بدوره على محرك الإسكان
تخصيص الأراضي في المدن الكبيرة ، وخاصة طهران ، إلى الحد الأدنى من التعاونيات الحكومية مجانًا. هناك معظم مواد البناء في البلاد. إذا بدأ البناء ، سيتم تفعيل المناجم الصغيرة ، وسيتم توظيف المهندسين الشباب وعشرات الآلاف من العمال.
وفقًا للمعرض الدولي للحجر الإيراني ، يعد المأوى ثاني أهم حاجة بشرية بعد الطعام. يحتاج الإنسان إلى الماء والغذاء من أجل البقاء ، ومن ثم يحتاج إلى سكن لحماية نفسه من الماء والرياح والتربة والبرد والحرارة ، وتشكيل الحياة الأسرية وإنجابها.
يحتاج الاقتصاد للصناعات والمناجم والتجارة والإنتاج والزراعة والواردات والصادرات والعديد من الموضوعات الأخرى من أجل البقاء من أجل تكوين الصورة الكاملة للغز الاقتصادي للبلد. ولكن يبدو أن أهم جزء في تشغيل محرك اقتصاد الدولة وإيقافه هو بناء منزل ، أو بعبارة أخرى ، بناء صناعة بناء.
في أبسط صورة ، يتطلب البناء أربع أدوات مهمة.
1. الأرض
2. مواد بناء
3. القوى العاملة
4. المال أو السيولة الأولية
هذه العناصر الأربعة الهامة هي أساس البناء في العالم. لكل عنصر من هذه العناصر مصير مختلف في المبنى ، وتكاليفها ليست متساوية ، ولكن في جميع البلدان تقريبًا ، بما في ذلك إيران ، تمثل الأرض نسبة أكبر من إجمالي تكلفة المبنى.
مواد البناء من الجبس والحديد والاسمنت والبلاط والطوب والخشب والطلاء والمسامير والمسامير والكابلات وأجهزة الحرارة والبرودة والمطبخ والحمام والمصاعد ومواقف السيارات ومئات العناصر الصغيرة والكبيرة الأخرى التي كانت قبل وبعد الانتهاء أن تصبح مبنى مطلوبًا يجعل البناء أهم قضية في اقتصاد ديناميكي.
عدد الوظائف التي ينطوي عليها مبنى في قطاعات التصميم والبناء والتصلب والنجارة والجمال والمكملات بحيث لا يمكن قياس أي صناعة أخرى كبيرة أو صغيرة تقريبًا.
في مناقشة البناء ، يجب اكتشاف وإعداد مناجم المواد الخام من الحجر والجبس إلى الرمال وإعدادها. هناك حاجة دائمًا إلى الحديد والصلب. يتطلب المبنى الوقود والطاقة. يتطلب مجموعة متنوعة من الوظائف ، من عامل بسيط إلى مهندس ومهندس معماري وخبير زلزال. الجص ، عامل صلب ، كهربائي ، عامل أسمنت ، صانع بلاط ، رسام ، نجار ، نجار ، صانع خزانة ، مشعاع ، خدمة ، حارس ، منظم ، ومسجل مستندات.
إن دور المنظمات مثل النظام الهندسي والبلديات ووزارة الإسكان والتعاونيات وعشرات المنظمات الأخرى في تشييد المباني واضح تمامًا.
يتطلب البناء المال والسيولة ، وبالطبع له تأثير سريع على نظام تداول الأموال ، حيث تلعب البنوك والتسهيلات التي يمكن أن توفرها الدور الأكثر أهمية.
إن توسع المدن والبناء إلى جانبها يخلق الاحتياجات المختلفة للمجتمع. المدارس والمساجد والمستشفيات ودور السينما والحدائق ومراكز الشرطة والملاعب الرياضية والمحلات التجارية والأسواق ، وكل شيء يحتاجه المجتمع الصغير والكبير مرتبط بطريقة أو بأخرى بالبناء.
البناء ، وخاصة بناء المساكن ، في حين أنه حاجة دائمة ودائمة للمجتمعات ، ضروري بشكل دائم مع ولادة ونمو كل طفل وكل زواج يحدث ويتم تكوين الأسرة.
نظرًا لأهمية البناء ، تعمل جميع الحكومات في جميع البلدان لضمان عدم إغلاق محرك البناء لتحقيق هدفين مهمين: تحسين الوضع الاقتصادي وتعزيز الوضع الاجتماعي.
إن أحد أبسط الحلول في جميع البلدان هو التحكم في أسعار الأراضي باعتبارها أغلى جزء من البناء الحكومي ، وهذا هو السبب في أن مشاريع مثل مهر للإسكان أرخص لأن الحكومات تبني المباني على مشارف المدن وتبني المدن الصغيرة على الأراضي الحكومية. في بعض الأحيان ، تكرس الحكومات ، بمساعدة البلديات والمنظمات العسكرية ، جميع الوظائف الشاغرة لديها ، مثل الثكنات ومرافق الانتقال ، لبناء المنازل واستخدام البناء الشاهق للسيطرة على الأسعار والتضخم في قطاع البناء ، مما يؤثر على جميع الطبقات. وسيتم منع المواد.
عادة ، تمنع الحكومات ، حتى في أصعب الظروف المالية ، زيادة الرسوم والضرائب ، وتمنع العشرات من القضايا الأخرى المتعلقة بالبناء من قبل الوكالات الحكومية والبلديات ، ومجالس المدينة هي مناصرة للشعب ، وليس وكلاء البلدية ، والتي فقدت للأسف مجالس المدن لدينا. مطالب أخرى.
بالنظر إلى الوضع الاقتصادي للبلاد ، يجب تشغيل محرك البناء والخروج من الركود الحالي. هذا ممكن فقط مع المباني الرخيصة. يجب إتمام وتسليم مهر للإسكان مع عيوبه العديدة ، وفي الخطط المستقبلية ، يجب عمل موقع أكثر ملاءمة واستخدام مواد أفضل وتصميمات أكثر جمالا.
تخصيص الأراضي في المدن الكبيرة ، وخاصة طهران ، إلى الحد الأدنى من التعاونيات الحكومية مجانًا. هناك معظم مواد البناء في البلاد. إذا بدأ البناء ، سيتم تفعيل المناجم الصغيرة ، وسيتم توظيف المهندسين الشباب وعشرات الآلاف من العمال. إذا كان النظام المصرفي يساعد ويتجاوز أرباحه بنسبة 30 ٪ ويوفر تسهيلات رخيصة ومنخفضة التكلفة مع ربح مكون من رقم واحد للمستهلك ، والناس ، ويلتزم بدفع مشتري الوحدات ، ولكن يتم إعطاء المال للبناة ، سيتم إغلاق المحرك مرة أخرى.
* ناصر بوزرغمهر - سامات
