ضرورة الانتباه إلى مشكلة الإسكان في المدن الصغيرة في إيران
طالما كانت الأرض في أيدي بعض الذين يتوقعون المزيد من الأرباح من خلال رفع الأسعار كل يوم ، لا يمكن للمرء أن يتوقع صناعة البناء تزدهر وجعل المساكن تنافسية.
أكبر سفرزاده: تم اتخاذ العديد من القرارات التي اتخذت حتى الآن لمعالجة مشكلة الإسكان بناءً على الجغرافيا والمساحة والمرافق المتاحة في طهران وغيرها من المناطق الحضرية ، وفي كثير من الحالات ، حظيت منشآت وجغرافية مدن أخرى في إيران باهتمام كافٍ. ليس بعد. بعض الخبراء والمسؤولين الذين يتحدثون بحجة حل مشكلة الإسكان في وسائل الإعلام المختلفة يهتمون بطهران أكثر من أي مدينة إيرانية أخرى ؛ تستند حلولهم إلى تصوراتهم عن الوضع السكني في طهران ودراسة المشاكل التي فقط إنه مرتبط بطهران أو بعض المناطق الحضرية الكبرى في إيران وفي كثير من الحالات لا يرتبط بالعديد من المدن الإيرانية.
على مدى العقود الماضية ، بسبب نقص الأراضي في طهران من ناحية والطلب المتزايد على الإسكان في المدينة ، من ناحية أخرى ، زادت مبيعات الازدحام في هذه المدينة ، وقد تم تطبيق هذه الممارسة على بعض المدن الإيرانية دون سبب معقول. وجد أكثر.
تم بناء شقق متعددة الطوابق في العديد من المدن الإيرانية حيث لم يكن هناك طلب قوي على الإسكان أو عدم وجود مساحة. في جميع البلدان حول العالم ، تبلغ تكلفة المعيشة في المدن الكبرى عدة مرات تكلفة المعيشة في المدن الصغيرة لمنع هجرة السكان إلى المدن الكبيرة ، بينما أصبح هذا الوضع في أجزاء كثيرة من إيران كما هو.
في العديد من المدن الإيرانية ، تكون أسعار المساكن مساوية تقريبًا لتلك الموجودة في جنوب العاصمة. في جميع المدن حول العالم ، تعد جودة المنازل المعروضة في المدن الصغيرة أكبر بكثير من المناطق الحضرية ، ولكن في الوقت الحاضر في إيران ، فإن جودة المنازل السكنية في العديد من المدن عالية الجودة. لقد كانوا في العاصمة.
نظرًا لعدم كفاية الرقابة الحكومية والبلدية وعدم وجود تدخل فعال وفي الوقت المناسب لهذين السكنين المؤثرين في الماضي ، فإن البناء في المدن الإيرانية الصغيرة يخضع أحيانًا للتدقيق ، باستثناء الحصول على أرباح ضخمة في أماكن أخرى. لم يفكروا.
ذهب بعض تجار الأراضي والإسكان ، الذين لم يكن متاحًا للبناء في طهران ، إلى البلدات الصغيرة وأربحوا أرباحًا ضخمة مع سماسرة الأراضي والسكن. كان يجب التعامل مع هذه الشروط ، لكنها لم تكن كذلك. يقع التصميم العام والعمارة للمدينة على عاتق الدولة والبلدية ، وليس الوسيط أو الباني.
لا ينبغي السماح للتاجر بالتدخل في هذا كله. يميل البناء الشامل إلى بناء المزيد من الطوابق وبناء المزيد من أماكن وقوف السيارات والمزيد. يجب على الحكومة والبلدية منعه. يقع التصميم العام والعمارة للمدينة على عاتق الدولة والبلدية ، وليس الوسيط أو الباني.
ما كان يجب أن يحدث للهندسة المعمارية في طهران يجب ألا يسمح بحدوثه في مدن إيرانية أخرى. أعرب وزير الطرق والتنمية الحضرية ، عباس أخندي ، مرارًا وتكرارًا عن اهتمامه بخلق بيئة تنافسية مفتوحة في مجال الأعمال. لا يمكن إنشاء بيئة أعمال تنافسية ومفتوحة في قطاع الإسكان دون تخصيص أراضي جديدة للمدن الصغيرة.
طالما كانت الأرض في أيدي بعض الذين يتوقعون المزيد من الأرباح كل يوم مع ارتفاع الأسعار ، لا يمكن للمرء أن يتوقع صناعة البناء تزدهر وجعل المساكن تنافسية. توفير أرض سكنية جديدة في مدن صغيرة جديدة هو الطريقة الوحيدة لمكافحتها. عندما يكون هناك طلب أكبر من الإنتاج ، يختفي التاجر تلقائيًا وتجد السلعة سعرها الحقيقي في منافسة التجارة الحرة.
