ضريبة أخرى على السكن في الطريق
تم إدراج ضريبة الدخل الرأسمالية على جدول أعمال الحكومة والبرلمان بهدف منع المعاملات المضاربة في سوق الإسكان. هذه هي الخطوة الثانية في تنظيم سوق الإسكان بعد الإجراءات الأولية لتحصيل الضرائب على المساكن الشاغرة.
وفقًا للمعرض الدولي لإيران ستون ، يعتقد الخبراء أن التخلي عن سوق الإسكان في إيران بسبب إهمال صانعي السياسة في فرض ضريبة على المعاملات التجارية ، جنبًا إلى جنب مع التقلبات في الأسواق الموازية ، تسبب في تقلبات الأسعار في قطاع الإسكان في العقود الأخيرة. تحقق عملية السماسرة أكبر قدر من الربح.
وفقًا لأحد الأبحاث ، فإن سبعة وسبعين بالمائة من المعاملات في سوق الإسكان الإيراني هي عمليات مضاربة ومضاربة. وبعبارة أخرى ، يتم تبادل الوحدات السكنية باستمرار من مستثمر إلى آخر. سيؤدي ناتج هذا الاتجاه إلى ارتفاع الأسعار وخروج المتقدمين الحقيقيين من المساكن. من ناحية أخرى ، يتم القضاء على المتقدمين من المستهلكين في شكل بناء منخفض ؛ على الرغم من الحاجة السنوية لحوالي مليون وحدة سكنية ، فإن البناء حاليًا في حدود ثلاثمائة إلى ثلاثمائة وخمسين ألف وحدة.
مشروع القانون الحكومي لم يأت بعد
تم تقديم ضريبة الدخل الرأسمالية والعقارية ، التي تطبق في أكثر من مائة وثمانين دولة ، إلى البرلمان في عام 1397 ، لكن الحكومة وعدت في نوفمبر من ذلك العام بأنها ستقدم مشروع قانون إلى البرلمان في هذا الصدد ، والذي لم يتم تنفيذه بعد. . طبعا محمود محمود زادة - نائب وزير الطرق والتنمية العمرانية ، تبذل الحكومة جهودا لتحقيق هذا الهدف ولا يوجد سبب لعدم تحقيقه.
من المفترض أن تستهدف ضريبة أرباح رأس المال المعاملات المتكررة في مجالات مثل الإسكان والسيارات والعملة والذهب. يقول الخبراء أنه في حالة نجاح القانون ، ستتم إزالة المبيعات بقصد الاستثمار وتحقيق الربح من قطاع الإسكان.
بالأمس ، تم تعميم خطة ضريبة الأرباح الرأسمالية مرة أخرى في البرلمان. تم التأكيد في اجتماع اللجنة المدنية على ضرورة تحصيل الضرائب على دخل رأس المال السكني وضرائب التحويل باعتبارها من الأدوات الفعالة لإدارة سوق الإسكان.
قال محمد رضا رضائي كوشي - رئيس اللجنة المدنية لمجلس الشورى عن هذه الخطة: إن الفراغ القانوني في مجال معاملات الإسكان تسبب في قيام السماسرة بشراء وبيع العديد من الوحدات سنويًا وبهذه الطريقة ارتفع سعر المساكن في البلد عمليًا ، لذلك يمكن تنظيم هذه المنطقة قلل الاضطراب.
وقال علي رضا باكفيترات عضو اللجنة المدنية: "في رأيي ، يجب تطبيق ضريبة أرباح رأس المال بشكل شامل وفي جميع الأسواق الاقتصادية". إذا تم تطبيق هذا القانون فقط في سوق الإسكان ، فسيتم تحويل رأس المال والسيولة من هذا السوق إلى أسواق اقتصادية أخرى.
الحاجة إلى إعفاءات ضريبية للبناة
وفي هذا الاجتماع ، قال علي نيكزاد - نائب رئيس مجلس النواب وعضو اللجنة المدنية ، مشيراً إلى محاور الفصل السادس من خطة القفز في إنتاج وتوريد المساكن على الضريبة على أرباح رأس المال السكني وضريبة التحويل ، وقال: "وفقًا لهذه الخطة ، قام عمال البناء والمنتجون السكنيون في التحويلات الأولى بعد البناء معفاة من الضرائب.
* إسنا
