خمسمائة وحدة سكنية مملوكة لثمانية بنوك
نائب رئيس اللجنة الاقتصادية بالبرلمان: إن رسم السياسات في مجال اقتصاد الإسكان كارثي ويتحمل المجتمع العبء.
وبحسب المعرض الدولي الإيراني للحجر ، أضاف إحسان خندوزي في برنامج حواري إخباري خاص على قناة دو سيما حول الخطة الضريبية للمنازل الشاغرة التي يتم فحصها في اللجنة الاقتصادية للبرلمان: "إن صنع السياسات في المجال الاقتصادي للإسكان كارثي وعبء على المجتمع تسحب.
وأضاف: "من خلال فحص عينة من أربعة ملايين شخص ، وجدنا أن مائتين وخمسين شخصًا تحت سن الثامنة عشرة لكل منهم أكثر من خمس وحدات سكنية بأسمائهم".
وقال الخندوزي: "هذا في حين أن إحصاءات عدد المنازل الشاغرة وأصحاب المنازل وسكانها غير معروفة والدولة في حالة من الفوضى والاضطراب في معلومات سوق الإسكان ، الأمر الذي جعل المساحة مواتية للتجار في هذا السوق".
وأضاف أن الخطة الضريبية على المنازل الخالية ستحارب اكتناز المساكن وستزيد العرض.
وقال نائب رئيس اللجنة الاقتصادية بالبرلمان: "الموافقة على هذه الخطة ستنشئ قانونًا دائمًا نتوقع أن يؤثر على أسعار وتوريد المساكن في السنة الأولى من تنفيذها".
قال الخندوزي: في عام 1394 ، تمت الموافقة على قانون الضرائب على المنازل الشاغرة ، لكن معدل هذا القانون لم يكن رادعا ، والآن في هذه الخطة ، ارتفع معدل الضريبة اثني عشر مرة مقارنة بقانون 1394.
وأضاف: بدأ نظام العقارات والإسكان في البلاد ، الذي كان من المفترض إطلاقه في عام 2015 ، العمل أواخر العام الماضي ، والآن تم تسجيل أقل من ثلث سجلات الوحدات السكنية في هذا النظام.
وقال الخندوزي: "في هذه الخطة ، تم استخدام جميع الأدوات لتقوية نظام الملكية والإسكان في البلاد ، واضطرت المؤسسات العامة والهيئات التنفيذية إلى تقديم بياناتها إلى وزارة الطرق والتنمية الحضرية بسرعة وبدون مقابل".
وأضاف: إذا لم يتعاون مدير أو موظف الأجهزة لتقديم معلومات إلى نظام العقارات والإسكان في الدولة ، فسيتم الحكم عليهم بالفصل من الخدمة.
وقال نائب رئيس اللجنة الاقتصادية بالبرلمان: "وفقًا للخطة الجديدة للضريبة على المنازل الشاغرة وبعد ثلاثة أشهر من دخولها حيز التنفيذ ، يجب على جميع أصحاب الوحدات السكنية أو أولئك الذين يعيشون في الوحدة ، لكن لا يمتلكونها ، تقديم قانونهم الوطني في غضون شهرين". أدخل وضع الأسرة أمام رمز الوحدة السكنية التي يعيشون فيها أو يمتلكونها.
وقال خندوزي "إذا لم يتم ذلك فسيعتبر المنزل خاليًا وستُفرض الضرائب وقت المعاملة أو الإيجار".
وأضاف: "في هذه الخطة ، عدد المنازل لكل شخص غير محدود ، ولكن يجب على المالك إما استخدام الوحدة السكنية أو استئجارها حتى لا يحدث اكتناز".
وقال خاندوزي: "وفقًا لهذه الخطة ، فإن الإقامة الفرعية معفاة أيضًا من الضرائب".
وأضاف: "إن تنفيذ هذه الخطة ، بالإضافة إلى زيادة سرعة الآليات ، سيقلل أيضًا من تكلفة بناء المساكن ، لأنه وفقًا لهذه الخطة ، يجب بناء الوحدة السكنية بحلول نهاية التاريخ المحدد في تصريح البناء ويتم أي تأخير في بنائها". وبحسب المشرع ، فهي من فئة المنازل الشاغرة الخاضعة للضريبة.
وقال نائب رئيس اللجنة الاقتصادية بالبرلمان: "كل بيت سكني مستقل مع أي منطقة سيخضع لخطة ضريبة المنازل الشاغرة الجديدة ، ووفقًا لهذه الخطة ، سيتم فرض ضريبة الإيجار ست مرات للسنة الأولى ، واثنتي عشرة مرة للسنة الثانية ، وثمانية عشر للسنة الثالثة". ستصبح.
أعلن خاندوزي عن مراجعة خطة المكاسب الرأسمالية في اللجنة الاقتصادية للبرلمان ، قائلاً إن مائة وواحد وسبعين دولة في العالم لديها قانون بشأن مكاسب رأس المال ، لكن هذا القانون غير موجود في بلدنا.
