخاص يعتبر انتهاكًا ويتم إبلاغه إلى سلطات إنفاذ القانون ذات الصلة. تبادل المعلومات الخاضعة لهذه المادة بين الهيئات التنفيذية مجاني.

وفقًا للملاحظة 9 ، التي وافق عليها النواب ، فإن تسجيل معلومات الأشخاص كمالكين في نظام الملكية والإسكان في الدولة لا يخلق حقوق ملكية للأفراد وليس أساس الملكية للاستخدام في الهيئات التنفيذية أو المحاكم. مجلس تسوية المنازعات ، وهو موضوع المادة 244 من هذا القانون ، هو سلطة مراجعة اعتراض صاحب الوحدة السكنية على شغوره. في هذه الحالات ، يلتزم ممثل وزارة الطرق والتنمية الحضرية بتقديم وثائق نظام العقارات والإسكان في اجتماع مجلس تسوية المنازعات الضريبية.

بناء على الملاحظة العاشرة ؛ اضطرت وزارة الطرق والتنمية الحضرية ، بالتعاون مع منظمة الشؤون الضريبية ووزارة الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات ، إلى تطبيق اللوائح التنفيذية لهذه المادة ، بما في ذلك تحديد كيفية وصول إدارة الضرائب والوكالات الأخرى إلى نظام العقارات والإسكان في البلاد ، وأمثلة على خدمات الملاحظة 2 من هذه المقالة ، وتحديد الممتلكات غير المباعة. إعداد وإعلان كيفية تشجيع إعداد التقارير العامة وغيرها من اللوائح ذات الصلة في موعد لا يتجاوز شهرين بعد دخول هذا القانون حيز التنفيذ.

كما أوعز النواب لوزير الطرق والتنمية العمرانية بتقديم تقرير عن سير تنفيذه إلى اللجان الاقتصادية والمدنية بمجلس الشورى الإسلامي كل شهرين في السنة الأولى من تنفيذه.

يُحكم على النواب أو المديرين المعنيين في وزارة الطرق والتنمية الحضرية وهيئة شؤون الضرائب وغيرهم من موظفي الهيئات التنفيذية الذين يرفضون تنفيذ هذه المادة بالإيقاف المؤقت من الدرجة السادسة.

قال قاليباف أثناء عرضه لمقترحات النواب في التعليق على المواد الأربع من خطة الطوارئ الطارئة لضريبة المساكن الشاغرة: على النواب توخي الحذر من أن هذا القانون لا ينوي تحصيل الضرائب لأن القوانين الأخرى تقول أن الغرض من هذا القانون هو أن المنازل التي لديها المال ورأس المال تم جعل البلاد خالية من المضاربة.

* إيرنا