إطلاق نظام تأجير محترف في الدولة
نائب وزير الطرق والتنمية العمرانية: سيتم إطلاق نظام الإيجار المهني مع إنشاء حيازات تأجير المساكن. تمتلك منظمة تسجيل وثائق المعلومات ويمكن أن تعلن عن عدد الوحدات التي يمتلكها كل شخص.
وبحسب المعرض الدولي للحجر الإيراني ، قال محمود محمود زادة ، نائب وزير الإسكان والتعمير ، إن الإجراءات والتدابير الحكومية للسيطرة على سوق الإيجار وإدارته: "بما أنه لا توجد حاجة في سوق الإيجار ، لم يكن لدينا أي قوانين في هذا المجال". وفقًا لاحتياجات سوق اليوم ، نقوم بتجميع الترتيبات وإرسالها إلى السلطات المختصة للتشاور.
وعن تأسيس شركات تأجير وحيازات في الدولة قال: "إن تأسيس شركات التأجير له مهن مختلفة بعضها يعتمد على تأسيس شركات يمكنها تأجير عدد كبير من الوحدات".
وردا على سؤال حول ما إذا كانت هذه الحيازات يمكن أن تزيد الأسعار في السوق ، أوضح نائب وزير الطرق والتنمية الحضرية: "بطبيعة الحال ، ستعمل هذه الشركات من حيث التسعير والمواصفات على أساس الأطر ، ولن تكون قادرة على القيام بذلك". حدد أي سعر.
وقال محمود زادة عن الحوافز المقدمة لشركات التأجير: "إن توفير تسع وتسعين سنة من الأراضي الحكومية والحوافز الضريبية سيجعل الاستثمار في هذا المجال معقولا واقتصاديا".
وتابع: "إن البدء في عقد إيجار مهني ليس للشركات فقط ، بل هو أيضًا جزء من تنفيذه على الصناديق الداعمة التي ينبغي استثمارها للأشخاص المشمولين في هذا المجال". يمكن لشركات التأجير والتأجير المهنية أيضًا تقديم خدمات للطبقة المتوسطة.
وشدد نائب وزير الطرق والتنمية الحضرية على السقف المسموح به لزيادة الإيجارات هذا الصيف: "إن أحد نقاط الضعف في هذا المجال التي ذكرتها هو أنه لا توجد مشكلة في القانون فيما يتعلق بتحديد السقف المسموح به للإيجارات ، وتستند المعدلات بالكامل على العلاقات". يتم تحديد خصوصية كلا الطرفين في العقد ولا يمكننا تحديد الحد الأدنى والحد الأقصى لسعر الإيجار.
وقال نائب وزير الإسكان والتعمير إننا نتطلع إلى إيجاد توازن وانسجام مع التأثير الإيجابي للسوق لتحديد سعر الإيجار وعدم التعامل مع السلوكيات القسرية والقسرية. استأجر نفسك ، سيتم حفظه.
كما علق على تشكيل لجنة تحديد سعر الإيجار التي تم تشكيلها العام الماضي ، قائلاً إن الفكرة والمقترح لم تكن تجربة ناجحة وأن تحديد السعر لا يمكن أن يستجيب للسوق. يجب أن يكون سوق الإيجار متوازنا وأن يتم إصلاحه بالحوافز المناسبة. يجب إدارة سوق الإيجار في كل من المستأجر والمستأجر مع حوافز ضريبية.
ورداً على سؤال حول ما إذا تم التعرف على ظاهرة مستويات الإسكان في هذا السوق وتحديدها ، قال محمود زادة: "من الطبيعي وجودها ، ولكن في الوقت الحالي لا يمكن تقديم إحصائيات في هذا الصدد وتنظيم تسجيل الوثائق للإعلان عن عدد الوحدات التي باسمها يكون.
وأضاف نائب وزير الطرق والتنمية العمرانية: "نحن ، بصفتنا وزارة الطرق والتنمية الحضرية ، نتحدث وفقًا لما تم سماعه ، وهناك شائعات لا يمكن الإعلان عنها بشكل نهائي ، ولكن يتم توثيق إحصائيات تسجيل الوثائق".
وقال: "صحيح أنه تم تسجيل العديد من المنازل باسم شخص واحد ونحن نتعامل مع أشخاص ذوي عقارات مختلفة ، ولكن عندما يسود نظام الإيجار المهني ، فإن كل هذه القضايا ستصبح واضحة". سيتم أيضًا تشغيل نظام تحديد الوحدات الفارغة وسيتم تحميله قريبًا ، وسيكون كل شيء واضحًا بالتأكيد.
وقال محمود زاده: "السيطرة مع النظام الضريبي الذي يبدأ ، سيتم إصلاح طريقة الملكية هذه".
وتابع: "لدى الهيئة التشريعية أدوات ، إذا دخلت بهذه الأدوات ، ستحقق بسهولة النتائج المرجوة ، لذلك لن تكون هناك حاجة إلى سلوك قسري ولن تكون هناك حاجة إلى جميع التدابير القسرية. واحدة من أكثر الأدوات فعالية للسيطرة على سوق الإسكان هي الضرائب".
* إيلنا
