شرط السكن الميسور من رئيس نقابة المستشارين العقاريين
رئيس اتحاد المستشارين العقاريين: جزء كبير من المنازل الشاغرة تنتمي إلى البنوك ، وانخفض سوق الإسكان بسبب ارتفاع الأسعار ولا يستطيع الناس الدخول.
وفقًا لمعرض إيران الدولي للحجر ، قال مصطفى غولي خسروي: تمت الموافقة على قانون الضريبة على المنازل الشاغرة عام 1394 ، والتي لم يتم توفير البنية التحتية الخاصة بها ، لكننا نأمل أن نرى تنفيذ هذا القانون بجدية مع خطة جديدة خططت لها الحكومة والبرلمان ؛ لأن هذه القاعدة الضريبية يتم تنفيذها في العديد من دول العالم وقد تم الرد عليها.
وأضاف: "لكنني أعتقد أن الناس العاديين لا يبقون منازلهم فارغة. قد يمتلك بعض الأشخاص شقتين أو ثلاث أو أكثر استأجروها ولا يبقي أحد رأس مالهم غير مستخدم. جزء كبير من مليوني ونصف مليون منزل شاغر في الدولة ينتمي إلى الأجهزة والمنظمات والبنوك التي يجب تنفيذ القانون من أجلها دون أي تنازل.
قال خسروي عن معاملات الضرائب التي حددت نصف مبلغ الإيجار في السنة الثانية ، أي ما يعادل الإيجار في السنة الثالثة ومرة ونصف مرة الإيجار في السنة الرابعة للوحدات الشاغرة: خطوة بخطوة ، ولكن من السنة الأولى ، نفذ معاملات العام الماضي.
وقال رئيس نقابة المستشارين العقاريين ، مشيراً إلى انخفاض المعاملات في الأسابيع الأخيرة: إن السوق بطيء ، وكلما نشأت مثل هذه الظروف ، على حساب المستشارين العقاريين. لا يمكن للعميل الشراء ومعظم أعضاء الفصل غير راضين عن الوضع الحالي. يقوم عدد من أعضاء النقابات الذين يدفعون إيجارات باهظة بإلغاء تراخيصهم ، وتصل هذه البطالة إلى جسد المجتمع. ونأمل أنه مع الخطط الأخيرة ، بما في ذلك الضريبة على المنازل الشاغرة ، سنشهد طفرة في سوق الإسكان وتوازن بين العرض والطلب.
وقال خسروي أن أحد أسباب ارتفاع الأسعار في الأسواق غير المنتجة هو الإعلان الفوري عن الأسعار على مواقع الإنترنت ، وقال: "وسائل الإعلام الافتراضية التي تعلن باستمرار عن الدولار والعملة وأسعار صرف الأوراق المالية تغذي أسعار جميع السلع ، بما في ذلك الإسكان". أن الناس لا يعرفون ما إذا كانوا يريدون شراء منزل أم لا. أنصح المتقدمين الحقيقيين بالشراء.
ورداً على سؤال حول ما إذا كان سعر المساكن سيكون أرخص أم لا ، ذكر خسروي: إن تخفيض أسعار المساكن يعتمد على حدث كبير. في وقت القرار ، كان خمسمائة وثمانية وتسعون شخصًا يشترون الذهب والدولار والإسكان. كما اشترى البعض منزلاً في دبي ولم يستمعوا إلى ما قلناه ، بعد صدور القرار ، أصيب كثير من هؤلاء بسكتة دماغية وذهبوا إلى رحمة الله.
وأكد رئيس النقابة العقارية على ضرورة التحكم في أسعار المواد ، مشيراً إلى أن أكثر من خمسة وثمانين بالمائة من مواد البناء يتم إنتاجها محلياً ، وتابع: "إذا لم يصل التضخم إلى سوق الإسكان من حيث مستلزمات البناء ، فإن الأسعار سوف تستقر".
وأعلن خسروي عن الاجتماع الوشيك للمستشارين العقاريين برئاسة مجلس الشورى الإسلامي ، وقال: "لحسن الحظ ، فإن السيد قاليباف ، رئيس وأعضاء هيئة رئاسة الجمعية ، لديهم آراء جيدة في مجال الإسكان ومن المقرر أن يرافق عددًا من المستشارين العقاريين من جميع أنحاء البلاد". في المستقبل القريب ، سوف نجتمع مع رئاسة مجلس النواب حتى نتمكن من إزالة عبء صغير من سوق الإسكان بتوافق الآراء.
واعتبر خطة بناء مليون منزل في السنة ، والتي ينظر فيها البرلمان ، مناسبة ، وأشار إلى أن إنتاج الإسكان ضروري دائمًا للبلاد ، ويؤكد الدستور على توفير السكن المناسب للناس ، لذا فمن الواضح أن دعونا نبني منزل. خاصة في السنوات السبع الماضية ، بسبب الركود في قطاع البناء ، نواجه عجزًا في الإسكان يبلغ حوالي سبعة ملايين.
* تسنيم
