أحدث التغييرات على خطة ضريبة المنزل الشاغرة
نائب رئيس اللجنة الاقتصادية للبرلمان: يبلغ معدل الضريبة على المنازل الشاغرة عشرة أضعاف المعدل المعتمد في القانون السابق ، وقد تم تحديد هذه الضريبة بخمسة أضعاف الضريبة على دخل إيجار العقارات.
وفقًا لمعرض إيران الدولي للحجر ، قال سيد إحسان خاندوزي ، نائب رئيس اللجنة الاقتصادية للبرلمان ، عن آخر التغييرات في تفاصيل الخطة الضريبية الشاغرة: في الاجتماع الأخير للجنة الاقتصادية للبرلمان ، تم تقديم ضريبة الحزمة وتقرر أن تقوم اللجنة بزيادة معدل الضريبة بعشر أضعاف معدل الضريبة في قانون 2015.
وأضاف أن مصدر معدل الضريبة السنوية على المساكن الشاغرة تم تغييره إلى قيمة ضريبة إيجار العقارات ، مضيفًا: "في هذه الخطة ، يبلغ معدل الضريبة على المساكن الشاغرة خمسة أضعاف الضريبة ذات الصلة ، أي ضريبة دخل إيجار العقارات". هذا في حين أن معدل الضريبة في القانون الذي تمت الموافقة عليه عام 1394 كان ضريبة بنسبة 50 بالمائة على إيجار العقارات.
ورداً على سؤال حول مصدر حساب مبلغ ضريبة دخل الإيجار العقاري ، أوضح خندوزي: في كل عام ، يتم تحديد قيمة الصفقة للعقار من قبل منظمة الشؤون الضريبية حتى نهاية يونيو ، وبناءً على التغييرات التي تطرأ عليها ، تتغير ضريبة الإيجار العقارية أيضًا. الضريبة على المنازل الشاغرة خمسة أضعاف هذا المبلغ.
وقال ممثل أهل طهران ، مشيراً إلى أن وضع التسعير المثالي هو النظر في متوسط المعاملات لكل مدينة أو حي بدلاً من القيم المعلنة للمؤسسة الضريبية: "حاليًا ، نظام عبارة عن قاعدة بيانات كبيرة ويتم التعبير عنها من خلال القوانين الرسمية للبلاد". بالطبع ، لا توجد أنظمة في الوقت الحالي تحتوي على أرقام وأرقام في هذا الصدد ، ولكن لا يوجد نظام رسمي لدرجة أنه سيتم توثيقه لاحقًا في حالة انتهاك السلطات القضائية للبلد.
وأكد: "من الممكن أن تكتب في الميثاق العددي ، ولكن يمكن تبادل رقم آخر ، لذلك إذا استطاعت الدولة حل مشكلة الوثائق والمواثيق العادية ، مباشرة بعد ذلك ، سيتم توفير إمكانية إنشاء قاعدة بيانات كهذه".
البيت الذي لم يسكن منذ ستة أشهر يعتبر منزلاً فارغًا
ورداً على سؤال آخر حول مؤشر الشواغر للمنزل ، قال ممثل شعب طهران: معيار الشواغر في الوحدة هو أن لديها ما مجموعه ستة أشهر غير مأهولة في كل سنة شمسية ، يُعهد بتحديدها إلى نظام العقارات والإسكان. .
يتم فرض الضرائب في وقت الشراء والبيع
وفي إشارة إلى طريقة تحصيل هذه الضريبة ، قال نائب رئيس اللجنة الاقتصادية: إن مكان تحصيل الضرائب هو وقت شراء وبيع المساكن ، لذا يجب أن يكون مشتري المنازل مرتاحين فيما يتعلق بتسوية الضرائب للبائع في وقت التحويل. عندما يكون هناك استفسار من هذه المنظمة حول البيع والشراء ، إذا كان هناك شخص مدين ، فيجب عليه النظر في هذه الضريبة.
وفي إشارة إلى الشكوك التي أثيرت حول خطر بيع القانون الوطني ، أوضح: وفقًا لقرار اللجنة ، يمكن للأسر أن تمتلك منزلاً آخر إلى جانب محل إقامتها ، ولكن لا يمكنها استئجار مكان آخر غير مكان إقامتها. يحدث أن الإيجار يمكن أن يكون طريق هروب ، لذلك مع المرسوم الأخير ، سيتم تقليل هذه المشكلة إلى الحد الأدنى لأنه لا يوجد أحد على استعداد لتسجيل ملكية منزله باسم شخص آخر بسبب التهرب الضريبي.
تنتظر الإدانات الجنائية الأجهزة التي لا تقدم معلومات إلى نظام العقارات والإسكان الوطني
وفيما يتعلق بطريقة جمع المعلومات العقارية ، قال نائب رئيس اللجنة الاقتصادية لمجلس الشورى إن القانون المعتمد في عام 1394 لم يقدم أي ضمان تنفيذي ثقيل لعدم تقديم معلومات إلى نظام العقارات والإسكان الوطني: وافقت اللجنة على قرار إلزام جميع الوكالات التعاون وتجريم عدم الكشف عن المعلومات ، ويحكم على مديري وموظفي الأجهزة التي ترفض تقديم المعلومات لإدانات الدرجة السادسة ؛ هذا عقاب شديد للمدير ونأمل أن يتم ردعه.
وتابع: "يتم جمع المعلومات من خلال تبادل معلومات الأجهزة ذات الصلة ومن خلال التعبير عن الذات من قبل الناس". بعد شهر واحد من دخول القانون حيز التنفيذ ، تتاح لوزارة الطرق والتنمية الحضرية الفرصة لإعداد النظام ليعلن الناس أنفسهم ، وبعد بدء فترة الإعلان ، أمام الناس شهرين لتسجيل معلوماتهم ، وربما في منتصف الخريف. سيتم تنفيذ المنازل الفارغة.
وتابع خاندوزي بالقول أنه في الاجتماع الأخير للجنة الاقتصادية تم التحقيق في الغموض الذي أثارته أمانة المجلس الأعلى للفضاء الإلكتروني ووزارة الداخلية (منظمة التسجيل المدني). ويجب استخدام نظام العقارات والإسكان في البلاد ، ولا يجب حذف أي منهما في مراحل تنفيذ هذا القانون ، ويمكن تسجيل معلومات كل أسرة وإدخالها في كلا النظامين كمكمل.
تزيد ضريبة الوظائف الشاغرة التبادلات الرسمية
وردا على سؤال حول ما إذا كانت الضريبة على المنازل الشاغرة ستجعل المعاملات غير الرسمية والمواثيق أكثر شيوعًا ، قال خندوزي: "أعتقد أنها ستكون العكس ، لأن غالبية الفاعلين الاقتصاديين يخشون من عدم كتابة الشواغر الخاصة بالمالكين السابقين في حساباتهم". إنهم متحمسون للقيام بالمعاملات بشكل رسمي ، مثل عندما يتم تغيير المستند الأخضر للسيارة بالكامل ويتم عمل لوحة الترخيص بحيث يمكن للمشتري التأكد تمامًا من أنه لن يحصل على أي شيء من مخالفات السيارة السابقة ، لذلك من المتوقع أن تزيد هذه الضريبة. التبادل الرسمي في قطاع الإسكان يساعد.
