زيادة تكلفة إنتاج الحجر
سكرتير جمعية الحجر الإيرانية: عندما تصبح أجزاء الآلات المعدنية أكثر تكلفة ، فإن السعر الإجمالي للحجر سيرتفع أيضًا ؛ لذلك ، فإن زيادة سعر الآلات المعدنية هي أحد العوامل المهمة في زيادة سعر حجر البناء وبالتالي زيادة سعر السكن.
وفقًا لمعرض الحجر الإيراني الدولي ، كما يعتقد الخبراء ، فإن ارتفاع أسعار المساكن في إيران لا يتأثر بعامل واحد ، ولكن بعوامل مثل ارتفاع أسعار الأراضي ، والتضخم ، وضعف السياسات ، والسياسات والمبادئ التوجيهية المستدامة ، وارتفاع تكاليف الإنتاج ، والمشكلات. السوق وخلق المتربحين والمضاربين.
في هذا التقرير ، نركز بشكل خاص على قضية التعدين وبناء الأحجار وتأثيرها على نمو أسعار المساكن. بما أن إيران من الدول الغنية جدًا بالموارد الحجرية وهي من الدول العشرة المنتجة لهذا المنتج ، فمن المتوقع ألا يزيد الحجر في السعر ولن يؤثر ذلك على أسعار المساكن على الأقل ، ولكن المشكلة هي أن سعر الحجر من وقت لآخر تحت تأثير زيادة تكاليف الاستكشاف والاستخراج ، وما إلى ذلك ، فإنه يزيد ويؤثر على سعر السكن ، على الرغم من أنه غير ذي أهمية.
تجسس المستفيدين والمضاربين
وقال باقر محمدي ، الرئيس التنفيذي لشركة تعدين ، إن الزيادة في أسعار الأحجار ليس لها تأثير كبير على أسعار المساكن ، مضيفًا أن التقلبات في أسعار الأحجار في بلادنا تؤثر على زيادة أو انخفاض أسعار المساكن ، ولكن هذا التأثير ليس شديدًا.
وشدد على أن "الشيء المهم هو أن الإسكان سلعة نهائية لا ترتفع أسعاره دائمًا مع زيادة أسعار مواد البناء وقد يكون ذلك بسبب زيادة أسعار الأراضي ومضاربات المستفيدين والوسطاء".
وقال الرئيس التنفيذي لشركة التعدين أن السبب الرئيسي لزيادة أسعار المساكن هو عدم وجود دعم للإنتاج ". لن تضيع رؤوس أموالهم ، وسيكون لذلك تأثير سلبي على الاقتصاد ، وجزئياً ، على سبل عيش الأسر التي تبحث عن مأوى.
وقال محمدي إنه توجد في المحافظات الأربعة شرق وغرب أذربيجان وزانجان وفارس مناجم لأحجار البناء والسليكا والكاولينيت ومعالجة الأحجار. "يجب أن نبحث عن السبب الرئيسي لزيادة أسعار الأحجار في إيران ، الأمر الذي يمكن أن يزيد السعر وذكر قطع الغيار والآلات والأجور والزيادة الكلية غير التقليدية في تكاليف الإنتاج.
قال الناشط في مجال التعدين إن الزيادة في التكاليف في بعض الأحيان لا تتبع المعدل الحر للدولار ، وقال: "الجمارك والسوق في بعض الأحيان يحتكران ، وتأتي الأجزاء غير التقليدية إلى البلاد بسبب العقوبات". ونتيجة لذلك ، فإن الأسعار أعلى بعدة مرات مما ينبغي أن تكون عليه. وأكد أنه عندما تزداد تكلفة الإنتاج ، يصبح إنتاج حجارة البناء أكثر تكلفة وترتفع أسعار المساكن.
الحاجة إلى الدعم الحكومي للنشطاء الحجريين
صرح أحمد شريفي ، أمين جمعية الحجر الإيرانية ، بأن الزيادة في أسعار المساكن في بلدنا لها عوامل مختلفة: تعود أسعار المساكن إلى معايير مختلفة مثل أسعار مواد البناء ، ومعدلات الأراضي والتضخم العام في البلاد. من الطبيعي أن يخضع سعر الحجر ، مثل باقي العناصر ، لقرارات أهل الساعة وضعف السياسات المستدامة والتضخم. ونتيجة لذلك ، ارتفع سعر الحجر بشكل طبيعي ، مما أثر بشكل كبير على أسعار المساكن.
وفي إشارة إلى ارتفاع أسعار قطع غيار الآلات والمعادن ، قال أمين جمعية الحجر الإيرانية: "عندما تصبح أسعار قطع غيار الآلات المعدنية أكثر تكلفة ، فإن السعر الإجمالي للحجر سيرتفع أيضًا". لذلك ، فإن زيادة سعر الآلات المعدنية هي أحد العوامل المهمة في زيادة سعر حجر البناء وبالتالي زيادة سعر السكن.
وقال شريفي إن الطريقة الوحيدة لإنقاذ صناعة الحجر في البلاد هي تعزيز الصادرات ، "لقد قدمنا العديد من الاقتراحات والطلبات إلى الحكومة ووزارة الصناعة والمناجم والتجارة للنظر في تسهيلات النشطاء الحجريين ، ولكن لم يتم اتخاذ أي إجراء كبير حتى الآن".
وتابع أمين جمعية الحجر الإيرانية: "على سبيل المثال ، اقترحنا تشكيل أربعة اتحادات تصدير قوية في أربع مقاطعات من البلاد ، بما في ذلك طهران وأصفهان ومركازي وفارس". يجب أن تكون الشركات التي تم إنشاؤها قادرة على دخول سوق الأسهم. وفيما يلي نطالب الحكومة بدفع رأس المال الأولي لهذه الشركات من قانون التعدين حتى تتمكن من تحقيق النجاح في قطاع التجهيز ودخول الأسواق المستهدفة.
وفي إشارة إلى وضع الحجر في البلاد ، قال الشريفي: "أكبر مصدر دخل للحرفيين والمنتجين في مجال الحجر يعود للمستهلكين المحليين". في الواقع ، فإن أسهل مصدر دخل لمصانعنا الحجرية هو السوق المحلية ، والتي للأسف ليست جيدة اليوم.
وأكد: "بالنظر إلى حقيقة أن الحجر لا يُستهلك في أي مكان في العالم مثلما هو الحال في إيران ، من خلال التركيز بشكل أكبر على هذه السوق ، يمكننا زيادة مصادر الإيرادات والتحرك في اتجاه قفزة الإنتاج".
