تم الإعلان عن المبلغ النقدي الذي جلبه المتقدمون للإسكان الوطني / 40 مليون تومان للفرد
تم التوقيع على مذكرة تفاهم لتمويل 30.000 وحدة من خطة العمل الوطنية للإسكان من قبل رئيس بنك الإسكان والمدير التنفيذي للهيئة الوطنية للأراضي والإسكان.
وفقًا لمعرض إيران الدولي للحجر ، تم التوقيع على مذكرة تفاهم بشأن تمويل جزء آخر من مشاريع خطة العمل الوطنية للإسكان حتى 30.000 وحدة من قبل نادر قاسمي ، رئيس بنك الإسكان ، وعلي نبيان ، نائب وزير الطرق والتنمية الحضرية والمدير الإداري للمنظمة الوطنية للأراضي والإسكان. تم استلام التوقيع.
تعهد البنك بالمسئولية والالتزام بدفع تكاليف إنشاء المرافق للمجموعة الرابعة من مشروعات المشروع القومي لإنتاج وتوريد المساكن في شكل توقيع مذكرة تفاهم مع هذه المؤسسة الحكومية.
وقال نادر قاسمي رئيس مصرف عامل عن تفاصيل المذكرة: سيسهل البنك بناء 30 ألف وحدة سكنية تحت إدارة الهيئة الوطنية للأراضي والإسكان تحت إشراف إدارات الطرق والتنمية العمرانية بالمقاطعات وفقًا للقواعد والشروط التي أقرتها الحكومة والبنك المركزي و أجور الطرق والتنمية الحضرية.
وأضاف القاسمي: "نجح البنك في وقت سابق في مذكرات منفصلة ومختومة بينه وبين مؤسسة الإسكان للثورة الإسلامية والموظفين التنفيذيين لأمر الإمام الخميني وشركة تطوير المدن الجديدة ، وهي الخطوة الأولى والأساسية لدفع خمسة وسبعين ألف مرفق". خذ البناء المخصص لخطة العمل الوطنية للإسكان. حتى الآن ، ومع مذكرة التفاهم الرابعة ، يجمع البنك ما مجموعه مائة وخمسة آلاف وحدة سكنية منخفضة التكلفة على الأراضي الحكومية ، ودعم الائتمان والتمويل.
وأوضح رئيس البنك أيضاً: يتم تحديد عملية الدفع لبناء منشآت إسكان وطنية للعمل بطريقة يتم من خلالها أولاً تسجيل المتقدمين والاعتراف بأنهم مؤهلون ، تفتح وزارة الطرق والتنمية الحضرية حسابًا للمتقدمين. أودعتهم.
بناءً على ذلك ، تم اعتبار 11000 شخص كمتقدمين مؤهلين لفتح الحساب حتى الآن ، ودفعوا نقدًا بمتوسط 30 إلى 40 مليون تومان كدخل نقدي. من ناحية أخرى ، يجب أن يكون المطور أو المقاول للمشاريع لخطة العمل الوطنية للإسكان لتلقي الدفعة الأولى من مرافق البناء قد أنفق 20 ٪ من التقدم المادي للمشروع أو توفير نقد يعادل تكلفة القيام بذلك.
وقال القاسمي عن الوقت المحتمل لدفع التسهيلات السكنية للعمل الوطني: قدم البنك الموارد اللازمة لدفع التسهيلات بمبلغ مائة وخمسة آلاف تعهدات تتعلق بالاتفاقيات الأربع وبما يتناسب مع إعداد الشروط القانونية والتنظيمية للمشاريع والمقاولين و سيدفع مقدمو الطلبات أقساط منشأة البناء في الوقت المحدد وسيتم حقنها في مشاريع البناء.
وأضاف: "لحسن الحظ ، فإن الأراضي التي توفرها الحكومة لخطة العمل الوطنية غالبًا ما تحتوي على خدمات حضرية ، وبالتالي فإن عملية إعداد الأسس لبدء عمليات البناء لن تكون طالما مشاريع مهر السكنية".
وفيما يتعلق بمواصفات منشآت البناء في المذكرة الموقعة مع الهيئة الوطنية للأراضي والإسكان ، قال رئيس البنك: "سيتم دفع هذه التسهيلات للبنائين حتى 100 مليون تومان بمعدل فائدة 18٪ ، بحيث تكون مدة المشاركة سنتان وفترة السداد عشر سنوات". يعتبر.
وعن الشروط التي يطلبها البنائين لاستلام التسهيلات ، قال: "سيستفيد من التسهيلات البنائيون الذين لا تحظرهم القواعد الحالية للشبكة المصرفية في البلاد ، ولديهم في الوقت نفسه الشروط اللازمة والمحددة في وزارة الطرق والتنمية الحضرية".
وقال القاسمي أيضا عن تبسيط طريقة الحصول على تسهيلات بناء المساكن في هذا المشروع: "وفقا للقرار الأخير لمجلس الوزراء ومجلس النقد والائتمان ، تمت إزالة حالة نسبة الملكية لدفع التسهيلات للكيانات القانونية في هذا المشروع وتمكن المتقدمين القانونيين من الحصول على هذا النوع من التسهيلات". لا يشترط بناء المساكن لتوفير ملكية خمسة عشر في المئة من إجمالي مبلغ المرفق.
وأشار أيضًا إلى اختلاف آخر بين نظام التمويل في خطة العمل الوطنية للإسكان وخطة مهر للإسكان: في خطة العمل الوطنية للإنتاج والإمداد بالإسكان ، يقوم البنك في الوقت نفسه بمراقبة عملية الدفع للمتقدمين نقدًا ويقوم ببناء مرافق للبناء والمراقبة و يمارس الخبرة اللازمة. في مشروع مهر للإسكان ، تم تنفيذ عمليات الحقن النقدي للمتقدمين لحسابات المحاسبين بالموافقة النهائية من قبل إدارات الطرق والتنمية الحضرية والمدن الجديدة. ومع ذلك ، في خطة العمل الوطنية للإسكان ، بعد إبرام عقد التسهيلات ، فإن أي دفع للموارد المالية ، سواء نقدًا أو في شكل تسهيلات ، يخضع للموافقة النهائية على التقدم المادي للمشروع من قبل البنك.
كما دعا قاسمي ، رئيس البنك ، إلى تسهيل العلاقة بين سوق الإسكان وسوق رأس المال للتمويل السريع والمنخفض التكلفة لمشاريع بناء وتوريد المساكن.
لا يعني إطلاق البنك لصندوق الأراضي والبناء الخدمات المصرفية للشركات
وقال إن أحد الحلول الممكنة لهذا الغرض هو إعادة تهيئة الشروط اللازمة لبنك الإسكان لتحديد وإنشاء الأراضي وصناديق الاستثمار ، وقال إن فكرة دخول البنك في عملية الشركة بهذه الأموال غير صحيحة ، لأنه بمجرد أن سيتم الانتهاء من مشروع البناء وصندوق الأراضي والمبنى ذي الصلة وستكون الدائرة خارج الخدمة. لكن هذه الصناديق هي أفضل وسيلة لجذب النقد الضال ورأس المال الصغير من سوق رأس المال وتجهيزه لتمويل بناء المساكن.
وفي حين أعرب عن تقدير محافظ البنك المركزي لمسألة تمويل قطاع الإسكان من خلال سوق رأس المال ، عبر القاسمي عن أمله في إزالة العقبات المقبلة من المسار في القريب العاجل.