وقال: "يتم تلقي ما بين أربعة وخمسة بالمائة من قيمة العقار سنويًا كضريبة على المنازل الشاغرة ، وهيئة ضريبية ملزمة بتحديث المعلومات الضريبية الأساسية في هذا المجال كل عام".
وأضاف خندوزي: "إذا تم اكتناز الوحدات السكنية من قبل البنوك أو الهيئات والمؤسسات الحكومية ، فسيتم فرض ضرائب عليها مثل ضعف المضاربين الحقيقيين".
وقال: "ووفقًا لهذه الخطة ، فإن وزير الطرق والتنمية الحضرية ملزم بتقديم تقرير خطي إلى اللجان البرلمانية كل شهرين ، وستنشر اللجنة الاقتصادية هذه التقارير للجمهور".
وقال محمود محمود زاده نائب وزير الإسكان والتعمير بوزارة الطرق والتنمية العمرانية في هذا البرنامج: التحقق النهائي من بيانات نظام العقارات والإسكان في الدولة يتم بناء على التصريح الذاتي للملاك ، أي أن وزارة الطرق والتنمية الحضرية تحدد المنازل الشاغرة وتبلغ أصحابها عن طريق الرسائل القصيرة ترسل هذه المنازل أنه إذا أعلن المالك أن الوحدة السكنية لديها مستأجر ، فيجب عليه تقديم المستندات ، ولكن إذا لم يقدم المستندات أو يؤكد ، فإن المنزل فارغ ؛ تتم إحالة الوحدة السكنية إلى مصلحة الضرائب.
وأضاف: تم تحديد ثمانية ملايين وثلاثمائة ألف وحدة سكنية ، وتم تحليل معلوماتها ، وسيتم إرسال رسالة نصية إلى أصحابها قريبًا.
وقال محمود زادة: "مع الأخذ في الاعتبار أنه كان يجب إنتاج تسعمائة ألف وحدة سكنية سنويًا ، لكن القطاع الخاص لم يبني سوى ثلاثمائة ألف وحدة سنويًا في السنوات الأخيرة ، يمكن لأكثر من مليوني وحدة سكنية شاغرة تعويض النقص في الإنتاج السكني لمدة أربع سنوات".
وأضاف: حوالي 35 في المئة من الوحدات الفارغة أقل من مائة متر والباقي فوق مائة متر.
وقال نائب وزير الإسكان والتعمير بوزارة الطرق والتنمية العمرانية: "بعد تحديد الوحدات السكنية الشاغرة ، سنمنح أصحابها مهلة ثلاثة أشهر لتوريد هذه الوحدات ، وإذا لم يفعلوا ذلك ، فسوف نعلن قائمتهم".
وقال أوميد علي بارسا ، رئيس منظمة الشؤون الضريبية في البلاد ، في البرنامج: "يجب تسجيل جميع إحصاءات البلاد ، ووفقًا للقانون ، يجب تقديمها إلى جميع عناصر الحكومة لاتخاذ قرارات الحكومة".
وأضاف أنه لا ينبغي أن تكون هناك سرية للمعلومات ، مضيفًا أن هذه هي المشكلة الرئيسية في مجال الإسكان والمجالات الأخرى وأهم سمة للخطة الضريبية الجديدة للمنازل الشاغرة ؛ أدخل هذه المناقشة.
وقال بارسا: "إن الضريبة على المنازل الشاغرة لا تهدف إلى كسب الإيرادات للحكومة ، لكننا نريد أن تدخل المنازل الشاغرة في دورة التوريد".
وأعلن أن وزارة الطرق والتنمية العمرانية هي المسؤولة عن إنشاء نظام العقارات والإسكان في البلاد ، وأضاف: قدمت منظمة الشؤون الضريبية معلوماتها الكاملة لوزارة الطرق والتنمية الحضرية للتسجيل في هذا النظام ، ولكن يجب على هذه الوزارة تقديم معلوماتها ومعلوماتها. ضع أجهزة أخرى في هذا النظام لتحديد قائمة المنازل الشاغرة في الدولة وإدارة الضرائب للعمل وفقًا لذلك.
وقال هادي تورابيفار ، الاقتصادي ، في البرنامج: "إن سوق الإسكان في بلدنا غير منظم وعدد المنازل الشاغرة مرتفع".
وأضاف: "هناك ضرائب مختلفة في مجال الإسكان ، ولكن يتم تحصيل ضرائب التحويل فقط".
وقال تورابيفار: "بالنظر إلى أنه كان هناك قانون بشأن ضريبة المنازل الشاغرة منذ عام 1987 ، إلا أن معدلاتها لم تكن رادعة".
وأضاف أن المعدلات الجديدة في مسودة خطة الضريبة على المنازل الشاغرة يمكن أن تمنع هذه المنازل من أن تكون شاغرة.
